房屋升值時轉按
由於抵押貸款通常是持續數十年或更長時間的大額貸款，因此提前還清貸款可以為您節省數万美元的利息。 更不用說不用擔心每月還款的感覺了。
當您將每月支票發送給抵押貸款人時，付款將分為本金和利息。 在貸款開始時，大部分付款用於利息。 隨著時間的推移，更多的款項用於支付本金。 這被稱為攤銷，它允許貸方在付款的頭幾年收回更多的錢。
僅僅因為您可以提前還清抵押貸款並不一定意味著您應該這樣做。 當然，擺脫抵押貸款等巨大的財務負擔會很棒。 但如果你真的想知道這是否是一個好的決定，你必須看看數學。
如果您對所有三個問題的回答都是肯定的，那麼提前還清抵押貸款可能是一個不錯的財務決定。 但請記住，一些貸方會收取預付款罰款； 如果您這樣做，請務必考慮該成本。
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當你拿出你的第一筆抵押貸款時，你可能已經簽署了一個非常好的報價。 但隨著時間的推移，抵押貸款市場發生變化，新的報價出現了。 這意味著現在可能會有更好的交易，可以為您節省數百英鎊。
請記住檢查您正在查看的新抵押貸款的發起或產品費用，如果您提前結束抵押貸款，請查看當前貸方的提前還款費用。
在下面的示例中，您可以看到在固定期間、每月和利息中您將支付的總額不同的金額，具體取決於您是遵守原始協議還是切換到兩種轉按選項之一。
信貸的總成本是基於與抵押相關的費用是預先支付的，而不是添加到抵押中的。 與抵押貸款相關的費用可能因提供者而異，如果添加到貸款中，費用也會增加。 運營期間的成本基於在此期間保持不變的初始利率，並假設它將恢復到貸方的標準浮動利率或 6% 的 SVR。 該計算器適用於按月計算利息的攤銷抵押貸款。 當每月僅支付一筆款項時，結果將應用於每日利息。 所示數字已四捨五入。
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您的抵押貸款合同的當前條款可能不再適合您的需要。 如果您想在期限屆滿之前進行更改，您可以重新協商您的抵押貸款合同。 這也被稱為違反抵押合同。
一些抵押貸款機構可能允許您在期限結束前延長抵押貸款期限。 如果您選擇此選項，您將無需支付預付款罰金。 貸方將此選項稱為“混合和擴展”，因為舊利率和新期限利率混合在一起。 您可能需要支付管理費。
您的貸方應該告訴您他們如何計算您的利率。 要找到最適合您需求的續訂選項，請考慮所涉及的所有費用。 這包括任何預付款罰款和其他可能適用的費用。
為了說明的目的，簡化了這種計算混合利率的方法。 不包括預付款罰款。 您的貸方可能會將預付罰款與新利率結合起來，或者在您重新協商抵押貸款時要求您支付。
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當你第一次拿出你的抵押貸款時，你可能已經簽署了一個非常好的報價。 但隨著時間的推移，抵押貸款市場發生變化，新的報價出現了。 這意味著現在可能會有更好的交易，可以為您節省數百英鎊。
請記住檢查您正在考慮的新抵押貸款的發起或產品費用，如果您提前還清抵押貸款，請檢查您當前貸方的預付款費用。
在下面的示例中，您可以看到在固定期間、每月和利息中您將支付的總額不同的金額，具體取決於您是遵守原始協議還是切換到兩種轉按選項之一。
信貸的總成本是基於與抵押相關的費用是預先支付的，而不是添加到抵押中的。 與抵押貸款相關的費用可能因提供者而異，如果添加到貸款中，費用也會增加。 運營期間的成本基於在此期間保持不變的初始利率，並假設它將恢復到貸方的標準浮動利率或 6% 的 SVR。 該計算器適用於按月計算利息的攤銷抵押貸款。 當每月僅支付一筆款項時，結果將應用於每日利息。 所示數字已四捨五入。
