حاسبة الرهن العقاري المضمون
إذا كان لديك عقار بالفعل ، فيمكنك أيضًا استخدامه كضمان لطلب قرض بنسبة 100٪. يمكنك أيضًا اختيار تمويل البائع إذا كنت قد وفرت ما بين 3٪ و 5٪ من قيمة العقار ، لكنك لا تفي بمتطلبات المُقرض ، على سبيل المثال ، إذا كان لديك ائتمان سيئ.
معظم الأشخاص الذين يتقدمون للحصول على قرض سكني بنسبة 100٪ هم مشترو منزل لأول مرة ، ويفضلهم المقرضون. من ناحية أخرى ، سيتعين على المستثمرين مواجهة متطلبات أكثر صرامة إذا تقدموا بطلب للحصول على قرض منزل بدون إيداع.
لديك أيضًا خيار الانتظار لفترة أطول والادخار أكثر بدلاً من الحصول على قرض بدون إيداع. هذا يعتمد عادة على سوق العقارات الذي ترغب في الشراء فيه: إذا كانت قيمة المنزل في ازدياد ، حتى بعد الادخار ستجد أن سعر المنزل قد ارتفع. قد يواجه الأشخاص الآخرون صعوبة في حفظ وديعة وسيجدون أنفسهم في نفس الوضع المالي حتى بعد ستة أشهر.
يعتقد بعض الناس أنه لن يكلفهم أي قروض عقارية وديعة أكثر ، ولكن الحقيقة هي أنه يمكنك الحصول على قرض منزل مضمون بسعر فائدة تنافسي إذا كنت تعرف كيفية التفاوض مع المقرضين. عدد كبير من المقرضين من ANZ و BankWest و CBA و Homeside Lending و NAB و St. George Bank و Suncorp و Westpac إلخ. يمكنهم مساعدتك في هذا النوع من القروض العقارية.
ما مدى موثوقية الرهن العقاري من حيث المبدأ؟
إن الأخبار التي تفيد بأن طلب الرهن العقاري الخاص بك قد تم رفضها أمر محبط ومزعج ، لكن هذا لا يعني أنه لا يمكنك الحصول على قرض عقاري. لكل مُقرض معاييره الخاصة: على الرغم من أنك قد لا تكون الشخص المناسب لمقرض واحد ، فقد تتناسب مع معايير الإقراض الخاصة بمقرض آخر. هناك العديد من الأسباب وراء رفض طلبك ، وهناك خطوات يمكنك اتخاذها لمحاولة حل المشكلة قبل إعادة التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
هناك عدة مراحل في العملية حيث قد يتم رفض طلبك وسنقوم بتفصيلها هنا من أجلك. إذا وجدت نفسك في هذا الموقف ، فمن الأفضل التحدث إلى سمسار الرهن العقاري لمساعدتك على المضي قدمًا.
الرهن العقاري من حيث المبدأ هو عرض مشروط من المقرض يؤكد المبلغ الذي يرغب في إقراضك "من حيث المبدأ". للوصول إلى هذا الرقم ، يقوم المُقرض بفحص معلوماتك الأساسية وإجراء فحص الائتمان. إذا تم رفضك في هذه المرحلة ، اسأل المُقرض عن السبب.
قد يكون ذلك بسبب عدم اجتيازك فحص الائتمان. قد تكون درجة الائتمان الخاصة بك جيدة في وكالة مرجعية ائتمانية واحدة ، ولكن ربما يكون المقرض قد تحقق من خلال وكالة أخرى. من الممكن أيضًا أن تكون درجة الائتمان الخاصة بك منخفضة جدًا بشكل عام ، ولكن هناك طرقًا لتحسينها. قد يكون سبب آخر هو أن المُقرض يعتبر أن تاريخ التوظيف الخاص بك غير كاف. نظرًا لأن المقرضين لديهم معايير مختلفة ، فقد تتمكن من الحصول على قرض عقاري من حيث المبدأ في مكان آخر ، ولكن من المهم أولاً معرفة سبب رفضك.
كم عدد طلبات الرهن العقاري التي تم رفضها
يمكن أن يؤدي إكمال البيان الشخصي إلى تحسين درجة دخولك في هذا البرنامج. من المهم أن تكون موجزًا وصادقًا في بياناتك وتذكر أن المعلومات التي تشاركها لا تتجاوز طلبك.
يمكنك إكمال واحد أو اثنين أو جميع خيارات البيان الثلاثة ، اعتمادًا على عدد الخيارات ذات الصلة بتجارب حياتك. هذه هي فرصتنا الأولى لمقابلتك ومكافأتك على قدرتك على التأثير.
هذا هو المكان الذي يمكنك إخبارنا فيه بكيفية رد الجميل للآخرين ، سواء كان ذلك على نطاق واسع أو صغير. سيُطلب منك إكمال عبارة "أنا مناسب جدًا للكلية بسبب ...". في هذا القسم ، يمكنك إخبارنا بما يلي:
طوال العامين 11 و 12 ، عملت كقائد لمهمة المدرسة. سمح لي هذا الدور بتوسيع مهاراتي في القيادة والتعاون وتنسيق الأحداث. كجزء من دوري ، عملت مع مجموعة رعاية كبار محلية ، لترتيب زيارات لطلاب الإعدادية لدينا…. علمني هذا البرنامج قيمة التضمين والاتصال الشخصي بين الناس ، وخاصة أولئك الذين يعانون من الوحدة…. أعتقد أن عملي كان له تأثير إيجابي على طلاب الإعدادية وكبار السن في مجتمعنا.
رهن عقاري مضمون في المملكة المتحدة
تم التحديث في 6/1/21: تم إغلاق بوابة طلب الحصول على قرض PPP. لم تعد تُقبل طلبات PPP. لمعرفة المزيد حول المنح والقروض والبرامج الأخرى المتاحة للشركات الصغيرة ، راجع هذه المقالات:
من أجل الوضوح ، قمنا بتجميع بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا التي تم طرحها والإجابة عليها خلال سلسلة تحديث الأعمال الصغيرة لغرفة التجارة الأمريكية وقاعات المدن الوطنية للأعمال الصغيرة. تضمنت هذه الأحداث الافتراضية تعليقات الخبراء على CPP وغيرها من القضايا التي تواجه الشركات الصغيرة في هذا الوقت من عدم اليقين.
في 22 فبراير 2021 ، أعلنت إدارة بايدن عن مزيد من التغييرات في برنامج الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتعزيز المساعدة للشركات الصغيرة المحرومة. أولاً ، من 24 فبراير إلى 9 مارس ، هناك فترة حصرية مدتها أسبوعان للشركات التي يعمل بها أقل من 20 موظفًا للتقدم بطلب للحصول على قروض الشراكة بين القطاعين العام والخاص بالسحب الأول والثاني. ثانيًا ، تمت زيادة أهلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتشمل غير المواطنين الذين يدفعون الضرائب وأولئك الذين يعانون من جرائم عدم الاحتيال والتأخر في سداد القروض الطلابية. ثالثًا ، غيرت SBA الحد الأقصى لمبلغ قرض الشراكة بين القطاعين العام والخاص الذي يمكن للمالكين الفرديين والمقاولين المستقلين التقدم للحصول عليه بناءً على الدخل الإجمالي بدلاً من صافي الدخل.
