住宅领域开始为加密货币交易铺平道路。对加密资产的需求不断增长，使其使用正常化，现在有许多公司接受使用这些货币的付款。根据 Statista 的数据，这种增长水平使得西班牙 9% 的人口（4 万人）已经使用或拥有加密货币。
但事实是，在西班牙房地产行业，已经多次出现用比特币等加密货币支付购房的情况。 “西班牙是一个可以作为例子的市场，当然，已经有通过加密货币进行的销售，并且房地产门户网站上开始出现广告，公寓业主接受加密货币，”古斯塔沃·阿道夫·洛佩斯解释道，API 加泰罗尼亚集团运营总监。
这位专家进一步提到了 Reental 等举措，感兴趣的人可以通过代币投资购买房地产资产。 “虽然加密货币的使用确实才刚刚开始，而且其波动性也无济于事，”洛佩兹详细介绍道。
对于房地产专家来说，整合此类交易将取决于年轻人对这些货币的使用，“最常用的是其性质和用途，所谓的千禧一代和百年一代将负责加密货币的正常化。”
“很明显，年轻一代更习惯使用加密货币，因此，正是他们和政府在推广数字货币（例如数字欧元）时，将加密货币转换为常用货币， “他是 API 加泰罗尼亚集团的运营总监。”
在用加密货币购买房屋的情况下，专家强调了将资产销售代币化的可能性，“使金融资产成为具有自身回报的金融资产。”
“另一方面，我们也不能忘记现有的风险，尤其是加密货币的巨大波动性。我们必须始终牢记，今天购买房产的价格第二天可能非常昂贵，也可能很便宜，具体取决于加密货币汇率。”他总结道。
财政部的关注
但如果您是买家，为了用加密货币购买房屋，您必须考虑一些法律方面的问题，尤其是税务机构方面的问题。 “想象一下，我们想要购买一套公寓，而今天我们拥有相当于该房屋价值的比特币：加密货币必须转换为我们想要购买公寓所在国家的货币，并与税务机构正式办理所有程序”，donpiso 副总经理 Emiliano Bermúdez 解释道。与一些非欧盟国家不同，在欧盟，比特币兑换欧元无需缴纳增值税。
Donpiso 澄清，在任何情况下，通过比特币买卖房地产都必须事先通过买卖双方之间的协议达成一致。 “在这种情况下，购买房屋时使用比特币就相当于使用现金，”Bermúdez 说道。 “在这些情况下，比特币的问题在于，由于是去中心化的，底层不能以任何方式用加密货币书写，而总是以与央行挂钩的货币书写，”专家建议道。
