كيفية حفظ مستندات الرهن العقاري
من السهل ترك كشوف الحسابات ووثائق القرض الأخرى تتراكم. قد يكون من المغري التخلص من هذه الأوراق ، خاصة إذا كان الرهن العقاري يقترب من النضج. ولكن إلى متى يجب الاحتفاظ بالمقتطفات ، وأي المستخلصات تستحق الاحتفاظ بها؟
بيان الرهن العقاري ، والذي قد يُطلق عليه أيضًا بيان الفواتير ، هو مستند يأتي من المُقرض الذي تتعامل معه يتضمن معلومات حول حالة قرضك. يقوم العديد من المقرضين بإصدار كشوفات الرهن العقاري مرة واحدة في الشهر ، ولكن يمكن الوصول إليها عادةً عبر الإنترنت في أي وقت.
سوف تتلقى أيضًا تقدير القرض والإفصاح الختامي. توضح هذه المستندات تفاصيل القرض الخاص بك وتحمل المُقرض المسؤولية من وقت تقديمك للحصول على القرض إلى وقت الإغلاق. يمكنك حتى استلام نسخة من السند والسند الإذني بعد الإغلاق. إذا لم يكن كذلك ، يمكنك الذهاب إلى مكتب صك المقاطعة للحصول على واحد. هذه كلها مستندات مهمة يجب على كل صاحب منزل الاحتفاظ بها.
عند إجراء إصلاحات أو إضافات إلى منزلك ، يجب عليك أيضًا الاحتفاظ بسجلات مفصلة حول التكلفة والمواد. ستساعدك الضمانات والإيصالات وسجلات المبيعات على تتبع أي عمل قمت به في منزلك. قد تكون هذه المستندات مهمة إذا قررت إعادة تمويل قرضك لاحقًا.
كيف يمكنني الحصول على بيان الرهن العقاري الخاص بي؟
تلعب وثائق قروض الرهن العقاري دورًا مهمًا في عملية طلب قرض السكن. يجمع البنك مستندات "اعرف عميلك" والدخل والممتلكات للتحقق من صحة مقدم طلب القرض والممتلكات. كما أنهم يتأكدون من تقديم معلومات دقيقة لعملية القرض. ومع ذلك ، تختلف مستندات القرض مقابل العقار بين المقرضين حسب المتطلبات المحددة. هذه قائمة بوثائق قرض الأرض المهمة التي تطلبها البنوك أو المؤسسات المالية لمعالجة طلب القرض العقاري الخاص بك.
إثبات العنوان للمقترض الأساسي والمقترض (المقترضين) - أي مما يلي: جواز السفر أو بطاقة Aadhaar أو بطاقة هوية الناخب أو فاتورة الهاتف الأرضي أو عقد الإيجار المسجل أو رخصة القيادة أو كشف الحساب المصرفي أو المدخرات أو فاتورة المرافق. يجب ألا تكون الفواتير والكشوفات قد مر عليها أكثر من 3 أشهر
يمكن لمقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بحد أقصى £ 10.00.00.000،90،XNUMX،XNUMX اعتمادًا على قيمة العقار. تمنح البنوك قروضاً تصل إلى XNUMX٪ من قيمة العقار. ومع ذلك ، إذا كنت تريد مبلغ قرض أكبر ، يمكنك إضافة مقدم طلب مشارك لأنه يزيد من أهلية المقترض.
هل يجب الاحتفاظ بوثائق الرهن العقاري القديمة بعد بيع المنزل؟
موسم الضرائب هو الوقت المثالي لفرز الأعمال الورقية وعمل أكوام من المستندات للاحتفاظ بها وإتلافها ، ولكن عندما يتعلق الأمر بوثائق الرهن العقاري ، ما هي المستندات التي يجب الاحتفاظ بها وإلى متى؟ وما هي الأشياء التي يمكنك التخلص منها بأمان؟
نظرًا لأن قروض الرهن العقاري يمكن أن يكون لها آثار ضريبية ، فإن مصلحة الضرائب تقدم إرشادات حول المستندات التي يجب عليك الاحتفاظ بها وإلى متى. قد يُطلب منك تقديم سجلات توضح الدخل أو الخصومات أو الائتمانات المطالب بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ الإرجاع.
مكاسب رأس المال هي فائدة ناتجة عن بيع أصل يتجاوز تكلفة الشراء. تتم إضافة أي تحسينات قمت بإجرائها على منزلك ، وكذلك تكاليف بيعه ، إلى سعر الشراء الأصلي. الفرق بين سعر البيع والسعر الأصلي هو مكاسب رأس المال. يمكن أن يساعد تتبع هذه النفقات في تقليل ضريبة أرباح رأس المال.
يجب الاحتفاظ بالوثائق الأخرى المرتبطة بالقرض ، مثل اتفاقيات إعادة التمويل ، لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، على الرغم من أن بعض المتخصصين في العقارات يوصون بالاحتفاظ بهذه الوثائق لمدة تصل إلى 10 سنوات. هذا لأنك قد ترغب في الرجوع إليها إذا كانت بيانات الرهن العقاري الشهرية تبدو غير دقيقة أو إذا كان هناك تغيير مفاجئ وغير متوقع في سعر الفائدة الشهرية ، على سبيل المثال.
بيانات الرهن العقاري التي يتطلبها القانون
إذا كنت مثل الكثيرين منا ، فإن كمية الورق التي تصل إلى منزلك تكون أحيانًا غير عملية. من البريد إلى الإيصالات إلى المستندات ، من الصعب الحفاظ على كل شيء منظمًا. بينما تتجه العديد من الشركات نحو أنظمة غير ورقية ، لا يبدو الأمر بهذه الطريقة عندما تنظر إلى أكوام الأوراق المالية في منزلك.
عندما تتخذ قرارات حياتية ومالية ، غالبًا ما يكون هناك أثر ورقي. يحدث الشيء نفسه عند شراء أو بيع أو تأمين شيء ما. وبعد الوقت الضريبي كل عام ، هناك كومة أخرى من المستندات لإضافتها إلى ملفاتك. ما الذي يجب عليك حفظه وما الذي يمكنك التخلص منه هذا الأسبوع ، أي ما يجب تمزيقه والتخلص منه بشكل صحيح؟
السبب الرئيسي لتقديم المستندات المالية هو القدرة على الدفاع عن إقراراتك الضريبية السنوية إذا لزم الأمر ، ولكن هناك أسباب أخرى للاحتفاظ بأنواع معينة من الأوراق. فيما يلي دليل سريع حول ما يجب فعله مع المستندات المالية: كم من الوقت يجب الاحتفاظ بالمستندات المهمة ، وكيفية تخزين المستندات التي تحتفظ بها ، وكيفية التخلص من الباقي بأمان.
