As my naam op die akte is, maar nie op die verband nie, kan ek herfinansier?
As jou naam op die akte is, maar nie op die verband nie, is jou posisie werklik voordelig. Name op die akte van 'n huis, en nie op die verband nie, dui eienaarskap aan. Dit is die akte wat eienaarskap van die eiendom van een entiteit na 'n ander oordra.
Neem asseblief kennis dat 'n verkoopskontrak nie dieselfde as 'n akte is nie. Die koopkontrak is die ooreenkoms om die eiendom te verkoop, terwyl die akte die werklike oordrag is. 'n Verband is 'n ooreenkoms tussen die lener en die lener om die bedrag geld wat onder die bepalings van die lening geleen is, terug te betaal. As 'n getroude paartjie wil kwalifiseer vir 'n verband, maar een gade het swak krediet, kan dit meer sin maak dat slegs die gade met die beter kredietgradering aansoek doen vir die lening. In hierdie gevalle is daar een persoon op die verband maar twee op die akte. Albei gades is eienaars, maar slegs een persoon is verantwoordelik vir die betaling van die verband.
Jy kan iemand by 'n verbandakte voeg, maar dit is die beste om 'n eiendomsprokureur te raadpleeg voordat jy dit doen. Jy moet na die bepalings van die verband kyk, aangesien leners dikwels klousules in die verbanddokumente insluit wat volle betaling vereis as daar groot veranderinge is, soos veranderinge aan die titel van die huis. As 'n gade of nabye familielid egter bygevoeg word, mag die lener nie volle betaling vereis nie. Die persoon wat by die akte gevoeg is, is steeds nie verantwoordelik vir die verbandlening nie.
Slegs een gade op die verband maar albei op die egskeidingstitel
As jy belangstel om jou naam van 'n verband te verwyder, is daar waarskynlik 'n groot verandering in jou lewe. Of dit nou 'n egskeiding, huweliksskeiding of bloot 'n begeerte is om die verband op een persoon se naam te hê sodat die ander 'n bietjie meer finansiële buigsaamheid het, omstandighede het duidelik verander in vergelyking met wanneer die verband uitgeneem is. Natuurlik, om die verband saam uit te neem, het 'n paar duidelike voordele gehad, soos om beide inkomste te gebruik wanneer jy bepaal hoeveel jy kan kry en/of om twee mense se krediettellings te gebruik om jou rentekoers te verlaag. Destyds het dit sin gemaak, maar die lewe gebeur en nou, om watter rede ook al, het jy besluit dis tyd om iemand van die verband te verwyder. Om eerlik te wees, dit is nie die maklikste proses in die wêreld nie, maar hier is 'n paar stappe en oorwegings om jou te help om daar te kom.
Die eerste ding is om met jou lener te praat. Hulle het jou een keer goedgekeur en het waarskynlik die intieme kennis van jou finansies om te besluit of hulle dit weer wil doen. Jy vra hulle egter om jou verbandbetaling aan te vertrou
Hoe kan ek my naam van 'n verband met my eks verwyder?
Is jy in die vroeë stadiums van egskeiding of ontbinding van huishoudelike vennootskappe en soek jy inligting oor hoe om jou regte te beskerm om in voorheen gedeelde behuising te woon? Dan is dit die moeite werd om ons gids te lees Hoe u huiseienaarsregte beskerm tydens egskeiding of ontbinding.
Die doel van die hof sal wees om gedeelde eiendom op 'n regverdige manier te verdeel wat verseker dat daar in almal se behoeftes voorsien word. Die Huweliksakereëls sit die reeks bevoegdhede uiteen wat die hof kan gebruik om te besluit hoe om eiendom te verdeel.
Die meeste paartjies wat skei of hul burgerlike verbintenis ontbind, het nie 'n volle hofsitting om finansiële geskille op te los nie. Maar dit is 'n goeie idee om te verstaan wat die howe oor die gesinshuis sal besluit.
Dit is die moeite werd om na hierdie riglyne vir Engeland, Noord-Ierland of Wallis te kyk: Skoon onderbreking of gadeonderhoud na egskeiding of ontbinding of Skoon onderbreking of periodieke toelae na egskeiding of ontbinding in Skotland
As my naam op die akte is, is ek die eienaar van die eiendom?
In gevalle 1 en 2 hierbo moet die gade wat nie die huwelikswoning kry nie, oor die algemeen 'n akte verly na die egskeiding wat hul belang in die huis aan die ander gade gee. Die oordrag word gewoonlik by wyse van 'n quitclaim-akte gedoen.
Die ander kwessie is dat tensy die huwelikshuis betaal word (wat dikwels nie die geval is nie), is daar 'n verband. Wanneer 'n getroude paartjie 'n gesamentlike huis besit, is die verband byna altyd in albei name. Baie wonder hoe belangrik dit is om hul naam van die verband te verwyder as hulle nie die party is wat die huwelikshuis ontvang nie. Die waarheid is dat dit byna altyd belangrik is vir die party wat nie die behuising ontvang nie.
Die verwydering van die ander gade se naam kan gewoonlik bewerkstellig word deur die verband te herfinansier deur die gade wat die huis behou om die ander gade se naam te verwyder. As die gade wat die huis kry uitstekende krediet het, kan hy of sy dalk die verband in jou naam oorneem. ’n Aanname-ooreenkoms is hoe een gade die ander se naam kan verwyder en nie herfinansieringskoste en fooie hoef te betaal nie.
