政府在批准《住房法》方面邁出了新的一步，儘管司法機構的不利報告認為該文本違反了自治區的權力。 部長理事會於 1 月 26 日舉行，將住房權法案提交給議會，以便議會通過緊急程序進行處理。 該文本於 XNUMX 月 XNUMX 日提交，是第一條發展體面和適足住房的憲法權利的規則。
交通部長拉奎爾·桑切斯（Raquel Sánchez）強調，該法律至關重要，因為市場未能有效滿足這些群體的需求：“公共當局必須保障住房權並避免投機。” 佩德羅·桑切斯（Pedro Sánchez）則堅持“法律不反對業主，而是反對投機”，保護他們的權利並承認他們的義務。
保護租戶和小房東
同樣，社會權利和 2030 年議程部長 Ione Belarra 認為這可以保護租戶，因為他們是等式中最薄弱的部分，讓小業主更容易，同時需要必要的共同責任大業主保障住房權”，他說。
不要侵略地區大國
交通部長對總司法委員會上週五發布的強制性且不具約束力的報告表達了行政部門的“絕對尊重”，並對此進行了一些考慮。
對此，他強調，政府聽取報告的範圍應限於通過新住房法修改的《民事訴訟法》三條。 Raquel Sánchez 補充說，執行官堅持認為，為了形成公共住房存量並製定標準，在不侵犯任何區域權限的情況下，為最脆弱的經濟群體提供體面和負擔得起的住房，從而劃定國家在此問題上的行動領域。
正如該部所解釋的那樣，該法案承認主管領土行政當局有能力並提供工具，以批准和補充他們認為使基本住房權有效所需的措施。
法律的主要方面
新規定中最突出的措施之一是與社會住房公共存量有關的措施。 Raquel Sánchez 解釋說，它將受到永久保護，“這樣它就不會像過去那樣被疏遠”。 就她而言，Belarra 已考慮將任何促銷活動的 30% 強制保留為保護性住房，而這 30%、15% 必須用於社會租賃，以便公園可以在公共住房中逐步建造。與歐洲國家接軌。 他舉了一個例子，在法國，社會住房的數量是西班牙的七倍，而在荷蘭，其數量是我國的十二倍。
該法律將改善對弱勢情況下驅逐的監管，該部已經確認並強調，從現在開始，社會服務將更有效地與法官協調，以便為受影響的人提供住房解決方案。 Belarra 強調，法律將保證為這些家庭尋求的本地住房替代方案是住房本身，而不是像目前在一些自治社區發生的那樣的避難所。
Raquel Sánchez 解釋說，主管當局將能夠在有限的時間內對住宅市場緊張的地區採取措施，通過降低租金成本或增加供應來防止租金過度上漲並實現價格下降. 在這些地區，Ione Belarra 補充說，計劃中的稅收優惠旨在讓業主通過降低租金價格獲得更多利潤。
關於空置房屋，法律規定市政當局可以對對其徵稅的房地產稅 (IBI) 徵收高達 150% 的附加費。 Belarra 指出，政府認為當很多人需要時有空房子是“不道德的”，因此有必要讓他們進入出租或出售市場。
