英國居住證
在西班牙出售或購買房產時，您會遇到經常使用並且可以很好掌握的詞彙。 您將在下面找到我們認為最需要了解的內容。
地籍 – 地籍是隸屬於財政部的實體。 該機構充當西班牙每一處房產的行政登記處。 地籍將用於表明任何財產的跡象，但不能確認其所有權。 它的主要功能是作為稅收的基礎，例如 IBI、繼承和捐贈稅或財產轉讓稅。
財產登記處——財產登記處是隸屬於司法部的實體。 該機構確認在此登記處登記的任何財產的所有權或誰是所有人。 地籍和財產登記處的最大區別在於後者顯示了房屋或財產的所有權。 因此，現行實體是土地註冊處。 如果您發現地籍和登記處之間存在表面差異，您必須要求地籍進行必要的修改。
西班牙的房產證怎麼辦？
我們強烈建議您選擇一位專門從事西班牙城市法的獨立律師。 獨立意味著您只代表您工作，而不考慮代理人或發起人的利益。
許多西班牙公民求助於“經理”來代表他們執行官僚程序。 只有具有 GA 風箏品牌的行政經理具有專業資格和認證，可以直接與西班牙政府處理文書工作。 您可以在此處找到有關經理服務的更多信息。
您可能需要尋找具有特定知識的新律師，例如針對代理人、開發商或銀行等私人方的賠償索賠的專業民事律師，以及針對地方、區域或區域索賠的公共機構（行政訴訟）的專業訴訟律師當局。國家。
抵押貸款的提供非常多樣化，必須特別注意利率和攤銷期限、抵押貸款構成費用以及提前攤銷和取消費用。
西班牙語居住證明
入住證明是市議會在新房建設結束時發給建築商的文件，其中表明每個房屋已被批准為可居住。 一旦獲得，可居住證明的有效期為五年，並聲明該建築物符合提交給市政廳的原始計劃。
五年後，房屋所有者必須通過市政廳更新證書，市政廳將頒發新證書，即以房屋所有者名義的第二職業許可證。
如果對房屋進行改造（包括關閉庭院、鋪設花園、增加房間等），必須在開始工程前獲得市政廳的許可。
值得一提的是，這裡的自來水公司接受最長10年的證書變更合同的所有權（所以如果賣方的律師照顧這個，他們不會要求賣方提供新的證書，如果它是10 歲以上）。年）。
任何買家的代表現在都會要求更新證書，許多客戶發現他們需要在出售房產之前更新證書。 不幸的是，這也是市議會意識到未經許可進行的任何小型工作的時候。
西班牙居住證的費用
如果我要買公寓，這是個問題嗎？ 沒有這個我可以搬到那裡嗎？ 當局是否注意到這一點？如果是，第二張入住證明的費用是多少，我向誰申請？如果他們拒絕，會發生什麼？ 可以接電之類的嗎我的名字/沒有這個？
可居住證明是證明房產符合現行法規規定的最低可居住條件並適合人們預期居住的行政文件，但不影響其他授權活動的執行。
在第一次或隨後的轉讓中，為了出售、出租或轉讓房屋，需要提供入住證明（現行法規規定的豁免情況除外）。 還需要登記水、電、煤氣、電信和其他服務。
如果我買一個apt。 沒有SIN，我可以搬家，我可以訪問網絡服務，獲得SIN是否有時間限制，我向誰申請，費用是多少，他們派一個小男人/女人說是或否。 如果還有其他人住在街區，肯定如果答案是否定的，他們會譴責街區並將所有人踢出（最後一個是笑話）。
