加息計算器
在調整房價、收緊信貸標準和減少未售房屋盈餘的基礎上，30 年期固定抵押貸款的平均利率自 2013 年至 2021 年一直接近歷史低點，但在 2022 年開始上升，儘管它是仍處於歷史低位。
抵押貸款利率上升並不是什麼可怕的事情，對這個問題的了解將緩解房地產市場參與者的焦慮。 房地產市場的參與者必須了解不斷上升的抵押貸款利率，因為它們幾乎影響到購房的各個方面。
從購房者的角度來看，當抵押貸款利率上升時，負擔能力就會下降。 在上面的例子中，購房者約翰尼想要以 400.000% 的利率獲得 4 美元的抵押貸款，但以 5% 的利率，貸方只能根據他的資格向他提供 355.000 美元的貸款。 抵押貸款利息增加 1% 會使 Juanito 的購買力減少 45.000 美元。
但為了讓這筆交易更甜蜜，一家次級貸款機構會在頭五年向 Juanito 提供 2% 的可調整利率。 然而，五年後，華尼托將不得不支付至少 7% 的利息，如果利率上升，可能還會更多。
我的抵押貸款利率會上升嗎？
抵押貸款是一種旨在幫助您購買房屋的長期貸款。 除了償還本金外，您還必須向貸方支付利息。 房屋及其周圍的土地作為抵押品。 但如果您想成為房主，您需要了解的不僅僅是這些一般性知識。 這個概念也適用於商業，特別是當涉及到固定成本和結帳點時。
幾乎每個買房的人都有抵押貸款。 晚間新聞經常提到抵押貸款利率，關於利率走勢的猜測已成為金融文化的常規部分。
現代抵押貸款出現在 1934 年，當時政府 - 幫助國家度過大蕭條 - 創建了一個抵押貸款計劃，通過增加潛在房主可以藉款的金額來最大限度地減少房屋所需的首付。 在此之前，需要支付 50% 的首付。
在 2022 年，20% 的首付是可取的，尤其是如果首付低於 20%，您必須購買私人抵押貸款保險 (PMI)，這會使您的每月還款額更高。 然而，所希望的不一定是可以實現的。 有抵押貸款計劃允許低得多的首付，但如果你能得到那 20%，你應該。
按揭利率計算器
更新：加拿大銀行（BoC）剛剛將基準利率從 1% 上調至 0,75%，這是今年以來的第二次。 此舉是在 0,5 月份類似的加息之後發生的，當時銀行將利率從 0,75% 上調至 XNUMX%。
Global News 與利率比較網站 RateHub 合作提供了一個計算器，該計算器將顯示您的每月抵押貸款支付將如何隨著利率上升而變化。 請參閱下面的用戶指南。 （更多抵押貸款工具，您可以訪問 RateHub.ca 的抵押貸款支付計算器或抵押貸款負擔能力計算器）：如果利率上升，關於抵押貸款的知識
工作原理一般說明：要使用此計算器，您需要知道您當前的利率、還款期限、抵押金額和還款頻率。 在加拿大，大多數抵押貸款都有 25 年的攤銷期。 這與抵押期限不同，抵押期限是您承諾特定利率、貸方和貸款條款的時間長度。 加拿大抵押貸款的典型期限為 5 年 還款頻率：大多數人每月支付一次抵押貸款。 “半年”是指每月支付兩次，共支付 24 次年費。 “Biweekly”是指每兩週支付一次，即每年共支付26次。 “加速雙週”意味著您支付與半月選項相同的金額，但每年支付 26 次而不是 24 次，讓您更快地還清抵押貸款並節省利息。
增加按揭計算器
*出於監控和培訓目的，可能會對通話進行錄音。 撥打 03 號碼的費率與撥打以 01 或 02 開頭的標準英國固定電話號碼相同，並且也包含在分鐘數和無限通話套餐中。
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