ترجمة أسعار الفائدة على الرهن العقاري
معدل الفائدة هو المبلغ الذي يفرضه المُقرض على المقترض وهو نسبة مئوية من المبلغ الأصلي ، المبلغ المقترض. عادة ما يتم تدوين معدل الفائدة على القرض على أساس سنوي يُعرف باسم معدل النسبة السنوية (APR).
قد يتم تطبيق سعر فائدة أيضًا على المبلغ المكتسب في بنك أو اتحاد ائتماني على حساب توفير أو شهادة إيداع (CD). يشير معدل العائد السنوي (APY) إلى الفائدة المكتسبة على حسابات الودائع هذه.
تنطبق أسعار الفائدة على معظم عمليات الإقراض أو الاقتراض. يقترض الأفراد المال لشراء منازل ، أو تمويل المشاريع ، أو بدء الأعمال التجارية أو تمويلها ، أو دفع رسوم الدراسة الجامعية. تقترض الشركات لتمويل المشاريع الرأسمالية وتوسيع عملياتها عن طريق شراء أصول طويلة الأجل وثابتة ، مثل الأراضي والمباني والآلات. يتم سداد الأموال المقترضة بمبلغ إجمالي في تاريخ محدد مسبقًا أو على أقساط دورية.
في حالة القروض ، يتم تطبيق معدل الفائدة على أصل القرض ، وهو مبلغ القرض. معدل الفائدة هو تكلفة الديون للمقترض ومعدل العائد للمقرض. عادة ما تكون الأموال التي يجب سدادها أكبر من المبلغ المقترض ، حيث يطالب المقرضون بتعويض عن فقدان استخدام الأموال خلال فترة القرض. كان بإمكان المُقرض استثمار الأموال خلال تلك الفترة بدلاً من تقديم قرض ، مما كان سيحقق دخلاً من الأصل. الفرق بين مبلغ السداد الكامل والقرض الأصلي هو الفائدة المحتسبة.
أسعار الفائدة على الرهن العقاري في كندا
عندما تختار الرهن العقاري، لا تنظر فقط إلى الأقساط الشهرية. من المهم أن تفهم كم تكلفك مدفوعات أسعار الفائدة، ومتى يمكن أن ترتفع، وماذا ستكون دفعاتك بعد ارتفاعها.
عندما تنتهي هذه الفترة ، ستنتقل إلى معدل قياسي متغير (SVR) ، ما لم تقم بإعادة السفر. من المحتمل أن يكون السعر القياسي المتغير أعلى بكثير من السعر الثابت ، والذي يمكن أن يضيف الكثير إلى أقساطك الشهرية.
أصبحت معظم الرهون العقارية الآن "محمولة" ، مما يعني أنه يمكن نقلها إلى عقار جديد. ومع ذلك ، تعتبر هذه الخطوة طلبًا جديدًا للرهن العقاري ، لذلك ستحتاج إلى استيفاء اختبارات القدرة على تحمل التكاليف الخاصة بالمقرض والمعايير الأخرى للموافقة على الرهن العقاري.
يمكن أن يعني نقل الرهن العقاري في كثير من الأحيان فقط الاحتفاظ بالرصيد الحالي في اتفاقية الثابتة أو اتفاقية الخصم الحالية، لذلك يجب اختيار اتفاقية أخرى لأي قروض نقل إضافية، ومن غير المرجح أن تتطابق هذه الاتفاقية الجديدة مع الاتفاقية الحالية. .
إذا كنت تعلم أنه من المحتمل أن تتحرك في غضون فترة السداد المبكرة لأي صفقة جديدة ، فقد ترغب في النظر في العروض ذات نفقات السداد المنخفضة أو التي لا توجد بها مصاريف سداد مبكرة ، مما يمنحك مزيدًا من الحرية للتجول بين المقرضين عندما يحين الوقت لذلك. نقل
آلة حساب الرهن العقاري
للتحكم بشكل حقيقي في أموالك، يجب عليك أولاً أن تفهم ما يعنيه سعر الفائدة، ومن يحدده، وتأثيره على ميزانيتك اليومية. تحقق من هذه الأمثلة لمعرفة بالضبط كيفية عمل أسعار الفائدة.
تؤثر الفائدة على السعر الإجمالي الذي تدفعه بعد سداد القرض بالكامل. على سبيل المثال، إذا اقترضت 100 دولار بمعدل فائدة 5%، فسوف تدفع 105 دولارات للمقرض الذي أقرضك. سوف يحقق المُقرض ربحًا قدره 5 دولارات.
هناك عدة أنواع من الاهتمامات التي يمكنك مواجهتها طوال حياتك. كل قرض له سعر الفائدة الخاص به والذي سيحدد المبلغ الحقيقي المستحق عليك. قبل أن تحصل على قرض، تأكد من أنك تفهم بالضبط كيف سيؤثر سعر الفائدة على المبلغ المستحق عليك في نهاية اليوم.
يقارن العديد من المقترضين معدلات الفائدة السنوية عند الاختيار بين خيارات القروض المختلفة. تعتبر هذه الأسعار أداة تفاوض قيمة - وليس من غير المألوف الإشارة إلى سعر المقرض المنافس للحصول على أفضل سعر متاح.
Bankrate
الرهن العقاري ذو السعر الثابت له سعر فائدة لا يتغير لفترة زمنية محددة، حتى تعرف بالضبط المبلغ الذي تدفعه كل شهر. سعر الفائدة الثابت يجعل من السهل وضع ميزانية للمدفوعات. لكن تذكر أنه ثابت لفترة زمنية محددة، مثل ثلاث أو خمس أو سبع سنوات، وإذا قمت بتغييره قبل انتهاء ذلك، فقد يتم فرض رسوم عليك.
إذا كنت تشتري أو تبني منزلًا بدرجة عالية من الطاقة ، فنحن نقدم لك سعر فائدة جديدًا منخفضًا. يمكنك اختيار هذا النوع إذا كنت تشتري أو تبني منزلًا ستعيش فيه بمجرد أن يكون معدل الخطأ فيه بين A1 و B3.
