什麼是 15/6 臂抵押貸款？
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浮動利率抵押貸款的缺點
擁有一個家標誌著你下一章的開始。 在您進入夢想之家之前，您必須決定哪種抵押貸款最適合您的財務目標。 其中一種選擇是浮動利率抵押貸款。 但什麼是浮動利率抵押貸款？ 讓我們探索這個選項，以便您決定它是否適合您。
浮動利率抵押貸款是一種利率根據市場隨時間調整的抵押貸款。 可調利率抵押貸款通常以低於固定利率抵押貸款的利率開始，因此如果您的目標是獲得盡可能低的利率，那麼可調利率抵押貸款是一個不錯的選擇。
固定利率抵押貸款可以提供更多的安全性，因為它在整個貸款期限內保持相同的利率。 這意味著每月的抵押貸款付款將在貸款期限內保持不變。
另一方面，ARM 可能會在介紹期間收取較少的利息，從而提供較低的初始每月付款。 但在初始階段之後，利率的變化會影響您的付款。 如果利率下降，ARM 可能比固定利率抵押貸款便宜； 但是如果費率上漲，ARM 可能會變得相對昂貴。
法定利率
固定利率抵押貸款和可調整利率抵押貸款 (ARM) 是抵押貸款的兩種主要類型。 儘管市場在這兩個類別中提供了許多品種，但購買抵押貸款的第一步是確定兩種主要貸款類型中的哪一種最適合您的需求。
固定利率抵押貸款收取的固定利率在貸款期限內保持不變。 儘管每個月支付的本金和利息金額因付款而異，但總付款保持不變，使房主更容易進行預算。
以下部分攤銷圖表顯示了本金和利息金額在抵押貸款期限內的變化。 在這個例子中，抵押貸款期限為 30 年，本金為 100.000 美元，利率為 6%。
固定利率貸款的主要優勢在於，如果利率上升，借款人可以免受每月抵押貸款突然且可能顯著增加的影響。 固定利率抵押貸款很容易理解，並且因貸方而異。 固定利率抵押貸款的缺點是，當利率較高時，由於支付的費用較低，因此更難獲得貸款。 抵押貸款計算器可以顯示不同利率對您每月還款的影響。
借款人不確定是選擇固定利率還是浮動利率貸款
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申請清單：借款人和校園需要提供給貸款計劃辦公室以進行預先批准或貸款批准的文件的分項清單。 它也被稱為 OLP-09 表格。
自動清算所 (ACH)：一種電子資金轉賬網絡，允許在參與的銀行賬戶和貸方之間直接轉賬。 此功能僅適用於當前未處於有效工資狀態的借款人。
