شراء قروض الرهن العقاري
يتم تقديم قرض العقار مقابل الممتلكات العقارية ، مثل العقارات التجارية أو السكنية أو الأراضي المملوكة للمقترض. يقدم المقرضون قروضًا بناءً على قيمة العقار المرهون ، حتى نسبة معينة. وهذا ما يسمى نسبة القرض إلى القيمة ، أو LTV.
نسبة القرض إلى القيمة هي مبلغ القرض الذي يمكن اقتراضه مقارنة بالقيمة السوقية الحالية لذلك الرهن العقاري. نسبة القرض إلى القيمة تعني مخاطر القرض من وجهة نظر المقرض. صيغة حساب LTV هي مبلغ الرهن العقاري / قيمة العقار المقدرة.
يضمن Bajaj Finserv أن جميع الرسوم والمصاريف الأخرى المتعلقة بهذا القرض رمزية للمساعدة في تقليل تكلفة القرض. تحقق من خطوات كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض عبر الإنترنت لتجنب الأخطاء وتأكد من حصولك على القرض مقابل أكثر العقارات ميسورة التكلفة.
تمويل عقاري بنسبة 100٪
قروض الرهن العقاري الممولة بنسبة 100٪ هي قروض عقارية تمول كامل سعر شراء المنزل ، مما يلغي الحاجة إلى دفعة أولى. مشتري المنازل الجدد والمتكررين مؤهلون للحصول على تمويل بنسبة 100٪ من خلال البرامج التي ترعاها الحكومة في جميع أنحاء البلاد.
بعد الكثير من الدراسة ، قررت البنوك ومؤسسات الإقراض أنه كلما ارتفعت الدفعة الأولى على القرض ، قل احتمال تخلف المقترض عن السداد. في الأساس ، يكون للمشتري الذي يمتلك المزيد من رأس المال العقاري دور أكبر في اللعبة.
لهذا السبب ، منذ سنوات ، أصبح المبلغ القياسي للدفعة الأولى 20٪. أي شيء أقل من ذلك يتطلب شكلاً من أشكال التأمين ، مثل تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) ، حتى يتمكن المُقرض من استرداد أمواله إذا تخلف المقترض عن سداد القرض.
لحسن الحظ ، هناك برامج توفر فيها الحكومة التأمين للمقرض ، حتى لو كانت الدفعة الأولى على القرض صفراً. توفر هذه القروض المدعومة من الحكومة بديلاً للدفعة المقدمة الصفرية مقابل الرهون العقارية التقليدية.
في حين أن قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية متاحة تقريبًا لأي شخص يفي بالمعايير ، إلا أن تاريخ الخدمة العسكرية مطلوب للتأهل للحصول على قرض VA وشراء وزارة الزراعة الأمريكية في منطقة ريفية أو ضواحي. يتم شرح عوامل الأهلية لاحقًا.
100 في المئة يعني التمويل
قارن بين أفضل الرهون العقارية ذات القيمة الدائمة بنسبة 100٪ بدون إيداع عادة ما يتم حجز الرهون العقارية بنسبة 100٪ إلى القيمة لعملاء المقرض الحاليين أو أولئك الذين لديهم ضامن. استكشف دليلنا لمعرفة المزيد عن الرهون العقارية الدائمة بدون إيداع بنسبة 100٪.
يمكنهم استخدام منازلهم (والتي من المرجح أن تكون مملوكة لهم) أو مدخراتهم كضمان لرهنهم العقاري. هذا يعني أنه يمكن حجز منزلك إذا لم تدفع الكثير من أقساط الرهن العقاري ، لذلك يجب أن يوافق الضامن على سداد الرهن العقاري إذا لم تتمكن من سداده بنفسك. يعتبر الوالدان أو غيرهما من الأقارب المقربين أكثر أنواع الضامن شيوعًا ، ويفضل العديد من المقرضين أن يكونوا متضامنين في طلب الرهن العقاري. يجب أن يكون لديهم ما يكفي من الأسهم في ممتلكاتهم الخاصة و / أو مبلغ معين من الدخل لتلبية معايير المقرض. راجع دليلنا الكامل حول الرهن العقاري مع الضامنحاسبة إطفاء الرهن العقاري ما هي القروض لمطوري الإنشاءات الجديدة؟ ومع ذلك ، سيقدم لك بعض المطورين قرضًا وديعة عندما توافق على شراء أحد منازلهم المبنية حديثًا. على سبيل المثال ، قد يقرضونك وديعة بنسبة 20٪ بشرط أن تسددها في غضون 10 سنوات ، مما يساعدك في الحصول على معدلات فائدة أفضل على الرهن العقاري المتبقي البالغ 80٪. تذكر أنه يجب أن تكون قادرًا على سداد أقساط الرهن العقاري والقرض في نفس الوقت.التكاليف الكاملة لشراء منزل ما هي مخاطر شراء منزل بدون وديعة؟ المشاكل الرئيسية للرهون العقارية بنسبة 100٪ هي العمولات وأعلى معدلات الفائدة على المنتج.
0٪ فائدة الرهن العقاري
يطلب منك معظم المقرضين دفع تأمين الرهن العقاري (SMI) للمقرض إذا أقرضك أكثر من 80٪ من قيمة العقار. لقد حددنا ست طرق للحصول على الموافقة على قرض المنزل بدون إيداع. بعض هذه الخيارات لا تتطلب منك حتى دفع LMI.
هذا هو أفضل خيار قرض منزل بدون وديعة متاح في أستراليا. مع قرض المنزل المضمون ، سيقدم الضامن (في معظم الحالات والديك) ممتلكاتهم كضمان حتى تتمكن من الحصول على قرض بدون إيداع.
يسمح بعض المقرضين بإيداع وديعة مقترضة ولا يطلبون مدخرات حقيقية ، ولكن قد تحتاج إلى بعض الأموال الخاصة بك لتغطية رسوم الطوابع وغيرها من النفقات. إذا لم يكن لديك أي مدخرات خاصة بك ، فمن غير المرجح أن تتم الموافقة عليك للحصول على قرض.
لا توجد عدة خيارات لقرض الرهن العقاري. ومع ذلك ، وجدنا أنه عند تقييم الوضع الشخصي للمقترض ، مرارًا وتكرارًا ، يتبين أن قروض الإسكان المضمونة هي الخيار الأفضل.
أصبحت قروض الإيداع بدون إيداع خيارًا جذابًا للعديد من الأشخاص الذين ليس لديهم الأموال للمساهمة في الرهن العقاري. بعض المزايا الرئيسية لاستخدام كفيل للحصول على قرض عقاري بدون إيداع هي:
