澳洲最高抵押貸款
*房價示例假設在佛羅里達州購買房屋的 30 年固定利率為 4,0%，年財產稅率為 0,97%，年保費為 600 美元的房主保險。 您自己的利率和預算會有所不同。 使用 The Mortgage Reports 抵押計算器生成的所有示例
*所有示例均假設信用評分為 720，財產稅率為每年 0,1%，房主保險費為每年 600 美元。 使用 The Mortgage Reports Home Affordability Calculator 進行的所有計算
一些抵押貸款計算器沒有考慮到每月付款中包含的所有費用。 這會讓您根據您的家庭收入對您能負擔得起多少房屋做出不切實際的估計。
原因？ 您每個月的預算是固定的，當其他家庭開支較高時，用於房屋本身的預算就會減少。 反過來，這會減少您可以負擔的房屋數量。
還要記住，您必須考慮日常生活的每月開支，例如手機、互聯網和水電費。 貸方在確定您的資格時不會將其考慮在內。 但它們會影響您的每月預算以及您的抵押貸款的負擔能力。
Nerdwallet 抵押貸款收入計算器
您只需支付房屋購買價格 3% 的首付，並且對借款人沒有最低供款要求。 這意味著這筆錢可以來自可接受來源的禮物、贈款或貸款。
這些低收入房屋貸款的私人抵押貸款保險（PMI）也可能有折扣。 與標準傳統抵押貸款的借款人相比，您可能會獲得較低的 PMI 利率，這可以為您逐月節省大量資金。
例如，房利美 (Fannie Mae) 的 HomeReady 計劃允許您將室友或租戶的收入添加到您的抵押貸款申請中，即使他們不包含在貸款中。 這可以幫助增加您的收入並更容易獲得融資。
如果您不在城市範圍內購買，您可能有資格獲得美國農業部房屋貸款。 美國農業部貸款的正式名稱為“單戶住房擔保貸款計劃”，旨在幫助中低收入借款人在農村地區購買住房。
美國農業部貸款有兩種類型： 擔保計畫適用於家庭收入不超過地區中位數收入 (AMI) 115% 的買家。 直接計劃適用於收入在 AMI 50% 至 80% 之間的人士。
資產負債率
如果您年滿 62 歲，並且想要錢來支付抵押貸款、補充收入或支付醫療費用，您可能需要考慮反向抵押貸款。 它允許您將部分房屋淨值轉換為現金，而無需出售房屋或支付額外的每月帳單。 但請花點時間：反向抵押貸款可能很複雜，而且可能不適合您。 反向抵押貸款會耗盡您房屋的淨值，這意味著您和您的繼承人的資產減少。 如果您決定尋找一家，請在決定特定公司之前查看不同類型的反向抵押貸款並進行比較。
當您有定期抵押貸款時，您每月向貸方付款以隨著時間的推移購買房屋。 在反向抵押貸款中，您獲得貸款，貸方將向您償還。 反向抵押貸款佔用您房屋淨值的一部分，並將其轉換為向您支付的付款，這是您房屋淨值的一種首付。 您收到的錢通常是免稅的。 一般來說，只要您住在家裡，您就不必償還這筆錢。 當您去世、出售房屋或搬家時，您、您的配偶或您的遺產必須償還貸款。 有時這意味著賣掉房子來籌集資金償還貸款。
美國最高抵押貸款計算器
英國金融行為監理局（FCA）對其可授予的抵押貸款數量設定了絕對限制，超過一個人收入的4,5倍。 （或合併申請時共同收入的 4,5 倍）。
在他看來，“專業資格”是教育水平的簡寫，如果借款人失業，該教育水平可以為職業發展和替代就業提供合理保證的機會。
一些貸方宣傳他們的“專業抵押貸款”優惠。 但如果您沒有專業資格，像 Clifton Private Finance 這樣人脈廣泛的經紀人可以以類似的價格為您提供服務。
繼 2014 年 FCA 對抵押貸款行業進行重大審查後，銀行和建屋互助協會不再能夠了解借款人可以負擔的最高限額（通過檢查工資和其他收入來源）。
即使實行 5% 的首付計劃，大多數首次購房者仍難以從存款儲蓄和收入中支付英國房產的平均價值，這僅僅是因為自 1990 世紀 XNUMX 年代以來房價與工資相比的不成比例的上漲。
