100 تمويل عقاري للاستثمار العقاري
الرهن العقاري المضمون يعني موافقة أحد أفراد الأسرة على ضمان سداد الرهن العقاري. يطلب معظم المقرضين أن يمتلك الضامن منزلاً وأن تستخدم ممتلكاته كضمان للقرض. هذا يعني أن منزلك قد يكون في خطر إذا لم تدفع الرهن العقاري. يمكنك الحصول على قروض عقارية مضمونة يتم فيها استخدام المدخرات كضمان بدلاً من الممتلكات. في هذه الحالة ، قد يضطر الضامن إلى عرض مدخراته لسداد قرضك العقاري إذا لم تقم بذلك. في كلتا الحالتين ، يقدم الضامن التزامًا ماليًا كبيرًا نيابة عنك ، وستحتاج إلى التحدث معهم لمعرفة ما إذا كانوا على استعداد للقيام بذلك. وكلما ارتفعت الوديعة ، كانت أسعار الفائدة المعروضة أفضل
الرهن العقاري الألماني
يمكنك ممارسة حقوقك في الوصول والإلغاء والتصحيح والمعارضة عن طريق إرسال إشعار كتابي إلى: PASSEIG DE GRACIA 85 PLANTA 8 08008، BARCELONA ما لم يتم إبلاغنا بخلاف ذلك ، فإننا نتفهم أن تفاصيل المستخدم الخاصة بك لم يتم تغييرها ، وأنك توافق على إخطارنا بذلك. أي تغيير ، وأننا مفوضون من قبلك لمعالجة هذه البيانات.
بفضل جوان دومينغو ، تمكنا من توقيع قرض عقاري كنا نحاول القيام به لفترة طويلة. لقد ساعدنا في كل شكوكنا ولم تكن قليلة. لقد اعتنى بجميع الأعمال الورقية وبحث عن أفضل ما يناسب إمكانياتنا. لدي فقط كلمات شكر. 100٪ موصى به. ومرة أخرى ... ألف شكر يا جوان.
رعاية ممتازة. في حالتنا التي نصحنا بها مانيل ، كانت إدارته مرنة وفعالة للغاية. أجاب على جميع أسئلتنا بطريقة واضحة وخلال المعاملة بأكملها كان منتبهًا لفهمنا ومتاحًا في جميع الأوقات.
الرهن العقاري ألمانيا
في معظم الرهون العقارية ، تدفع نسبة مئوية من قيمة المنزل مقدمًا (الوديعة) ، ثم يدفع المقرض الباقي (الرهن العقاري). على سبيل المثال ، للحصول على قرض عقاري بنسبة 80٪ ، ستحتاج إلى إيداع 20٪.
قد يقوم الضامن بإيداع الأموال في حساب التوفير لدى مقرض الرهن العقاري ، عادة ما يكون 10-20٪ من سعر المنزل. سيبقى هناك لعدد محدد من السنوات. خلال هذا الوقت ، لن يتمكن الضامن من سحب أي أموال.
عندما يكون لديك رهن عقاري بنسبة 100٪ ، فأنت أكثر عرضة لخطر الدخول في وضع سلبي للأسهم. إذا حدث هذا ، يمكن أن يسبب مشاكل إذا كنت ترغب في إعادة رهن عقارك أو نقلها. قد ينتهي بك الأمر محبوسًا في السعر القياسي المتغير لمقرضك وتدفع أكثر مما ستدفعه مع عرض أكثر تنافسية.
نعم ، هناك بعض مزودي خدمات الرهن العقاري يسمحون لك بالحصول على وديعة مؤقتة. عادة ما تكون 10٪ من قيمة المنزل ، والتي يجب أن يقدمها الضامن ، مثل أحد الوالدين أو الأقارب.
من خلال الإيداع المؤقت ، يتم إيداع الأموال في حساب توفير خاص لفترة زمنية محددة. عادة ما يكون هذا هو الوقت الذي يجب أن يستغرقه المشتري لدفع نفس مبلغ القرض الموجود في حساب التوفير.
تمويل الرهن العقاري من الاتحاد الائتماني بنسبة 100٪
كانت الرهون العقارية متاحة بنسبة 100٪ حتى نهاية الربع الأول من عام 2008 ثم تم سحبها تقريبًا بشكل عام ، ولا يزال بعض المقرضين يقدمونها لأنواع معينة من العملاء (الأطباء والمحامين والمحاسبين) ، ولكن القيود تعني أنه بالنسبة للجزء الأكبر 100٪ من الرهون العقارية في أيرلندا شيء من الماضي.
إذا كنت مؤهلاً ، فهناك متطلبات صارمة ، وقد توقفت العديد من البنوك عن تقديم خدمة بنسبة 100٪ حتى للعملاء "المحترفين". ومع ذلك ، لا تزال هناك خيارات متاحة وسيتمكن الشخص الذي تتعامل معه في Irish Mortgage Brokers من إرشادك عبر متاهة الخيارات والاعتبارات حتى تتمكن من اتخاذ أفضل القرارات الممكنة عندما تحصل على أول قرض عقاري.
بالنسبة للمستثمرين ، فإن الحصول على 100٪ يعني عمومًا أن لديك حقوق ملكية في عقار آخر وهذه الملكية هي التي توفر الأمان لخيار التمويل بنسبة 100٪. في كلتا الحالتين ، سيتمكن وكيلك من إخبارك بالخيار الأفضل لرهنك العقاري ومزايا وعيوب أي قرار.
