掃帚清潔清單
伊麗莎白·溫特勞布 (Elizabeth Weintraub) 是全國公認的房地產、產權和監護方面的專家。 她是一名房地產經紀人和經紀人，擁有 40 多年的產權和託管經驗。 他的經歷曾在《紐約時報》、《華盛頓郵報》、哥倫比亞廣播公司晚間新聞和 HGTV 的《房屋獵人》中得到專題報導。
Doretha Clemons，博士，MBA，PMP，34 年來一直擔任企業 IT 主管和教師。 她是康涅狄格州立學院和大學、瑪麗維爾大學和印第安納衛斯理大學的兼職教授。 她是一名房地產投資者和 Bruised Reed Housing Real Estate Trust 的董事，並持有康涅狄格州的家居裝修許可證。
到了賣房的時候，很多人在這件事上沒有太多選擇。 無論是為了新的工作機會而搬遷，離家人更近，還是只是尋找一個更適合您需求的地方，盡快讓您的房屋上市是非常重要的。 但是，如果您對自己的情況有更多的靈活性，則可以利用它來發揮自己的優勢。
幫助首次置業者的最佳方法是什麼？
如果房地產經紀人為您出售房產，則該經紀人與您之間存在合同協議。 如果您對房地產經紀人有疑問，通常有必要檢查您與房地產經紀人之間的任何書面協議的副本，並確定是否達成了口頭協議（如果有）。
作為賣家，您向房地產經紀人支付服務費用，因此他們代表您行事。 如果他們對通過房地產經紀人出售的房屋感興趣，他們將代表您的利益，並且應該由買方考慮。
您可能會認為，一旦完成銷售，房地產經紀人的賬單就太高了。 檢查發票是否提供了明確的費用明細，例如佣金、廣告和增值稅，這一點很重要。 該賬單應與您與房地產經紀人之間的原始協議進行比較。
如果作為賣方，您無法就地產代理的發票金額達成一致，您應該諮詢有經驗的顧問，例如在公民諮詢辦公室。 要查找最近的 CAC 的詳細信息，包括可以通過電子郵件提供建議的信息，請單擊最近的 CAC。
賣家沒有打掃房子
如果某些公寓或合作項目的單位具有使其不符合資格的特徵，房利美將不會購買或將抵押貸款證券化。 這些功能在下表中進行了描述，在隨後的部分中提供了更多詳細信息。 所有符合條件的項目的創建必須完全符合州法律和項目所在司法管轄區的所有其他適用法律和法規。
注意：如果貸方確定項目不符合房利美的所有項目資格要求，但認為該項目具有優點並需要額外考慮，貸方可以要求例外（參見 B4-2.2-07，具有特殊考慮的項目和項目資格豁免，了解更多信息）。
賣方提供的銷售或融資結構超出房利美個人住房貸款資格政策的新項目。 這些過度結構包括但不限於建築商/發起人供款、銷售特許權、業主協會 (HOA) 評估或本金和利息支付減少，和/或結算聲明中未披露的供款。
掃帚清潔條件條款
在整個家庭關閉過程中，最後的訪問似乎有點不可預測。 雖然通常沒有問題，但在最終訪問期間可能會出現問題，這可能會讓買賣雙方都感到頭疼，延遲完成甚至終止交易。 請繼續閱讀以確保順利進行。
對於那些不熟悉的人來說，最後的房屋關閉訪問是購買房屋的最後步驟之一。 最後一次訪問通常在賣方搬入後進行，並允許買方確認已進行約定的維修並且沒有新問題。
本質上，最後一次訪問允許買家進行最後一次檢查。 這是為了確保您購買的房屋與您同意購買時的狀態相同，加上購買協議中規定的任何額外維修，並且沒有任何東西 - 如燈具或固定裝置 - 已被移除。水龍頭 - 不應該被移除。
最終訪問通常在盡可能接近結束日的時候進行。 在參觀期間，買方和他的房地產經紀人參觀了房產。 他們將檢查是否沒有新的損壞，銷售中包含的所有系統和電器是否仍在工作，以及房子是否乾淨。
