我應該解決我的抵押貸款 2022 愛爾蘭
除了從多種類型的抵押貸款產品（例如傳統或 FHA）中進行選擇外，您還可以選擇設置利率來為您的房屋融資。 從廣義上講，有兩種類型的利率，其中許多因素因固定利率和可調整利率而異。
固定意味著相同、安全，可變則意味著變化、風險。 如果您打算長期居住在家裡，很少會考慮固定利率住房抵押貸款以外的貸款。 如果您可能在七年內搬家，那麼可調整利率抵押貸款 (ARM) 將為您省錢。 大約 12% 的住房貸款是 ARM（可調利率抵押貸款）。
固定利率貸款通常比浮動利率或可調利率貸款高 1,5%。 （可變利率抵押貸款和可變利率抵押貸款這兩個術語的含義相同。） 對於 ARM，利率在三年、五年或七年內保持固定，然後可以每年進行調整。 例如，如果是五年期可變利率抵押貸款，則該貸款稱為 5/1ARM（五年固定，然後在每個貸款週年日調整）。
固定或可變抵押貸款愛爾蘭
研究您的選擇可能會讓您選擇 30 年期固定利率抵押貸款，這是一種非常流行的融資形式。 但是什麼是30年的抵押貸款？ 以下是此類貸款的概述，您可以在下次貸款時使用它來通知自己。
30 年期固定利率抵押貸款是一種抵押貸款，如果所有付款都按時完成，將在 30 年內還清。 對於固定利率貸款，利率在抵押貸款期限內保持不變。
當您談論 30 年期固定利率抵押貸款時，您通常指的是傳統貸款。 常規貸款沒有政府支持； 但是，可以獲得固定的 30 年期 FHA、USDA、VA、政府保險貸款。 Rocket Mortgage® 目前不提供 USDA 貸款。
常規貸款分為兩類。 有些是合格的貸款，這意味著它們符合出售給房地美或房利美的規定。 其他人不合規，這意味著他們不符合這些準則。
由於法規的多樣性，傳統貸款不遵循一套貸款要求清單。 但是，它們的規則往往比 FHA 等政府支持的貸款更嚴格。 通常要求最低信用評分為 620，債務收入比 (DTI) 低於 50%。
為什麼浮動利率高於固定利率？
如果您的借款金額超過 548.250 美元，某些地區的貸方可能會為您提供與上表所列不同的條款。 您必須與貸款人確認申請貸款金額的條件。
貸款條款中不包括稅金和保險：上面顯示的貸款條款（年利率和付款示例）不包括稅金或保險費金額。 如果包括稅費和保險費，您的每月付款金額會更高。
下表匯總了對抵押貸款人的全面全國調查，以幫助您找到最具競爭力的抵押貸款利率。 此利率表每天更新，以便在您選擇住房貸款時為您提供最新利率。
10 年抵押貸款常見問題解答 尋找最適合您的抵押貸款 一旦您確定了適合您的期限，請盡職調查以找到最佳抵押貸款。 （這裡有五種類型的抵押貸款可供考慮。） 研究和比較各種實體的抵押貸款利率，這些實體可以是傳統銀行、在線貸方和抵押貸款經紀人。 通過查看您的信用報告以確認其正確性進行準備，並了解您每月可以支付多少費用。 好消息是，一年中的任何時候都是購買抵押貸款的好時機。 10 年期抵押貸款的佣金將與其他抵押貸款類似。 如果您選擇還款期限較長的抵押貸款，並決定要更快地還清（比如 10 年），請計算如果您擁有 10 年期抵押貸款並每月支付該金額，您的每月還款額是多少。 請務必指示您的貸方將額外資金用於本金。 對於想要積極付款但又不想被鎖定在更高付款中的借款人來說，這是一個不錯的選擇。其他有用的工具：
浮動利率的缺點
tsb 永久貸款的利率可能與本頁所示的利率不同。 APRC 代表年費率。 LTV 代表貸款價值。 引用的 APRC 是典型的 APRC，假設貸款為 100.000 歐元，期限為 20 年。
**如果是綠色抵押貸款，您需要向銀行提供證明，證明您的房屋具有 A1 到 B3（含）的建築能源評級 [BER]。 有關更多信息，請參閱我們關於綠色抵押貸款的頁面。
**在綠色抵押貸款的情況下，您需要向銀行提供證據，確認您的房屋的建築能效等級 [BER] 從 A1 到 B3（含）。 有關更多詳細信息，請參閱我們的綠色抵押頁面。
貼現率自貸款發放之日起為期 1 年，但可能會在 1 年貼現期內（和/或貸款提取前的任何時間）發生變化。 1 年後，您的抵押貸款貼現率將恢復為我們在貸款發放時根據您的 LTV 管理的可變利率之一（這將比您的貼現率高 0,50%）»）。
