美國的抵押貸款類型
選擇一個產品以查看重要信息、付款、假設和 APR 信息，因為某些類型可能包括多達 1 個折扣點作為藉款人的前期成本。 再融資利率基於無需支付現金。 請注意，我們提供此處未顯示的其他房屋貸款選項。
以年度百分比表示的貸款成本。 對於抵押貸款，不包括房屋淨值信貸額度，包括利率加上其他費用或佣金。 對於房屋淨值信貸額度，APR 就是利率。
利率圖表
由於美聯儲在其剩餘的每次會議後都預測加息，大多數指標表明利率在 2022 年繼續上升。然而，經濟不確定性將導致每週波動。
“由於經濟前景存在很大不確定性，抵押貸款利率可能會在下個月繼續上漲，特別是如果美聯儲關於恢復價格穩定的言論繼續下去的話。” -Selma Hepp，CoreLogic 副首席經濟學家
“通脹通脹和美聯儲收緊政策是當今推高抵押貸款利率的主要因素。 同時，數據表明未來幾個月通脹仍將居高不下。 因此，美聯儲將不得不多次加息以將通脹率降至 2% 的目標。
今年可能還會加息五次。 此外，美聯儲將於 2022 月開始縮減資產負債表規模。 這意味著美聯儲將通過增加市場上美國國債的供應來減少其債券持有量。 預計這一策略將在 30 年下半年進一步推高國債收益率和抵押貸款利率。因此，我預計到 5,5 年年中，2022 年期固定抵押貸款利率平均為 XNUMX%。
30年抵押貸款利率
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根據S&P Global的數據，最受歡迎的30年期固定抵押貸款的平均利率為4,31%。抵押貸款利率不斷變化，影響利率的因素有很多。 雖然其中一些是您可以控制的個人因素，而另一些則不能，但在您開始獲得住房貸款的過程中了解您的利率可能會是什麼樣子很重要。
目前的抵押貸款利率是多少？ 儘管抵押貸款利率每天都會波動，但 2020 年和 2021 年是全美抵押貸款和再融資利率創歷史新低的年份。儘管較低的抵押貸款和再融資利率中位數是更實惠的貸款的一個有希望的跡象，但請記住，它們永遠不能保證貸方將為您提供的利率。 抵押貸款利率因借款人的信用、貸款類型和貸款類型等因素而異。
30年固定利率抵押貸款房地美
根據 Bankrate.com 的數據，30 年期固定抵押貸款的中位利率為 5,47%，而 15 年期抵押貸款的中位利率為 4,79%。 30 年期超額抵押貸款的中位利率為 5,34%，5/1 ARM 的中位利率為 3,87%。
30 年期巨額抵押貸款的平均利率為 5,34%。 上週，平均利率為 5,38%。 巨額抵押貸款的 30 年期固定利率目前高於 52% 的 3,03 週低點。
如果您不能或不想支付現金，抵押貸款人和抵押貸款將成為您購房過程的一部分。 重要的是估計您每個月可能支付的費用，看看它是否符合您的預算。
要獲得抵押貸款的預先批准，首先要收集您的文件。 您將需要您的社會保障卡、W-2 表格、工資單、銀行對賬單、納稅申報表以及貸方要求的任何其他文件。
