Isabel Desviat.- 當我們考慮水平財產時，不同公寓或場所的構成或所謂的水平水平財產（城市開發或城市房地產綜合體，具有花園、游泳池等共同元素......）我想到了。 事實上，《橫向財產法》第二條在其第二條中確立了其適用的假設，他們似乎想到了公寓、房屋甚至獨立住宅，其中業主擁有某些共同使用和享受的區域。服務。 因此，已建立的業主社區將有可能抵消債務和義務、簽訂合約、獲得服務或清理共同要素。
工業區和工業園區是位於城市郊區、工業活動集中的空間，是工廠總部、工業倉儲倉庫、車間、快遞公司總部，其中道路是市政財產。
龐特維德拉省法院在18月5.000日作出的裁決中，同意在該市工業區建立的業主社區的意見，並確認了法院判決一家公司支付近XNUMX歐元未付費用的裁決。
有義務支付費用的公司聲稱，除其他事項外，被訴實體將不存在，組成工業地產的不同建築物的所有者擁有 100% 的全部所有權，不存在共同要素，並且最後，沒有參加費。
分庭駁回這些指控並認為法院在這方面的結論是正確的。 一方面，為證明共同體憲法的過程提供了一個構成性標題——儘管根據《刑法典》第396 條，這並不是嚴格必要的——另一方面，在證明共同體構成的過程中並不存在任何困難。假設多邊形的不同所有者可以組成一個所有者社區，作為管理這些複合體的一種方式。
也就是說，在這些私人建築之外可能存在共同利益，即使它們並不完全對應於共同所有權。 法院指出，商業園區與其構成私人房地產綜合體的事實是“不同的現實”，但如果我們考慮到在這些地方也可能存在共同的問題，那麼對規範的解釋並不“過度強迫”。要素. 每個特定財產獨立或需要分攤某些費用。 因此，橫向財產規則的適用——即使是以補充方式——構成了一個有效的法律架構。
有共同的元素
法官為了與多邊形所有者社區達成一致而考慮的另一個基本要素是存在某些公共服務。 儘管道路歸鎮議會所有，但有一個公共攤位和一些入口標誌，告知工業區現有倉庫和公司的使用權。 不同的業主甚至承諾僱用保全服務。
根據裁決，配額的歸屬沒有出現在組織標題中也不是障礙。 安全費用的承擔由業主同意，並根據一定的參與係數分配其進口； 他們也沒有受到挑戰。
簡而言之，維持上訴，並確認對上訴人所有人除費用外還需支付 4.980 歐元未付費用的判決。
