买房前应该存多少钱的计算器
Miriam Caldwell 自 2005 年以来一直在撰写有关预算和个人理财基础知识的文章。她作为在线讲师在爱达荷州杨百翰大学教授写作，并在北卡罗来纳州卡里教授公立学校的学生。
Peggy James 是会计、公司财务和个人财务方面的专家。 她是一名注册会计师，拥有自己的会计师事务所，为小企业、非营利组织、独资经营者、自由职业者和个人提供服务。
拖欠抵押贷款与不支付租金不同，因为它会对您的信用评分产生更大的影响。 如果您无法还清债务，您也可能将您的房屋置于危险之中。 但是，您有多种选择：从可以给您一些时间解决问题的暂缓协议，到如果您无法挽救局面，则以契约代替止赎。
立即联系您的抵押贷款公司，了解是否有任何可能对您有帮助的计划。 您可能有资格获得临时付款减少或以较低付款进行再融资，具体取决于您居住的地方以及您是否拖欠贷款。
如何合法停止支付抵押贷款
以这种方式考虑良好的债务：您支付的每笔款项都会增加您对该资产的所有权，在这种情况下是您的房屋，多一点。 但是坏账，比如信用卡付款？ 这笔债务是针对您已经支付并可能正在使用的东西的。 例如，您将不再“拥有”一条牛仔裤。
购买房屋与购买大多数商品和服务之间还有另一个关键区别。 很多时候，人们可以用现金购买衣服或电子产品。 “绝大多数人用现金买不起房子，”普尔曼说。 这使得买房几乎需要抵押贷款。
您正在为退休积累储蓄。 利率如此之低，“如果你将用于支付抵押贷款的钱存入退休账户，长期回报可能超过支付抵押贷款所节省的资金，”Poorman 说。
提示：如果您有幸能够更快地还清抵押贷款并且这个想法适合您的财务状况，请考虑改为每两周付款一次，将您支付的总金额四舍五入，或者每年额外支付一次。
我再也付不起我的房子的钱了
其他选项，例如 FHA 贷款、HomeReady 抵押贷款和 97 传统贷款，提供低首付选项，起价为 3%。 抵押贷款保险费通常伴随着低首付或无首付的抵押贷款，但并非总是如此。
如果您想在没有钱的情况下购买房屋，则必须避免两大支出：首付和过户费用。 如果您有资格获得零首付抵押贷款和/或购房援助计划，这可能是可能的。
只有两个主要的零首付贷款计划：美国农业部贷款和弗吉尼亚州贷款。 两者都适用于首次购房者和重复购房者。 但他们有特殊要求才能获得资格。
美国农业部农村住房贷款的好消息是，它不仅仅是“农村贷款”：郊区居民也可以使用它。 美国农业部的目标是帮助美国大部分地区的“中低收入购房者”，不包括大城市。
大多数退伍军人、现役军人和光荣退役军人都有资格参加 VA 计划。 此外，在预备役部队或国民警卫队服役至少 6 年的购房者以及因公殉职的军人的配偶也符合资格。
我失业了，付不起房贷
如果您在为您的财产支付第二次抵押贷款或其他贷款时遇到困难，您应该向经验丰富的债务顾问寻求建议。 您可以在市民服务办公室获得建议。
规则规定，抵押贷款人必须公平对待您，并给您一个合理的机会来同意支付欠款，如果您有能力这样做的话。 您必须满足您为更改支付抵押贷款的时间或方式而提出的任何合理要求。 如果您的抵押贷款是在 2004 年 XNUMX 月之前取出的，则贷方必须遵守当时存在的代码。
如果您认为您的贷方对您的案件处理不当，您应该与您的贷方讨论。 如果您选择提出正式投诉，您的贷方必须在 5 个工作日内确认收到您的投诉。
如果您意外失去了工作或收入，请检查您是否有抵押付款保护保险。 您可能在获得抵押贷款时或之后购买了保单。 贷款人不得购买保险。
