Td 最优惠利率
由于加拿大银行将利率提高 50%，已经在与通胀上升作斗争的不列颠哥伦比亚省人的月度账单再次上涨。 消费者事务记者 Anne Drewa 有更多关于抵押贷款支付和信贷额度的影响，以及如何减少每月债务。
Global News 与抵押贷款专家和经济学家进行了交谈，以帮助分解消费者在利率上升的环境下处理每月住房支付数字时应考虑的因素。
固定利率抵押贷款在固定期限内为购房者提供稳定的利率，通常在抵押贷款期限内以三到五年为增量。 这些利率不会立即受到加拿大银行利率变动的影响——尽管预期的上涨可能会被考虑到所提供的利率中——因此在整个期限内每月还款额方面提供了更多的可预测性。加拿大利率决定，因为金融机构将其最优惠利率与中央银行的基准利率挂钩。 例如，根据最低利率.ca 的抵押贷款经纪人和专家 Leah Zlatkin 的说法，今天的浮动利率抵押贷款可能会为您提供 3,2% 减 0,6% 的最优惠利率。
固定和可变利率
浮动利率抵押贷款通常提供较低的利率和更大的灵活性，但如果利率上升，您最终可能会在期末支付更多费用。 固定利率抵押贷款的利率可能更高，但它们保证您在整个期限内每月支付相同的金额。
每当签订抵押贷款合同时，首要选择之一就是在固定利率或可变利率之间做出决定。 这很容易成为您做出的最重要的决定之一，因为它会随着时间的推移影响您的每月付款和抵押贷款的总成本。 虽然提供的最低价格可能很诱人，但这并不是那么简单。 两种类型的抵押贷款都有其优点和缺点，因此您应该在做出决定之前了解固定利率和浮动利率抵押贷款的运作方式。
在固定利率抵押贷款中，利率在整个期限内都是相同的。 利率上升或下降并不重要。 您的抵押贷款利率不会改变，您每个月将支付相同的金额。 固定利率抵押贷款的利率通常高于浮动利率抵押贷款，因为它们保证利率不变。
加拿大银行
凯文戴维斯不为可能从本文中受益的任何公司或组织工作、提供建议、拥有股份或从其获得资金，并且在他的学术任命之外没有披露任何相关从属关系。
在像现在这样的时代，当利率会发生什么不确定性很大时，借款人会收到很多关于选择固定利率还是浮动利率的建议。 不幸的是，其中许多都没有充分的根据。
除了少数例外，银行根据他们对未来利率演变的预期来设定固定利率。 他们拥有大量经济学家和分析师，他们会考虑所有可用信息来进行计算。
这意味着银行对在固定贷款期限内从客户那里获得什么的期望最终与它在可变贷款期限内从客户那里获得什么的预期相似。 在这两种情况下，您都会获得相同类型的好处。
考虑选择固定贷款还是可变贷款的借款人必须考虑其他方面。 在固定贷款的情况下，每月分期付款在一定年限内是固定的。 对许多人来说，这是一件好事。 他们知道一个事实，即（在贷款固定期间）他们的付款不会超过他们预期支付的金额。
Cibc优惠利率的历史
由于利息相同，您将始终知道何时支付抵押贷款比浮动利率抵押贷款更容易理解您肯定会知道如何为抵押贷款支付预算初始利率通常低于 A较低的首付可以帮助您获得更大的贷款如果本金利率下降并且您的利率下降，您的更多付款将用于本金您可以随时切换到固定利率抵押贷款
初始利率通常高于浮动利率抵押贷款的利率。 在整个抵押贷款期限内，利率保持固定。 如果您出于任何原因打破抵押贷款，罚款可能会高于浮动利率抵押贷款。
