標準浮動利率抵押貸款
隨著生活成本的持續上漲，對於沒有競爭性報價的借款人來說，最新的基準利率上調是在最糟糕的時候出現的。 最近幾個月抵押貸款利率一直在上漲，這一最新舉措讓消費者評估他們目前的報價，看看他們是否可以轉換並節省每月抵押貸款的一些錢。 鎖定更長時間的願望可能是藉款人的想法，他們意識到利率預計會更高，甚至需要考慮 10 年期固定抵押貸款。
從標準浮動利率 (SVR) 轉向具有競爭力的固定利率的借款人可以顯著降低他們的抵押貸款還款額。 兩年期固定抵押貸款的平均利率與 SVR 之間的差異為 1,96%，而從 4,61% 到 2,65% 的成本節約意味著兩年內的差異為 5.082 英鎊*約。 自 0,40 月和 0,25 月加息之前一直維持 SVR 的借款人的 SVR 可能增加了 4,61%，因為大約三分之二的貸方以某種方式提高了 SVR，這一最新決定可能導致退款增加更。 事實上，在當前 689% 的 SVR 基礎上增加 XNUMX% 將使兩年內的每月分期付款總額增加約 XNUMX 英鎊*。
抵押貸款利率
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30 年期固定抵押貸款利率連續數週徘徊在 5% 左右，表明利率可能已見頂並穩定在當前水平。儘管利率不再飆升對購房者來說是個好消息，但仍顯著高於比去年這個時候。 隨著市場試圖進入更高的利率水平，隨著消費者評估負擔能力，買家需求已經減弱，”莫蒂抵押貸款副總裁羅伯特赫克說。 “也就是說，不同市場的情況差異很大，許多地方的庫存情況仍然很糟糕，這可能會繼續推動需求。”
Tsb 標準可變利率
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今天英格蘭銀行將銀行利率上調 0,15 個百分點至 0,25%，這可能會讓消費者猜測此次加息將如何影響他們最重要的未償還貸款——抵押貸款。 鑑於截至 140.000 年 2021 月，普通房主的抵押貸款餘額約為 XNUMX 英鎊，因此了解誰將受此消息影響最大以及影響程度如何非常重要。
如圖 1 所示，最近的歷史告訴我們，抵押貸款利率逐漸下降至歷史低點，而銀行利率基本保持穩定。 對於 2017 年和 2018 年銀行利率的幾次小幅上漲，抵押貸款利率並未出現相同幅度的上升，並在不久後恢復了逐漸下降的趨勢。 市場的激烈競爭和批發融資的輕鬆供應是保持低利率的重要因素。
來自 Tsb 的 2 年期固定利率抵押貸款
所有跟踪英格蘭銀行基準利率（包括任何跟踪利率）的產品都有最低利率。 我們將應用的最低利率是當前的監控利率。 如果英格蘭銀行基準利率低於 0%，我們將應用最低利率，直到英格蘭銀行基準利率升至 0% 以上。
這是英格蘭銀行在藉款時向其他銀行和貸方收取的利率，目前為 1,00%。 基準利率會影響許多貸方對他們向人們提供的抵押貸款、貸款和其他類型的信貸收取的利率。 例如，我們的費率通常會根據基本費率上下浮動，但這並不能保證。 您可以訪問英格蘭銀行網站，了解它如何決定基準利率。
英格蘭銀行可以改變基準利率以影響英國經濟。 較低的利率鼓勵人們增加支出，但這可能導致通貨膨脹，即隨著商品變得更加昂貴，生活成本增加。 更高的利率可能會產生相反的效果。 英格蘭銀行每年審查 8 次基準利率。
