الصبر على الرهن العقاري لمرض كوفيد -19
تعرف على خيارات السداد الخاصة بك قبل انتهاء فترة تحمل الرهن العقاري ، يجب عليك الاتصال بمقدم الخدمة الخاص بك للتخطيط لما سيأتي بعد ذلك. يشرح هذا الفيديو الخيارات الأكثر شيوعًا المتاحة للمقترضين الخارجين من الصبر. إذا تم إخبارك فقط عن استرداد مبلغ مقطوع ، فاسأل عن الخيارات الأخرى.
يمكن للمقترضين عادة تعويض المدفوعات الفائتة بعدة طرق. ومع ذلك، قد تختلف طريقة السداد حسب القرض الخاص بك. لن يكون جميع المقترضين مؤهلين لجميع الخيارات. إذا كنت قلقًا بشأن فقدان منزلك، فاتصل بوكالة استشارات الإسكان المعتمدة من HUD. إذا كنت قلقًا بشأن فقدان منزلك، فاتصل بوكالة استشارات الإسكان المعتمدة من HUD. ابحث عن مستشار إسكان قريب منك وتذكر أن المساعدة مجانية. ليس عليك أن تدفع لأي شخص لمساعدتك على تجنب حبس الرهن.
قد يكون هذا الخيار مناسبًا لك إذا... كنت قادرًا على دفع أكثر من أقساط الرهن العقاري المعتادة لبضعة أشهر. كيف يعمل ستتم إضافة جزء من المبلغ المستحق عليك إلى المبلغ الذي تدفعه كل شهر. شاهد فيديو يشرح هذا خيار
هل يؤثر الإعفاء من الرهن العقاري على إعادة التمويل؟
A
قانون تحمل الرهن العقاري
إذا كان دينك الذي تم تفريغه خاضعًا للضريبة، فستتلقى عادةً نموذج 1099-C، إلغاء الديون، من المُقرض الذي يدرج مبلغ الدين الذي تم تفريغه. سوف تقوم بتقديم النموذج 1099-C مع إقرارك الضريبي الفيدرالي، ويتم إضافة مبلغ الدين الملغى إلى إجمالي دخلك.
عندما يكون القرض مضمونًا بملكية ، مثل الرهن العقاري مع المنزل والأرض كضمان ، ويأخذ المقرض العقار كتصفية لكل أو جزء من الدين ، فإنه يعتبر بيعًا للأغراض الضريبية ، وليس دينًا متسامحًا . في هذه الحالة ، قد تضطر إلى الإبلاغ عن مكاسب أو خسائر رأس المال من "بيع" الممتلكات ، ولكنك لن تضطر إلى إضافة الدين المعفى عنه إلى دخلك.
يستثني قانون تخفيف ديون الرهن العقاري ، الذي ينطبق فقط على مكان الإقامة الأساسي ، الإعفاء من الديون بما يصل إلى 2 مليون دولار من الدخل. تنطبق أحكام القانون على معظم مالكي المنازل ، وتضمنت الإعفاء الجزئي من الديون التي تم الحصول عليها من خلال إعادة هيكلة الرهن العقاري ، وكذلك الحجز الكامل على الرهن. كما تم السماح بإعادة التمويل ، ولكن فقط حتى مبلغ الرصيد الأصلي للرهن العقاري الأصلي.
حاسبة معدل قفل الرهن العقاري
أثناء عملية مساعدة صاحب المنزل ، ستحتاج إلى تقديم عدد من المستندات لمساعدتنا على فهم وضعك المالي. لمزيد من المعلومات حول كل من المستندات ولتنزيل نسخ من النماذج المختارة ، يرجى اختيار الروابط أدناه. لا تحتاج إلى تقديم جميع المستندات المذكورة هنا ؛ سيخبرك أخصائي حفظ المنزل الخاص بك أيها ضروري في حالتك.
تساعدنا هذه المستندات على فهم وضعك المالي وأسباب معاناتك. ليس عليك توفيرها جميعًا ؛ سيخبرك أخصائي حفظ المنزل أيها ضروري في حالتك.
يشرح أسباب الصعوبة التي تواجهها ويتحقق من المعلومات المتعلقة بك وبشريك الاقتراض وطلبات تعديل القرض السابقة والممتلكات وطلبات تعديل القرض الأخرى التي قدمتها. يتضمن أيضًا نموذجًا لسرد نفقاتك وديونك.
تساعد هذه المستندات في التحقق من أصولك ومطلوباتك وتعطينا فكرة عن وضعك المالي. لا تحتاج إلى تقديم جميع المستندات المذكورة هنا ؛ سيخبرك أخصائي حفظ المنزل الخاص بك أيها ضروري في حالتك.
