كاتب العدل الرهن العقاري بالقرب مني
من الأفضل أن تستشير كاتب العدل قبل التوقيع على الوعد ببيع العقار الذي ترغب فيه. بهذه الطريقة ستتمكن من الاستفادة من نصيحة أحد المتخصصين في قانون العقارات والذي سيكون بلا شك قادرًا على تقديم توصيات بشأن الوثيقة.
إن الوعد بالبيع يربطك فعلياً بالبائع، لذا يجب عليك احترامه. لا يمكنك تعديل الشروط أو إلغائها إلا بموافقة الطرف الآخر، لذا يجدر استشارة كاتب العدل مسبقًا.
ومن المهم أيضًا التمييز بين الشراء بمساعدة الوكيل والشراء الخاص. في حالة المشتريات الخاصة، قد يكون من الضروري استشارة كاتب العدل قبل صياغة الوعد بالبيع. من ناحية أخرى، إذا كان هناك وكيل عقاري، فقد يكون هدف الاستشارة مختلفًا.
بمجرد التوقيع على الوعد بالشراء، يقوم كاتب العدل بفحص سندات الملكية المرتبطة بالعقار (إقرارات الملكية المشتركة، حقوق الارتفاق وسندات الرهن العقاري من المالكين السابقين، ودفع الضرائب العقارية والتغطية التأمينية). سيوفر عليك هذا من الاضطرار إلى تغطية أي ضرائب مدرسية أو مجلسية لم يدفعها المالكون السابقون، وسيضمن خلو العقار من أي مطالبات.
كاتب العدل وكيل التوقيع الراتب
إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك يمكن أن يكون عملية مرهقة. قد يكون تحديد أسعار الفائدة المناسبة وشروط الاحتفاظ بها لسنوات قادمة أمرًا صعبًا، وليس من الواضح دائمًا للمشتري ما هي القرارات التي تحقق مصلحة المشتري. يمكن لكاتب العدل في كولومبيا البريطانية أن يساعد في التعامل مع هذه المواقف. بعض من أفضل الأسباب لاستخدام كاتب العدل عند إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك هي
يمكن لكتاب العدل الوصول إلى المعلومات التي قد تسمح لهم بتجميع تقرير شامل عن المعلومات ذات الصلة بالمنزل. قد يشمل ذلك الضرائب المعلقة أو الطبقات أو مشكلات التأمين.
إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد من الأسباب لاستخدام كاتب العدل عند إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك، أو إذا كنت ترغب في التعرف على أي من خدماتنا العقارية ونقل الملكية الأخرى، فاتصل بـ Sidhu & Associates على 604-859-4825 أو قم بملء البيانات نموذج الاتصال على موقعنا.
ما هي الوثائق التي يتم توثيقها عند الإغلاق؟
يُسألني دائمًا: "مارك، لماذا لا تقوم البنوك أو وكلاء الضمان أو شركات الملكية بالتوقيع على القروض الخاصة بهم داخل الشركة وتوفير رسوم التوقيع البالغة 150 دولارًا للمقترض؟ لماذا يوجد وكلاء توقيع كاتب العدل؟
وبالنظر إلى أن البنك سوف يكسب آلاف الدولارات من الفوائد على الرهن العقاري، فمن الآمن أن نقول إن لديهم مصلحة مالية في الإغلاق الناجح لمعاملة الرهن العقاري. أي أن البنوك لا تستطيع توثيق وتوقيع وثائق القروض الخاصة بها.
وبطبيعة الحال، السؤال التالي هو، كيف لا تقوم مكاتب الملكية والضمان بتوظيف وكلاء توقيع القروض لتوفير رسوم توقيع القرض البالغة 150 دولارًا للمقترضين؟ أو الأفضل من ذلك، لماذا لا يستأجرون كاتب عدل داخليًا مقابل 15 دولارًا في الساعة، ويفرضون على المقترض رسومًا قدرها 150 دولارًا، ويحتفظون بالفرق لأنفسهم كعلاوة؟
لنفترض أن مكتب الضمان أو مكتب الملكية لديه أحد المطلعين الداخليين يشهد بشكل احتيالي على صك الثقة لأنهم يتعرضون لضغوط لإغلاق القرض. لنفترض مثلا أن الشخص الذي وقع على الصك ليس هو الذي مثل أمام كاتب العدل.
وكيل توقيع كاتب العدل
يعد شراء منزل جديد أحد أكثر الأشياء إثارة التي يمكنك القيام بها على الإطلاق. للحصول عليه، يجب عليك أولاً متابعة عملية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. بالنسبة للكثيرين، هذه خطوة طويلة ومرهقة يخشونها. هذه العملية في الواقع سهلة نسبيًا إذا كنت مستعدًا. جزء من التحضير هو الاطلاع ومعرفة الأسئلة التي يجب طرحها عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
قد يبدو التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بمثابة عملية مخيفة، خاصة بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة. يمكن أن تكون معرفة شكل العملية قبل البدء ميزة كبيرة. سيسمح لك بالتأكد من أن لديك كل ما تحتاجه لجعل العملية تسير بسلاسة. سيساعدك أيضًا على الاستعداد إذا كانت لديك أي أسئلة تريد طرحها عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري حتى تتمكن في النهاية من اتخاذ القرار الأفضل.
لا يتعلق الأمر بتحديد أعلى سعر لشراء منزل يمكنك تحمله. بدلاً من ذلك، يجب أن تفكر في المبلغ الذي يمكنك دفعه بشكل معقول كل شهر. ومن هناك، يمكنك البدء في إضافة عوامل مثل أسعار الفائدة الحالية وأي تكاليف إسكان أخرى لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله.
