抵押可移植性示例
您的抵押貸款合同的當前條款可能不再適合您的需要。 如果您想在期限屆滿之前進行更改，您可以重新協商您的抵押貸款合同。 這也被稱為違反抵押合同。
一些抵押貸款機構可能允許您在期限結束前延長抵押貸款期限。 如果您選擇此選項，您將無需支付預付款罰金。 貸方將此選項稱為“混合和擴展”，因為舊利率和新期限利率混合在一起。 您可能需要支付管理費。
您的貸方應該告訴您他們如何計算您的利率。 要找到最適合您需求的續訂選項，請考慮所涉及的所有費用。 這包括任何預付款罰款和其他可能適用的費用。
為了說明的目的，簡化了這種計算混合利率的方法。 不包括預付款罰款。 您的貸方可能會將預付罰款與新利率結合起來，或者在您重新協商抵押貸款時要求您支付。
更改抵押貸款的期限
您每年可能只能增加一定數額的付款。 檢查您的抵押合同中的具體金額。 如果您增加的費用超過了預付款特權所允許的範圍，您可能需要支付罰款。
通常，一旦您增加付款，您就不能在學期結束之前減少它們。 期限是您的抵押合同的期限，包括利率和其他條件。 該期限可以從幾個月到 5 年或更長時間不等。
一些抵押貸款機構可能允許您在期限結束前延長抵押貸款期限。 貸方將此提前續訂選項稱為合併和擴展選項。 他們這樣做是因為他們的舊利率和新期限的利率是混合的。
匯豐轉貸
但是長期房主呢？ 這 30 年的利息支付似乎開始成為一種負擔，尤其是與當前低利率貸款的支付相比。
但是，通過 15 年的再融資，您可以獲得更低的利率和更短的貸款期限，從而更快地還清抵押貸款。 但請記住，您的抵押貸款期限越短，您每月的抵押貸款付款就越高。
在七年零四個月內以 5% 的利率計算，您重定向的抵押貸款付款將等於 135.000 美元。 她不僅節省了 59.000 美元的利息，而且在最初的 30 年貸款期限之後，她還有一筆額外的現金存款。
每年支付額外費用的最簡單方法之一是每兩週支付一半的抵押貸款，而不是每月支付一次全額。 這被稱為“雙週付款”。
但是，您不能每兩週就開始付款。 您的貸款服務機構可能會因收到部分和不定期的付款而感到困惑。 首先與您的貸款服務商商定此計劃。
將抵押貸款要約轉移到另一處房產
讓經過認證的專業人員來設計、建造和監督您的項目，使其符合施工法規。 從推薦中選擇建築師和建築商。 檢查他們的工作並查看該地區的其他房屋。
檢查是否有可用於您計劃的工作類型的補助金。 隨著時間的推移，這可以幫助您節省安裝成本並降低能源費用。 愛爾蘭可持續能源協會 (SEAI) 是一個很好的信息來源。
如果需要建築許可證，您的建築師將能夠建議您。 如果是這樣，您將需要在工作開始前獲得完整和最終的“許可授予”規劃批准，並獲得我們的正式貸款報價。 我們需要查看您收到的列出時間表條款的信函。
如果您選擇補充抵押貸款，您的人壽保險可能會受到影響。 在這種情況下，您應該檢查它以確保它涵蓋了您被借出的額外金額。 同樣，如果您要添加或修改房屋結構，您的房屋保險可能會受到影響。 您應該聯繫您的保險公司，檢查是否有任何變化會影響您的保險。
