مشتري منزل لأول مرة بدون مال
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
ماذا يعني التمويل بنسبة 100٪؟
هل يمكن الحصول على قرض عقاري بنسبة 100٪؟ 19 أغسطس 2021 | على الائتمان | بقلم Simardeep Singh مع هذا النوع من ارتفاع الأسعار الذي شهده سوق العقارات في العقد الماضي ، فإن شراء منزل بعيد المنال إذا كنا نعتمد فقط على مدخراتنا.
على الرغم من وجود قروض عقارية لمساعدتك في شراء أو بناء منزلك ، إلا أنه سيتعين عليك دفع مبلغ معين كدفعة أولى ويمكن تمويل الباقي من قبل مؤسسات الائتمان مثل البنوك وشركات تمويل الإسكان ، إلخ. ومع ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى ضمان.
ومع ذلك ، يمكن لأولئك الذين ليس لديهم مدخرات كبيرة للدفعة الأولى الحصول على قرض رهن عقاري ، ولكن مع بعض الشروط بحيث يكون لدى البنوك هامش أمان مقابل أي انخفاض محتمل في قيمة العقار.
يجب أن يكون خيار التمويل الأول والأكثر منطقية للمشتري هو قرض الرهن العقاري. السؤال الذي يطرحه معظم مشتري المساكن لأول مرة هو ، "كيف تحصل على قرض سكني بنسبة 100٪؟ تقدم البنوك وشركات الائتمان الأخرى قروضًا تصل إلى 90٪ من القيمة الإجمالية للمنزل.
100٪ تمويل للاستثمار العقاري
غالبًا ما يكون شراء منزل برهن عقاري أكبر استثمار شخصي يقوم به معظم الناس. يعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه على عدة عوامل ، وليس فقط مقدار استعداد البنك لإقراضك. عليك أن تقيم ليس فقط أموالك ، ولكن أيضًا تفضيلاتك وأولوياتك.
بشكل عام ، يمكن لمعظم أصحاب المنازل المحتملين تمويل منزل برهن عقاري يتراوح بين ضعفين ونصف ضعف دخلهم الإجمالي السنوي. وفقًا لهذه الصيغة ، لا يمكن لأي شخص يكسب 100.000 دولار سنويًا تحمل رهن عقاري يتراوح بين 200.000 دولار و 250.000 دولار فقط. ومع ذلك ، فإن هذا الحساب هو مجرد دليل عام.
في النهاية ، عند اتخاذ قرار بشأن خاصية ما ، يجب مراعاة عدة عوامل إضافية. أولاً ، من المفيد معرفة ما يعتقد المُقرض أنك تستطيع تحمله (وكيف وصلوا إلى هذا التقدير). ثانيًا ، يجب عليك إجراء بعض الاستبطان الشخصي ومعرفة نوع السكن الذي ترغب في العيش فيه إذا كنت تخطط للقيام بذلك لفترة طويلة وأنواع الاستهلاك الأخرى التي ترغب في التخلي عنها - أو عدم - للعيش فيها منزلك.
تمويل بنسبة 100٪ للقروض العقارية للمشتري لأول مرة
إذا كان لديك بالفعل رهن عقاري أول من بنك الولايات المتحدة أو حزمة حساب فحص شخصي من بنك الولايات المتحدة ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على ائتمان عميل 1 بنسبة 0.25 ٪ من مبلغ القرض على تكاليف إغلاق الرهن العقاري الأول الجديد ، بحد أقصى 1,0002،XNUMX دولار .
على عكس الحصول على مؤهل مسبق للحصول على قرض عقاري ، يتطلب الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض سكني بعض المستندات الإضافية مثل W-2s وقسائم الدفع وكشوف الحسابات المصرفية والإقرارات الضريبية. يتضمن أيضًا الحصول على درجة الائتمان والتاريخ. باستخدام هذه المعلومات ، سيتمكن المُقرض من تحديد مبلغ القرض ، بحيث يمكنك التسوق لشراء منازل ضمن النطاق السعري الخاص بك. تستمر الموافقة المسبقة 90 يومًا فقط ، لذا من الأفضل الانتظار حتى تصبح جاهزًا لبدء البحث.
يمكن أن تكون أسعار الفائدة على الرهن العقاري مربكة. هناك نوعان رئيسيان يشار إليهما بشكل عام عند البحث: معدلات الفائدة ومعدلات النسبة السنوية (APRs). باختصار ، يتم تحديد سعر الفائدة في نهاية عملية التقديم ، ولكن يمكنك الحصول على فكرة تقريبية عما يمكن توقعه قبل التقديم. يأخذ معدل الفائدة السنوية في الاعتبار عوامل أخرى ، مثل رسوم الرهن العقاري. تحقق من الأسعار المحلية في منطقتك أو تعرف على الاختلافات بين أسعار الفائدة ونسبة الفائدة السنوية.
