抵押贷款年龄限制为 35 岁
“现在他们住在他们梦想中的家，离家人很近，已经积累了退休储蓄，而且住在房子里时不必支付抵押贷款。 这就是为什么这对 62 岁的夫妇决定在他们生命的这个阶段获得抵押贷款，”亚利桑那州斯科茨代尔的 Wallick & Folk Inc. 的高级贷款发起人比尔帕克说。
老年人可以像其他人一样获得住房贷款——这完全取决于收入、信用评分和可用现金。 即使是 90 岁以上的老年人，如果符合财务要求，也可以获得抵押贷款。
不管是什么原因，老年人都有能力获得抵押贷款。 根据联邦贸易委员会 (FTC) 的说法，老年人在获得抵押贷款或基于年龄的任何类型的信贷时受到保护，不会受到歧视。 这就是《平等信贷机会法》，这是一项联邦法律，保护借款人免受因年龄、种族、肤色、宗教、性别、国籍、婚姻状况甚至接受公共援助而造成的偏见。
你可以在英国获得养老金抵押贷款吗？
老年人在申请住房贷款时应该期待更严格的审查。 您可能需要提供额外的文件来支持您的各种收入来源（退休账户、社会保障福利、年金、养老金等）。
可能有更多的箍要跳过。 但是，如果您的个人财务状况良好，并且您有足够的钱支付每月的抵押贷款，那么您应该有资格获得新房贷款或为现有房屋再融资。
如果借款人从其他人的工作经历中获得社会保障收入，他们将需要提供 SSA 奖励信和当前收据证明，以及收入将持续至少三年的证明。
从技术上讲，它与传统抵押贷款相同。 唯一的区别是抵押贷款人计算您的合格收入的方式。 虽然这笔贷款对退休人员来说是一个不错的选择，但如果他们有足够的现金储备和正确的账户，任何人都可以有资格获得它。
例如，假设您有 360 万美元的储蓄。 贷方将这笔金额除以 2.700（大多数固定利率抵押贷款的贷款期限），得出每月约 XNUMX 美元的收入。 这个数字被用作您抵押贷款资格的每月现金流量。
英国抵押贷款的最高年龄
一旦你年满 50 岁，抵押贷款选择就会开始改变。 这并不是说如果您达到或接近退休年龄就不可能购买房产，但重要的是要了解年龄如何影响贷款。
尽管许多抵押贷款提供者施加了最高年龄限制，但这将取决于您与谁联系。 此外，还有专门研究高级抵押贷款产品的贷方，我们在这里为您指明正确的方向。
本指南将解释年龄对抵押贷款申请的影响、您的选择如何随时间变化，以及专业退休抵押贷款产品的概述。 我们的资本释放和人寿抵押贷款指南也可用于更详细的信息。
随着年龄的增长，您开始对传统的抵押贷款提供者构成更大的风险，因此在以后的生活中获得贷款可能会更加困难。 为什么？ 这通常是由于收入下降或您的健康状况下降，通常两者兼而有之。
退休后，您将不再从工作中获得固定工资。 即使您有养老金可以依靠，贷方也很难确切地知道您将获得多少。 您的收入也可能会减少，这可能会影响您的支付能力。
几岁可以买房贷？
不要担心贷款人。 无论年龄大小，一条经验法则都适用：只要您的抵押贷款付款不超过您总收入的 45%，您就应该能够得到它。 由于社会保障和养老金收入——后者高达 4653,41 年每月 2012 美元的联邦担保限额——是当今最接近确定的事情，因此贷方应该放心。随时突然。
碰巧我可能处于类似的情况。 我和我的妻子有一个 7/1 抵押贷款，固定利率七年，然后转向浮动利率，这就是我们现在的情况。 所以我们一直在考虑改用30年固定。 坦率地说，我从来没有想过年龄的问题，但我想这可能是由于我的不成熟。
当我考虑抵押贷款替代方案时，主要的是我们计划在当前家中停留多长时间。 这就是为什么我没有为我们剩下的大约 30 美元的抵押贷款申请 300.000 年期固定再融资的原因。
