ما هو الرهن العقاري 15/6 الذراع؟
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك في اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بالبحث عن المعلومات ومقارنتها مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
عيوب الرهن العقاري ذو المعدل المتغير
تمثل ملكية المنزل بداية الفصل التالي. قبل أن تتمكن من الوصول إلى منزل أحلامك، ستحتاج إلى تحديد الرهن العقاري الذي يناسب أهدافك المالية. أحد هذه الخيارات هو الرهن العقاري بمعدل فائدة متغير. ولكن ما هو الرهن العقاري بسعر متغير؟ دعنا نستكشف هذا الخيار حتى تتمكن من تحديد ما إذا كان مناسبًا لك أم لا.
الرهن العقاري ذو السعر المتغير هو قرض رهن عقاري بمعدل فائدة يتم تعديله بمرور الوقت بناءً على السوق. تبدأ الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل عادةً بمعدل فائدة أقل من الرهون العقارية ذات السعر الثابت، لذا فإن الرهن العقاري ذو السعر المتغير يعد خيارًا رائعًا إذا كان هدفك هو الحصول على أقل سعر ممكن.
يمكن أن يوفر الرهن العقاري ذو السعر الثابت مزيدًا من الأمان لأنه يحافظ على نفس سعر الفائدة طوال مدة القرض. وهذا يعني أن دفع الرهن العقاري الشهري الخاص بك سيظل ثابتًا طوال مدة القرض.
من ناحية أخرى، قد يفرض الرهن العقاري ARM فائدة أقل خلال الفترة التمهيدية، وبالتالي يقدم دفعة شهرية أولية أقل. ولكن بعد تلك الفترة الأولية، ستؤثر التغيرات في أسعار الفائدة على مدفوعاتك. إذا انخفضت أسعار الفائدة، فقد تكون أسعار الفائدة على القروض أقل تكلفة من القروض العقارية ذات السعر الثابت؛ ولكن يمكن أن يكون ARM أكثر تكلفة نسبيًا إذا ارتفعت الأسعار.
سعر الفائدة القانوني
الرهون العقارية ذات المعدل الثابت والرهون العقارية القابلة للتعديل (ARMs) هما النوعان الرئيسيان من الرهون العقارية. على الرغم من أن السوق يقدم العديد من الأصناف ضمن هاتين الفئتين ، فإن الخطوة الأولى في التسوق للحصول على قرض عقاري هي تحديد أي من نوعي القروض الرئيسيين الأنسب لاحتياجاتك.
يتقاضى الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت معدل فائدة ثابتًا يظل كما هو طوال مدة القرض. على الرغم من أن مبلغ رأس المال والفائدة المدفوعة كل شهر يختلف من دفعة إلى أخرى ، إلا أن إجمالي الدفعة يظل كما هو ، مما يجعل إعداد الميزانية أسهل لأصحاب المنازل.
يوضح مخطط الإطفاء الجزئي التالي كيف تتغير مبالغ رأس المال والفائدة على مدى عمر الرهن العقاري. في هذا المثال ، تكون مدة الرهن العقاري 30 عامًا ، والمبلغ الأساسي 100.000 دولار ، وسعر الفائدة 6٪.
الميزة الرئيسية للقرض ذي السعر الثابت هي أن المقترض محمي من الزيادات المفاجئة والتي يحتمل أن تكون كبيرة في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية إذا ارتفعت أسعار الفائدة. من السهل فهم الرهون العقارية ذات السعر الثابت وهي تختلف قليلاً من مُقرض إلى مُقرض. الجانب السلبي للرهون العقارية ذات السعر الثابت هو أنه عندما تكون أسعار الفائدة مرتفعة ، يكون من الصعب الحصول على قرض لأن المدفوعات تكون أقل تكلفة. يمكن لآلة حاسبة الرهن العقاري أن تظهر لك تأثير المعدلات المختلفة على دفعتك الشهرية.
المقترض غير متأكد مما إذا كان سيختار قرضًا بسعر فائدة ثابت أم متغير
تهدف المصطلحات والتعريفات التالية إلى إعطاء معنى بسيط وغير رسمي للكلمات والعبارات التي قد تراها على موقعنا والتي قد لا تكون مألوفة لك. سيعتمد المعنى المحدد لمصطلح أو عبارة على مكان وكيفية استخدامه، حيث أن المستندات ذات الصلة، بما في ذلك الاتفاقيات الموقعة وبيانات العملاء وأدلة سياسة البرنامج الداخلية واستخدام الصناعة، ستتحكم في المعنى في سياق معين. المصطلحات والتعريفات التالية ليس لها أي تأثير ملزم لأغراض أي عقد أو معاملات أخرى معنا. سيكون من دواعي سرور ممثل برامج الإسكان في الحرم الجامعي أو موظفي مكتب برامج القروض الإجابة على أي أسئلة محددة قد تكون لديكم.
قائمة مراجعة التطبيق: قائمة مفصلة بالوثائق التي يحتاج المقترض والحرم الجامعي إلى تقديمها إلى مكتب برامج القروض للموافقة المسبقة أو الموافقة على القرض. يُعرف أيضًا باسم نموذج OLP-09.
غرفة المقاصة الآلية (ACH): شبكة تحويل الأموال الإلكترونية التي تسمح بالتحويل المباشر للأموال بين الحسابات المصرفية المشاركة والمقرضين. هذه الميزة متاحة فقط للمقترضين الذين ليسوا حاليًا في حالة كشوف المرتبات النشطة.
