未申报债务的警告信号
如果您想要政府支持的贷款，抵押贷款资格的收入准则写得非常严格。 这些政府支持的抵押贷款来自联邦住房管理局（FHA 贷款）、退伍军人事务部（VA 贷款）和农业部（USDA 贷款）。
在极少数情况下，贷方可能会放宽对优惠借款人的一些收入规则。 例如，假设您已经在当地实体工作了数十年。 如果她知道您拥有一尘不染的付款记录和良好的信用评分，她可能愿意稍微放松政策。
您所要做的就是记录每位客人都在住所内。 您还必须证明您至少在过去 12 个月内一直持续获得收入：租赁协议、取消的支票或银行对账单上的每月存款都会有所帮助。
这是不公平的，但如果你的前配偶是个赖账的人，不定期支付赡养费或子女抚养费，你可能无法计算这笔收入。 即使您有法院命令或无懈可击的分居协议，也不能。 因为您必须证明您已收到至少六个月的“全额、定期和准时”付款。
未公开的信用记录
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房产租赁活动为在英国或国外因住宅房产租金欠税的房东提供了一个机会，让他们以简单的方式了解最新的税务事务，并从尽可能最好的条件中受益。
与丈夫、妻子或同居伴侣共同拥有业主的房东应阅读《财产收入手册 PIM1030》中“共同所有权 - 丈夫和妻子或同居伴侣”标题下的指南。 他们还应该阅读 TSEM50 信托、定居点和遗产手册中概述的 50/9800 规则。
您仍然可以在房产租赁活动之外提交并整理您的税务事务。 您的声明不会成为房产租赁活动的一部分，并且此处提供的条件将不可用。
抵押贷款机构会查看您的支出吗？
如果您的抵押贷款申请被拒绝，您可以采取许多措施来提高下次获得批准的机会。 不要太快去找另一个贷方，因为每个申请都可能出现在您的信用档案中。
您在过去六年中获得的任何发薪日贷款都会出现在您的记录中，即使您已按时还清。 这可能对您不利，因为贷方可能认为您无法承担抵押贷款的财务责任。
贷款人并不完美。 他们中的许多人将您的申请数据输入计算机，因此可能由于您的信用档案中的错误而未授予抵押贷款。 除了与您的信用档案有关外，贷方不太可能为您提供信用申请失败的具体原因。
贷方有不同的承保标准，并在评估您的抵押贷款申请时考虑了许多因素。 它们可以基于年龄、收入、就业状况、贷款价值比和房产位置的组合。
什么不该对抵押贷款人说
每年，美国国税局 (IRS) 都有数百万美元的退税未交付或无人认领。 未送达的联邦退税支票退款支票将发送至您最后已知的地址。 如果您在未通知 IRS 或美国邮政服务 (USPS) 的情况下搬家，您的退税支票可能会被退还给 IRS。如果您期待联邦退税但没有收到，请查看 IRS 我的退税页面在哪里。 您需要输入您的社会安全号码、您的申请状态以及退款的确切金额。 您可能会被要求在线更改您的地址。 您还可以致电 IRS 查看退款状态。 与代表交谈的等待时间可能很长。 但您可以使用自动电话系统来避免等待。 如果您搬家，请向 IRS 提交地址变更表格 8822； 您还必须向 USPS 提交地址变更。 无人认领的联邦退税 如果您有权获得联邦退税，但您没有提交纳税申报表，则不会要求您的退税。 即使您不需要提交纳税申报表，如果出现以下情况，您也可以从提交纳税申报表中受益：和/或您因为您的工资低于申报要求而没有提交纳税申报表。 但您仍然可以在提交截止日期后的三年内提交申报表以获得退款。州退款支票 有关州退税支票的信息，请联系您所在州的税务部门。
