500.000 歐元抵押貸款的必要收入
如果這是您第一次買房，您可能很難確定自己能負擔得起多少。 首次購房者面臨的最大障礙之一是弄清楚每個月應該支付多少收入的抵押貸款。 您可能聽說過您應該將每月總收入的 28% 用於抵押貸款，但這個百分比適合所有人嗎？ 讓我們仔細看看你的收入中有多少百分比應該用於抵押貸款。
每個房主的情況都不同，因此對於每個月應該投入多少抵押貸款沒有硬性規定。 但是，專家們有幾句智慧的話，可以確保您最終不會將住房預算拉得太遠。
經常引用的 28% 規則說，您在抵押貸款（包括財產稅和保險）上的支出不應超過每月總收入的該百分比。 它通常被稱為安全的抵押貸款與收入比率，或抵押貸款支付的良好一般指南。 總收入是扣除稅款、債務支付和其他費用之前的家庭總收入。 在決定您可以藉多少房屋貸款時，貸方通常會考慮您的總收入。
英國房貸與工資的關係
確定您可以用薪水支付多少抵押貸款的唯一方法是與貸方交談。 他們將研究您財務狀況的各個方面，以計算您可以藉入的確切金額。
如果您有任何債務，例如汽車付款、學生貸款或信用卡付款，貸方會在計算您可以負擔的抵押貸款金額之前從您的月收入中減去這些費用。
但是讓我們看看一些實際的例子。 除了不可避免的每月費用（300 美元）和合格利率之外，我們所做的假設與上述示例中使用的所有假設相同。
為什麼要用總收入來抵押
許多抵押貸款提供者使用收入倍數作為起點來確定他們願意借給您多少錢。 這有助於確定您可以選擇的抵押貸款金額以及每月分期付款的金額。
根據您的個人情況，許多英國貸方願意提供 3 倍工資的抵押貸款。 這對你意味著什麼？ 本指南解釋了三倍工資抵押貸款的要求和其他可能影響貸款金額的因素。
3工資的抵押貸款是什麼意思？ “收入乘數”是抵押貸款提供者將您的年收入乘以以確定他們願意為您提供的貸款規模的數字。
例如，如果您年收入 32.000 英鎊，而貸方為您提供 3 人抵押貸款，那麼您最多可以藉到 96.000 英鎊。 如果另一家貸方以您工資的 4,5 倍向您提供抵押貸款，您最多可以藉到 144.000 英鎊。
100.000 英鎊 300.000 英鎊 450.000 英鎊收入倍數之間的抵押貸款規模差異很大，因此如果您正在尋找相對於工資規模更大的抵押貸款，最好與能夠確定願意為您提供更高貸款的代理交談收入倍數。
資產負債率
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