加拿大的抵押貸款利率趨勢
您的抵押貸款合同的當前條款可能不再適合您的需要。 如果您想在期限屆滿之前進行更改，您可以重新協商您的抵押貸款合同。 這也被稱為違反抵押合同。
一些抵押貸款機構可能允許您在期限結束前延長抵押貸款期限。 如果您選擇此選項，您將無需支付預付款罰金。 貸方將此選項稱為“混合和擴展”，因為舊利率和新期限利率混合在一起。 您可能需要支付管理費。
您的貸方應該告訴您他們如何計算您的利率。 要找到最適合您需求的續訂選項，請考慮所涉及的所有費用。 這包括任何預付款罰款和其他可能適用的費用。
為了說明的目的，簡化了這種計算混合利率的方法。 不包括預付款罰款。 您的貸方可能會將預付罰款與新利率結合起來，或者在您重新協商抵押貸款時要求您支付。
將浮動利率轉換為固定利率
由於利息相同，您將始終知道何時支付抵押貸款比浮動利率抵押貸款更容易理解您肯定會知道如何為抵押貸款支付預算初始利率通常低於 A較低的首付可以幫助您獲得更大的貸款如果本金利率下降並且您的利率下降，您的更多付款將用於本金您可以隨時切換到固定利率抵押貸款
初始利率通常高於浮動利率抵押貸款的利率。 在整個抵押貸款期限內，利率保持固定。 如果您出於任何原因打破抵押貸款，罰款可能會高於浮動利率抵押貸款。
固定利率貸款
固定利率抵押貸款和浮動利率抵押貸款的區別在於，在固定利率的情況下，利率是在貸款時設定的，不會改變。 使用浮動利率抵押貸款，利率可以上升或下降。
許多浮動利率抵押貸款的利率低於固定利率抵押貸款。 此初始費率可以保持數月、一年或數年不變。 當此介紹期結束時，您的利率將發生變化，您的付款金額可能會增加。 您支付的部分利率將與更廣泛的利率衡量指標（稱為指數）相關聯。 當這個利率指數增加時，您的付款就會增加。 當利率下降時，有時付款會下降，但並非所有 ARM 都如此。 一些 ARM 對加息設置了上限。 一些 ARM 也限制了利率下降。 在您進行可調整利率抵押貸款之前，請先了解： 提示：不要假設您能夠在利率變化之前出售您的房屋或為您的貸款再融資。 您的財產價值可能會下降，或者您的財務狀況可能會發生變化。 如果您無法支付當前收入的更高付款，您可能需要考慮另一筆貸款。如果您正在購買抵押貸款，請訪問購買房屋，我們的購房者工具包和資源。 如果您已經有抵押貸款，請使用此清單查看您可以採取哪些步驟來充分利用抵押貸款。
未經許可將可變抵押貸款轉換為固定抵押貸款是否合法？ 當下
你什麼時候必須在固定利率抵押貸款中修復你的變量？ 如果您今年要買房，哪種選擇最省錢？ 如果您了解固定利率和可變利率之間的先天差異，以下細分將幫助您做出最佳決策。
再融資：人們需要現金來應對緊急情況、債務合併或投資機會，並且需要將資產從家中取出。 除非您的抵押貸款有房屋淨值信用額度 (HELOC)，否則您將不得不解除抵押貸款。
更低的利率：在 2018 年獲得抵押貸款的人的利率超過 3%，然後突然看到相同的利率在 50 年下降了 2020%，你想繼續支付市場上的兩倍嗎？ 與同一貸方或其他地方切換到較低的未來利率意味著打破抵押貸款。
基於上述現實，承認可以在其期限內完成上述任何一項操作的借款人通常會堅持浮動利率，無論利率上升多高。 我的一位客戶因試圖從 129.000% 的利率轉換為 3% 的利率而被收取 1,20 美元的違約金； 我只想說我被困住了。
