كما تعلم جيدا قانون السجل العقاري يوضح بشكل واضح أن المرجع المساحي يجب أن يظهر في جميع الوثائق التي لها أي علاقة ذات طبيعة اقتصادية أو ذات أهمية ضريبية.
إذا كنت بحاجة إلى هذا المرجع أو المعرف الرسمي للعقار الخاص بك ، فقد وصلت إلى المكان المحدد حيث سنشرح بالتفصيل أدناه كيفية العثور على المرجع المساحي لمنزلك أو ملكيتك.
ما هو المرجع المساحي وما الغرض منه؟
La مرجع مساحي إنه رمز أبجدي رقمي يتم تعيينه للخصائص من أجل الحصول على مرجع واحد لتحديد موقعه دون أخطاء من أي نوع في رسم الخرائط المساحية.
نظرًا لأن هذا الرمز يؤدي إلى تحديد الموقع الصحيح لأي عقار ، فمن الممكن معرفة الفائدة التي يتم الحديث عنها في كل عمل قانوني ، سواء كانت عمليات شراء ، أو مبيعات ، أو ميراث ، وما إلى ذلك. بهذه الطريقة يتم تجنب أي خلط بين الخصائص.
يوفر هذا اليقين القانوني لإدارة العقود المتعلقة بممتلكات معينة ، وبالتالي فهي تعتبر أداة فعالة تجنب الاحتيال. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إصدار المرجع المساحي في سجل الممتلكات يسمح لـ التعريف المادي للممتلكاتوتبسيط المعاملات العقارية
كيف تحصل على المرجع المساحي على الإنترنت؟
المرجع المساحي موجود في إيصال الضريبة المساحية للممتلكات ويتم الحصول على هذا المستند بسرعة وكفاءة أكبر من خلال الوصول إلى مكتب الإلكترونية من السجل العقاري. بوابة رقمية تم إنشاؤها من قبل المديرية العامة للسجل العقاري لجمع المعلومات الهامة المتعلقة بالمباني في إسبانيا.
بمجرد دخولك إلى البوابة ، يجب عليك اختيار المقاطعة والبلدية حيث يقع منزلك أو عقارك من خلال النقر على محرك بحث الملكية وعارض الخرائط. اختر نوع الطريق واسم الشارع ، واملأ المعلومات المطلوبة وانقر على الخيار البيانات الوصفية والرسومية والاستشارات.
بهذه الطريقة سوف تتلقى جميع المعلومات المتعلقة بالممتلكات وإذا كنت تريد معرفة المرجع المساحي ، فحدد الخيار وقدم البيانات المطلوبة المتعلقة بالمضلع والمؤامرة التي يقع فيها.
يمكنك العثور على طريقة أخرى للتشاور داخل نفس البوابة ، وتحديد الخيار العقارات التي تظهر في المربع السجل العقاري الخاص بي، لذلك ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة جديدة تطلب الشهادة الإلكترونية أو DNI.
من خلال تحديد هويتك ، ستكون قادرًا على إصدار الإعلانات وعرض حالة الملف وتنزيل خرائط الخرائط والحصول على المعلومات المساحية الأبجدية الرقمية المطلوبة.
طرق أخرى للعثور على المرجع المساحي
استشارة هاتفية
يمكنك إجراء هذا النوع من الاستفسار عن طريق الاتصال بـ الخط الساخن لتسجيل الأراضي. للقيام بذلك ، اطلب الرقم 902 37 36 35.
تبدأ ساعات العمل في الساعة 9 صباحًا وتنتهي في الساعة 19 مساءً من الاثنين إلى الجمعة. في حالة الاتصال خارج تلك الساعات ، فمن الممكن ترك رسالة. إذا كنت تفضل هذا الخيار ، فيجب عليك تضمين المعلومات التي تحتاجها ورقم هاتفك ، في غضون 24 ساعة كحد أقصى ستتلقى مكالمة من المدير الذي سينفذ العملية.
لتقديم هذا الطلب الهاتفي ، ستحتاج إلى عنوان العقار وسيتم التعامل معه على الفور ، ما لم يفي ببعض التعقيد الذي يؤدي إلى الانتظار لمدة 24 ساعة.
تطبيق وجهًا لوجه
إذا كنت تفضل أن تفعل إجراء وجها لوجه يجب أن تذهب إلى المكتب الإقليمي لمجتمعك المستقل. تخدم هذه المكاتب الجمهور في الساعات التالية: من 9:00 صباحًا إلى 14:00 مساءً من الاثنين إلى الجمعة. في مدريد ، يمكنك الحضور حتى الساعة 17:30 مساءً.
يمكنك أيضًا إجراء الاستفسار شخصيًا في نقاط المعلومات المساحية المديرية العامة لسجل الأراضي ، في مجلس المدينة في منطقتك أو في مجلس المحافظة.
