按州劃分的抵押貸款利率
購房者面臨的最大擔憂之一是買不起房的能力。 Zillow 的房屋價值指數僅衡量房價中值水平，將典型美國房屋的成本定為 344.141 美元。 與此同時，美國家庭年收入中位數為 67.521 美元，這意味著普通家庭只能負擔 250.000 美元房屋的抵押貸款。 因此，許多人可能會發現自己被排除在房屋所有權之外。
位置是房價的最大貢獻者，各州的成本差異很大。 有 200.000 個州的典型房價低於 500.000 美元，XNUMX 個州的典型房價高於 XNUMX 美元。 房價最便宜的州往往集中在南部各州。 這些州的總體生活成本也往往較低。 那些願意搬遷的人可能會發現房屋標記在其他地方提供更好的價格。
西弗吉尼亞州是買房最便宜的州。 西弗吉尼亞州的一個典型住宅售價為 129.103 美元，比密西西比州低近 30.000 美元，不到全國平均水平的一半。 購房者可以期望以這個價格獲得 1.792 平方英尺的居住空間。 由於美國的房產稅率為 0,59%，位居第八低，房主預計每年需支付約 762 美元的州房產稅。 西弗吉尼亞州也擁有全國最高的住房擁有率，79,6% 的居民擁有房產。
房貸比房租便宜嗎？
皮奧里亞位於伊利諾伊州中部，距離芝加哥西南約 240 英里，提供一個擁有戶外活動空間、餐廳、步行道、博物館和劇院的海濱區。 該市也是野生動物草原公園的所在地，這是一個佔地 1.800 英畝的動物園，擁有 60 種原產於該地區的物種，包括野牛、狼和山貓。 據《華盛頓郵報》報導，難怪全國各地的人們於 2021 年夏天開始在該市購買房產。 請注意，這座城市的失業率很高。如果您喜歡歷史悠久的地方：Terre Haute，印第安納州房價中位數：104.900 美元
伊利諾伊州邊界以東，這座城市坐落在瓦巴什河沿岸的高地上。 Terre Haute 曾是 1883 世紀農民、磨坊主和豬肉加工商的中心，隨著工業轉移到更便宜的地方，特雷霍特在 1922 世紀經歷了經濟衰退。 然而，這座城市保留了許多鼎盛時期的文物，例如由珠寶商和內戰老兵創立的斯沃普藝術博物館； 科萊特公園，建於 112.200 年，有一座受古羅馬建築啟發的涼亭； 和印第安納劇院，建於 XNUMX 年，用於舉辦雜耍表演和無聲電影表演，至今仍作為活動場所運營。如果您喜歡徒步旅行：薩吉諾，M 房價中位數：XNUMX 美元
抵押貸款比租金便宜
為了找到買房最便宜的州，我們分析了來自所有 50 個州和哥倫比亞特區的以下五個指標的數據：有效財產稅、銷售價格中值、每平方英尺銷售價格中值、低於三分之一的平均價值房屋和平均成交成本。 有關我們數據源的詳細信息以及我們如何將所有信息放在一起以創建最終排名，請參閱下面的數據和方法部分。
再一次，買房最便宜的州是西弗吉尼亞州。 山州的中位銷售價格為 165.000 美元，是該研究中最低的中位價格。 西弗吉尼亞州也以 53.600 美元的低三分之一房屋中值低而排名第一。 該州以每平方英尺 97 美元的可負擔中位銷售價格排名第二。
在我們考慮的三個指標中，阿肯色州在該研究的前五名中名列前茅。 它的中位價在倒數三分之一的房屋中位居第二（62.900 美元），每平方英尺的中位銷售價格中位值第三低（101 美元），研究中的中位價位列第五（176.000 美元）。
買房最便宜的州
1965 年，一家四口手牽著手，背對著鏡頭站成一排，站在郊區開發區的一棟牧場房屋前。房子的前院貼著一個待售標誌。
儘管收入比州外同齡人高出約 18.000 美元，但許多加州教師——就像大批其他公務員、中產階級工人和醫務人員一樣——不得不辭職尋找室友或忍受長途通勤。 一些因房地產價格上漲而面臨人才流失的學區甚至為教師開發經濟適用房以留住人才。
這種住房數學是殘酷的。 由於舊金山的房屋成本中位數徘徊在 1,61 萬美元左右，典型的 30 年期抵押貸款——首付為 20%，當前利率為 4,55%——每月需要 7.900 美元（是 3.333 美元中位數月租金的兩倍多）去年的一居室公寓）。
在一年的時間裡，僅按揭還款就是 94.800 美元，這顯然不可能以上述單個教授的薪水計算，即使你以某種方式存夠了首付（如果抽出 322.000%，這將是 20 美元）。
