如果我被拒絕按揭，我會失去我的押金嗎？
如果您的抵押貸款申請被拒絕，您可以採取多種措施來提高下次獲得批准的機會。 不要急於向其他貸方尋求幫助，因為每份申請都可能會出現在您的信用檔案中。
即使您按時還款，您在過去六年中獲得的任何發薪日貸款都會顯示在您的檔案中。 這可能對您不利，因為貸方可能認為您無法履行抵押貸款的財務責任。
貸款人並不完美。 他們中的許多人將您的申請詳細信息輸入計算機，因此您的抵押貸款可能由於您的信用文件中的錯誤而未被批准。 除了與您的信用檔案相關之外，貸方不太可能向您提供信貸申請失敗的具體原因。
貸方有不同的承保標準，並在評估您的抵押貸款申請時考慮了許多因素。 它們可以基於年齡、收入、就業狀況、貸款價值比和房產位置的組合。
抵押貸款申請獲得批准的百分比
儘管它們最近有所上升，但抵押貸款利率仍接近歷史低點，儘管專家預計它們會上升，但請參閱此處您可以獲得的最低利率。 但是，如果您陷入以下任何陷阱，您可能無法獲得抵押貸款：根據分析抵押貸款申請數據的 NerdWallet 的一份報告，8% 的抵押貸款申請被拒絕，58.000 年的拒絕申請比 2020 年增加了 2019 次（儘管，公平地說，還有更多的抵押貸款申請）。 拒絕的第一大理由是什麼？ 不利的債務收入比 (DTI) 佔所有拒絕的 1%。 “從歷史上看，債務收入比是拒絕的第一大理由，”NerdWallet 的數據分析師 Elizabeth Renter 解釋道。 其次是低信用評分，這是第二個原因，造成 32% 的拒絕。 以下是如何避免 DTI 陷阱。
抵押拒絕信要求
下一步：查看您的報告 如果您根據信用報告中的信息被拒絕抵押，您有權免費獲得一份副本，以便驗證報告是否正確。 到2021年13月，消費者每周可以通過AnnualCreditReport.com從三大徵信機構免費獲得一份自己的信用報告。如有任何錯誤或過時的信息，請通過在線聯繫信用報告機構，或寫信並通過認證的方式發送。郵件。 如果你的報告中的負面信息是正確的，只有時間才能將其刪除。 大多數負面項目將在您的信用報告中保留長達七年，包括逾期付款、止贖或第 XNUMX 章破產。如果您因缺乏足夠的信用記錄而被拒絕抵押貸款，請採取行動建立您的信用檔案。 兩種選擇是獲得擔保信用卡或及時向信用局報告租金和水電費付款。拒絕的原因：信用評分低
抵押拒絕信
拒絕抵押貸款申請可能是令人沮喪的經歷。 當您準備好買房但貸方似乎不同意時，您會想確切地了解為什麼您的房屋貸款未獲批准。 以下至少一種解釋可能比貸款拒絕信更詳細地描述您的情況。
在批准或拒絕抵押貸款申請時，貸方遵守數百頁手冊中包含的規則。 根據您申請的貸款類型，這些規則可能來自房利美、房地美、退伍軍人事務部 (VA)、聯邦住房管理局 (FHA) 或農業部 (USDA)。
除了這些規則之外，貸方可能還有其他他們遵循的內部規則。 一些貸方只遵循自己的規則，因為他們計劃保留貸款。 但是大多數貸方將抵押貸款出售給房利美或房地美，因此我們將討論這些貸方指示貸方拒絕貸款申請的原因。 接下來，我們將討論您的抵押貸款拒絕問題的解決方案。
