Vereistes van lening borge in Singapoer
Tensy jou maatskappy die balansstaat van Apple het, sal jy waarskynlik een of ander tyd toegang tot kapitaal deur korporatiewe finansiering moet kry. Selfs baie grootkapitalisasiemaatskappye soek gereeld kapitaalinfusies om hul korttermynverpligtinge na te kom. Vir klein besighede is dit uiters belangrik om 'n geskikte finansieringsmodel te vind. As jy geld van die verkeerde bron af neem, kan jy 'n deel van jou besigheid verloor of terugbetalingsvoorwaardes teëkom wat jou groei vir baie jare vorentoe sal benadeel.
Skuldfinansiering vir jou besigheid is iets wat jy waarskynlik beter verstaan as wat jy dink. Het jy 'n verband- of motorlening? Albei is vorme van skuldfinansiering. In die geval van jou maatskappy werk dit op dieselfde manier. Skuldfinansiering kom van 'n bank of 'n ander kredietinstelling. Hoewel private beleggers dit kan aanbied, is dit nie algemeen nie.
Is dit hoe dit werk. Wanneer jy besluit jy het ’n lening nodig, gaan jy na die bank en vul ’n aansoek in. As jou besigheid in die vroeë stadiums van ontwikkeling is, sal die bank jou persoonlike krediet nagaan.
Verband vs. Lener Singapoer
Wat is 'n verband? 'n Verband is 'n lening wat gebruik word om 'n deel van die prys van 'n eiendom te betaal. Die lening vereis gewoonlik 'n vaste terugbetalingskedule. Die onderliggende eiendom word as sekuriteit vir die lening gebruik. As die lener nie die leningsbetalings betyds maak nie, kan die lener beslag lê en die eiendom verkoop deur die opbrengs te gebruik om die oorblywende balans van die lening af te betaal. Die mees algemene verband is 'n vastekoersverband, wat 'n vaste rentekoers vir die hele lewensduur van die lening vasstel. Daar is ook 'n lening met veranderlike koers, wat die voorkeurrentekoers volg. Veranderlike koers lenings is meer riskant vir die lener, aangesien 'n styging in die prima koers 'n aansienlike toename in verbandbetalings kan veroorsaak.
Reëls vir Mas-verbandlenings
Jy kan aanlyn uitvind wie jou verband besit deur te bel of 'n skriftelike versoek aan jou diensverskaffer te stuur om te vra wie jou verband besit. Daar word van die diensverskaffer verwag om jou, na die beste van jou wete, die naam, adres en telefoonnommer van die persoon wat jou lening besit, te verskaf.
Dit is nie altyd maklik om te weet wie jou verband besit nie. Baie verbandlenings word verkoop en die diensverskaffer wat jy elke maand betaal, mag dalk nie jou verband besit nie. Elke keer as die eienaar van jou lening die verband aan 'n nuwe eienaar oordra, moet die nuwe eienaar vir jou 'n kennisgewing stuur. As jy nie weet wie jou verband besit nie, is daar verskillende maniere om uit te vind. Bel jou verbanddiensverskaffer Jy kan jou verbanddiensverskaffer se nommer op jou maandelikse verbandstaat of koeponboek vind. Soek aanlyn Daar is 'n paar aanlyn nutsmiddels wat jy kan gebruik om die eienaar van jou verband op te soek.o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac Lookup ToolJy kan jou verbanddiensverskaffer opsoek op die Mortgage Electronic Registration System (MERS) webwerf. Dien 'n versoek in. skriftelik 'n Ander opsie is om 'n skriftelike versoek by jou verbanddiensverskaffer in te dien. Daar word van die diensverskaffer verwag om jou, na die beste van sy kennis, die naam, adres en telefoonnommer van die eienaar van jou lening te verskaf. Jy kan 'n gekwalifiseerde skriftelike versoek of 'n versoek om inligting indien. Hier is 'n voorbeeldbrief om jou te help om aan jou verbanddiensverskaffer te skryf om inligting aan te vra.
verband sakrekenaar
Die subprima-verbandkrisis van 2007 tot 2010 het gespruit uit 'n vroeëre uitbreiding van verbandkrediet, insluitend aan leners wat voorheen probleme sou ondervind het om verbande te bekom, wat bygedra het tot en die vinnige styging in huispryse vergemaklik het. Histories het potensiële huiskopers probleme gehad om verbande te bekom as hulle ondergemiddelde krediet gehad het, klein afbetalings gemaak het of groot lenings gesoek het. Tensy dit deur staatsversekering beskerm word, het leners dikwels sulke verbandaansoeke geweier. Terwyl sommige hoërisiko-gesinne in staat was om klein verbande te kry wat deur die Federal Housing Administration (FHA) gerugsteun is, het ander, wat met beperkte kredietopsies gekonfronteer word, gehuur. Op daardie tydstip het huiseienaarskap rondom 65% gewissel, negatiefkoerse was laag, en behuisingskonstruksie en -pryse het hoofsaaklik skommelinge in verbandrentekoerse en -inkomste weerspieël.
In die vroeë en middel-2000's is subprima verbande aangebied deur leners wat die verbande gefinansier het deur dit te hergroepeer in poele wat aan beleggers verkoop is. Nuwe finansiële produkte is gebruik om hierdie risiko's te versprei, met private-etiket verbandgesteunde sekuriteite (PMBS) wat die meeste van die finansiering vir subprima verbande verskaf het. Minder kwesbare sekuriteite is as lae risiko beskou, hetsy omdat hulle met nuwe finansiële instrumente verseker is of omdat ander sekuriteite eers enige verliese op die onderliggende verbande sou absorbeer (DiMartino en Duca 2007). Dit het meer eerstekeer huiskopers toegelaat om verbande te kry (Duca, Muellbauer en Murphy 2011), en die aantal huiseienaars het toegeneem.
