抵押贷款是可变的或固定的
浮动利率抵押贷款是一种利率为可变利率的贷款，利率在贷款期限内可以上升或下降。 发生这种情况时，您的每月付款也会发生变化。
由于贷款人的市场地位、储备银行的官方利率和更广泛的经济等外部因素，浮动利率贷款的价格将在整个贷款期限内不断变化。
只要您同意锁定，固定利率抵押贷款就保证不会改变，通常是 1 到 5 年。 在固定期限结束时，您可以选择按照提供的新利率重新确定贷款或转为浮动利率贷款。
如果您想要更多的自由，并且对经济决定您的利息支付感到满意，可变抵押贷款可能是您的选择。 另一方面，如果您需要能够设定预算并支付固定金额的抵押贷款，固定抵押贷款可能是最好的选择。
可变利率和固定利率的例子
浮动利率抵押贷款通常提供较低的利率和更大的灵活性，但如果利率上升，您最终可能会在期末支付更多费用。 固定利率抵押贷款的利率可能更高，但它们保证您在整个期限内每月支付相同的金额。
每当签订抵押贷款合同时，首要选择之一就是在固定利率或可变利率之间做出决定。 这很容易成为您做出的最重要的决定之一，因为它会随着时间的推移影响您的每月付款和抵押贷款的总成本。 虽然提供的最低价格可能很诱人，但这并不是那么简单。 两种类型的抵押贷款都有其优点和缺点，因此您应该在做出决定之前了解固定利率和浮动利率抵押贷款的运作方式。
在固定利率抵押贷款中，利率在整个期限内都是相同的。 利率上升或下降并不重要。 您的抵押贷款利率不会改变，您每个月将支付相同的金额。 固定利率抵押贷款的利率通常高于浮动利率抵押贷款，因为它们保证利率不变。
学生贷款是可变利率还是固定利率？
如果您正在考虑贷款，了解可变利率和固定利率之间的差异非常重要。 无论您是申请新的抵押贷款、为当前的抵押贷款再融资，还是申请个人贷款或信用卡，了解浮动利率和固定利率之间的差异都可以帮助您节省资金并实现财务目标。
浮动利率贷款是指适用于未偿余额的利率根据市场利率而变化的贷款。 浮动利率贷款的利息与基础基准或指数挂钩，例如联邦基金利率。
因此，您的付款也会有所不同（只要您的付款与本金和利息相结合）。 您可以找到抵押贷款、信用卡、个人贷款、衍生品和公司债券的可变利率。
固定利率贷款是指适用于贷款的利率在整个贷款期限内保持固定的贷款，无论市场利率如何。 这将使您的付款在整个学期内保持不变。 固定利率贷款是否最适合您将取决于您贷款时的利率环境和贷款期限。
个人贷款分为可变贷款和固定贷款
随着加拿大央行将利率提高 50%，本已饱受通胀上升之苦的不列颠哥伦比亚省居民每月的账单再次上涨。 《消费者事务》记者 Anne Drewa 详细介绍了对抵押贷款和信用额度支付的影响，以及如何减少每月债务。
Global News 与抵押贷款专家和经济学家进行了交谈，以帮助分解消费者在利率上升的环境下处理每月住房支付数字时应考虑的因素。
固定利率抵押贷款在固定期限内为购房者提供稳定的利率，通常在抵押贷款期限内以三到五年为增量。 这些利率不会立即受到加拿大银行利率变动的影响——尽管预期的上涨可能会被考虑到所提供的利率中——因此在整个期限内每月还款额方面提供了更多的可预测性。加拿大利率决定，因为金融机构将其最优惠利率与中央银行的基准利率挂钩。 例如，根据最低利率.ca 的抵押贷款经纪人和专家 Leah Zlatkin 的说法，今天的浮动利率抵押贷款可能会为您提供 3,2% 减 0,6% 的最优惠利率。
