¿Afectan las preaprobaciones de hipotecas múltiples a la puntuación de crédito?
如果您正在考虑买房，申请抵押贷款似乎是一项艰巨的任务。 您将必须提供大量信息并填写大量表格，但做好准备将有助于流程尽可能顺利进行。
检查负担能力是一个更详细的过程。 贷方会考虑您所有的日常家庭账单和支出，以及贷款和信用卡等任何债务，以确保您有足够的余额来支付每月的抵押贷款。
此外，一旦您提交正式申请，他们将与信用参考机构进行信用检查，以查看您的财务历史并评估向您提供贷款所涉及的风险。
在您申请抵押贷款之前，请联系三大信用咨询机构并检查您的信用报告。 确保没有关于您的错误信息。 您可以通过付费订阅服务或当前可用的免费在线服务之一在线执行此操作。
一些代理人收取咨询费，从贷方收取佣金，或两者兼而有之。 他们会在您初次见面时告知您他们的费用以及他们可以为您提供的服务类型。 银行和抵押贷款公司的内部顾问通常不会向他们的建议收费。
我应该去哪里申请抵押贷款？
Si está comprando una vivienda, debería obtener una preaprobación hipotecaria. Una preaprobación hipotecaria le ayuda a saber cuánto puede pedir prestado para comprar una casa, le hace más atractivo para los vendedores y le avisa de los problemas que pueden afectar a su capacidad para obtener un préstamo. Para obtener la preaprobación, tendrás que proporcionar a tu prestamista los documentos que utilizarán para verificar tu información personal, laboral y financiera.
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最好的抵押贷款机构
Probablemente sepa que la solicitud de nuevas tarjetas de crédito y de préstamos más pequeños cuenta como «consultas duras», que suponen una mella temporal en su puntuación de crédito. En el caso de estas líneas de crédito más pequeñas, usted ya conoce las ventajas que ofrecen, por lo que no tiene que solicitar demasiadas.
Sin embargo, solicitar una hipoteca puede parecer más arriesgado para su puntuación porque quiere comparar muchas empresas diferentes en poco tiempo. Afortunadamente, las agencias de crédito parecen entender la necesidad de buscar un prestamista hipotecario.
La ventana de extracción de crédito hipotecario es un período de gracia en el que se cree que las múltiples solicitudes de hipotecas sólo cuentan contra su puntuación de crédito como una sola consulta dura. Se cree que el plazo es de entre 7 y 45 días.
Aunque la ventana de extracción de crédito hipotecario no es una regla oficial directamente de las oficinas de crédito, es una directriz fiable en la que se puede confiar. Por lo general, cuando un prestatario está comprando y sacamos su crédito, es cerca, si no exactamente lo mismo que vieron de otros prestamistas.
Múltiples solicitudes de hipoteca
¿Cuántas hipotecas puede tener? Tanto si quiere ampliar su cartera de inversiones inmobiliarias como si prefiere ampliar su cuenta de viviendas vacacionales personales más allá de su residencia principal, es posible que se pregunte cuántas hipotecas puede solicitar.
购买多处房产可能是增加财富和赚钱的好方法，特别是如果您在此过程中做出了重大决定。 但是，您可能需要仔细考虑您承担多项抵押贷款的能力，并在冒险之前评估您的经验水平。
然而，虽然您可能有资格获得更多贷款，但在获得最多 10 笔传统抵押贷款的过程中，您可能会面临一些挑战。首先，贷方可能会对签署如此多的抵押贷款更加谨慎，并将您视为更大的贷款风险。
贷方可能不愿意让您一次获得多个抵押贷款。 您还可能面临更高的首付要求、更高的现金储备要求和更高的信用评分要求。 当您拥有多处房产时，您可能还需要处理更高的抵押贷款利率。
