Yeni tikinti üçün bağlanma tarixini kim təyin edir
Sektorunuzdakı qaydalar və qanunvericiliklə bağlı suallarınız varmı? Qaydalara təklif edilən dəyişikliklər? Bülletenlər və bildirişlər axtarırsınız? Əgər biznesiniz varsa və ya bu tənzimlənən sənayelərdən birində işləyirsinizsə, cavabları burada tapa bilərsiniz.
Əksər New Brunswickers üçün mənzil onların etdikləri ən böyük alış və ya investisiyadır. Buna görə də, düzgün qiymətə doğru evi tapmaqdan, düzgün faiz dərəcəsi ilə düzgün ipotekanı tapmaqdan, ən yaxşı sığortanı tapmağa qədər satınalma qərarının hər bir mərhələsini tam başa düşmək və düşünmək vacibdir.Ehtiyaclarınız üçün.
Bir ev alarkən, özünüzü daşınmaz əmlak investoru kimi düşünməyə bilərsiniz, amma siz məhz beləsiniz. Bu o deməkdir ki, siz alış-verişinizi sizin və ailənizin yaşaması üçün bir yer deyil, daha çox düşünməlisiniz. Siz sahib olduğunuz müddətdə evin nə dərəcədə qiymətləndiriləcəyi və gələcək faiz dərəcələrinin sizə və investisiyanıza necə təsir edə biləcəyi kimi şeyləri nəzərə almalısınız.
Ev almaq, bir çoxu gözlənilməyən başgicəlləndirici xərclərlə gəlir. Beləliklə, istədiyiniz evi ödəyə biləcəyinizi düşünərkən, satın alma prosesinə başlamazdan əvvəl qarşılaşacağınız bütün xərcləri bilməlisiniz. Pulunuzla bağlı hər hansı bir sürprizlə qarşılaşmaq istəmirsiniz.
Yeni tikinti üçün ipoteka öhdəliyi məktubu
Ev axtararkən yeni tikintinin cəlbediciliyi danılmazdır. Xəyallarınızdakı evi yaratmaq üçün inşaatçı ilə işləyə bildiyiniz halda niyə başqasının evinə köçürsünüz? Siz bütün müasir detallarla yeni hər şeyə sahib olacaqsınız və çox güman ki, daha az texniki xidmət xərcləriniz də olacaq.
Yeni tikilmiş evlər asan seçim kimi görünə bilər, lakin onların çatışmazlıqları var. Bir şey üçün, yeni tikilmiş evlər üçün ipoteka adətən yenidən satılanlardan bir qədər daha mürəkkəbdir. Üstəlik, inşaatçılar tərəfindən yırtıcı kreditləşdirmə taktikasının qurbanı olmaq riskiniz var. Yeni tikinti evləri ilə bağlı ən çox verilən suallara 15 cavabı təqdim edirik.
Əsaslardan başlayaq: Yeni tikilmiş ev tikildiyi vaxtdan bəri işğal edilməmiş hər hansı əmlakdır. Əgər onu inşaatçıdan almısınızsa, çox güman ki, yeni tikilmiş eviniz sadə bir torpaq sahəsi kimi başlamışdır. Bir gün qabaqcıl düşünən bir inşaatçı gəldi, torpağı satın aldı və onu tikinti sahələrinə ayırdı. Daha sonra o, torpağı ev alıcılarına qazanc əldə etmək üçün satıla bilən hər bir bağçada mülklər tikməyə vaxt və pul sərf edən bir inşaatçıya satdı.
İlkin ödənişlə yeni tikinti evinin alınması
Sıfırdan bir ev tikmək yeni məkanınızı fərdiləşdirmək üçün əla fürsət ola bilər. Ancaq ev almaq kimi, tikinti də bahalı bir perspektiv ola bilər. Xoşbəxtlikdən, tikinti kreditləri torpağın alınması və yeni evin tikintisinə cəlb olunan materiallar və əmək haqqının ödənilməsi üçün lazım olan vəsaiti təmin edir.
Yəni, seçmək üçün bir neçə növ tikinti krediti var və müraciət və təsdiqləmə prosesi ənənəvi ipoteka kreditindən daha mürəkkəbdir. Biz tikinti kreditlərinin necə işlədiyini, mövcud maliyyə növlərini və uyğunlaşmaq üçün nəyə ehtiyacınız olduğunu izah etməklə sizə kömək edəcəyik.
Tikinti krediti, evin başdan sona qədər tikintisi ilə bağlı xərcləri ödəmək üçün istifadə edilə bilən qısamüddətli maliyyələşdirmədir. Tikinti kreditləri torpağın alınması, planların tərtib edilməsi, icazələrin alınması, əmək və materialların ödənilməsi xərclərini ödəyə bilər. Tikinti krediti həmçinin ehtiyat ehtiyatlarına - əgər layihə gözləniləndən baha olarsa - tikinti zamanı onları ödəmək istəməyənlər üçün faiz ehtiyatlarına müraciət etmək üçün istifadə edilə bilər.
Yeni tikili mənzil üçün ipoteka
İcma tərəfindən idarə olunan mənzil sxemləri bəzi peşəkar ödənişlər üçün qrantlar üçün uyğun ola bilər. Ərazidə daha çox məlumat var və ya daha geniş məsləhətlər üçün Community Led Homes veb saytına daxil olun. Ekologiya Quruculuğu Cəmiyyəti kimi daha böyük kredit təşkilatlarından bəzilərinə müraciət etmək də məqsədəuyğun ola bilər, baxmayaraq ki, qrupların öz-özünə qurulması sxemləri üçün maliyyə əldə etmək çətin ola bilər, çünki siz sxemin həyat qabiliyyətini nümayiş etdirə bilməlisiniz.
Öz-özünə qurulan ipoteka üçün vəsaitlər adətən tikintinin müxtəlif mərhələlərində alınır və ənənəvi olaraq bu, bu mərhələləri təsdiqləmək və növbəti vəsait tranşını buraxmaq üçün sayta gələn qiymətləndiriciyə etibar edir. Bununla belə, əgər iş 'devalvasiya olunarsa', bu, pul vəsaitlərinin hərəkəti ilə bağlı problemlər riski yarada bilər ki, bu da sizi fakturaları ödəmək və ya işi irəli aparmaq üçün heç bir puldan məhrum edə bilər.
Bəzi mütəxəssis provayderlər, məsələn, Buildstore, tikinti zamanı buraxılan vəsaitlərin tikintinin hər bir mərhələsinin dəyərinə bağlı olduğu və torpağın dəyərinə bağlı olmadığı yenilikçi öz-özünə tikinti ipoteka təklif edir və bu, öz-özünə inşaatçılara daha çox rahatlıq verir. . Sahə səfərlərinin çətin olduğu pandemiya zamanı bu, əsl oyunu dəyişdirdi.
