首次购房者的最佳抵押贷款期限
抵押贷款的平均还款期限为 25 年。 但根据抵押贷款经纪人 L&C Mortgages 的一项研究，在 31 年至 35 年间，首次购买 2005 至 2015 年抵押贷款的买家数量翻了一番。
假设您以 250.000% 的利率购买价值 3 英镑的房产，并且您有 30% 的定金。 在 175.000 年内借款 25 英镑将花费您每月 830 英镑。 如果再增加五年，每月还款额将减少到 738 英镑，而 35 年期的抵押贷款每月只需 673 英镑。 每年减少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得检查抵押贷款协议，看看您是否可以多付。 如果您有加薪或意外之财，能够在不受处罚的情况下做到这一点会给您更大的灵活性。 如果时间变得艰难，您也可以支付合同金额。
值得考虑的是，您在抵押贷款中投入的超出标准每月金额的任何额外资金都会缩短抵押贷款的总期限，从而在抵押贷款的整个期限内为您节省额外的利息。
按揭的最短期限
抵押贷款有各种形式和规模，从低首付选项到巨额贷款。 无论您选择哪种类型的抵押贷款，您还必须决定您想要偿还贷款的期限，这称为抵押贷款期限。
有许多不同类型的抵押贷款可以帮助您买房，但最常见的抵押贷款期限为 15 年或 30 年。 如果您想降低每月还款额，您可能需要将抵押贷款延长至 30 年。 15 年期抵押贷款的月供可能更高，但它会将贷款期限缩短一半，这也降低了您支付的利息金额。
15 年期和 30 年期抵押贷款在贷款期限内都可以有固定利率和固定月供。 但是，15 年期抵押贷款意味着您将在 15 年内还清您的房屋，而不是 30 年期的全部抵押贷款，只要您支付所需的最低每月还款额。
15 年期抵押贷款的利率通常较低，尽管抵押贷款利率在一段时间内普遍较低。 但是，15 年期抵押贷款的每月还款额较高，因为本金的偿还速度比 30 年期抵押贷款要快。
英国30年抵押贷款
抵押贷款的种类繁多，但对于大多数购房者来说，实际上只有一种。 30 年期固定利率抵押贷款实际上是美国的原型，金融工具的苹果派。 这是几代美国人拥有他们的第一个家的道路。
抵押贷款只不过是一种特定类型的定期贷款，由房地产担保。 在定期贷款中，借款人每年根据未偿还的贷款余额支付利息。 利率和每月分期付款都是固定的。
由于每月付款是固定的，支付利息的部分和支付本金的部分会随着时间的推移而变化。 起初，因为贷款余额很高，所以大部分还款是利息。 但随着余额变小，支付的利息部分下降，本金部分上升。
短期贷款的每月还款额更高，这使得 15 年期的抵押贷款似乎不太负担得起。 但较短的期限使贷款在几个方面更便宜。 事实上，在贷款期限内，30 年期抵押贷款的最终成本将是 15 年期选择权的两倍多。
最佳抵押贷款期限
如果你想买房子，你应该在开始看房子或公寓之前获得银行的抵押贷款批准。 如果您没有私人资本或难以通过私人银行为您的房屋融资，您可以在当地议会申请初始贷款。
房屋/公寓的购买价格由竞标房产的人决定。 请记住，当卖家接受您的报价时，交易即告结束。 因此，在您确定可以为购买提供资金之前，您永远不应该提出要约。
如果您想购买房屋或公寓，大多数银行都会提供抵押贷款。 抵押贷款的摊销期很长，通常在 20 到 30 年之间。 在挪威没有房屋的人可以申请首次购房者抵押贷款，即以相同的利率抵押贷款，您最多可以借入购买价格的 100%。 联系您的银行，了解您可以借多少以及银行提供的利率。 将您的纳税申报表和工资单带到银行，以记录您的收入水平。
