按揭贷款的定义和类型
事实证明，63% 的房主仍在偿还抵押贷款。 如果您正在考虑出售房产，但还需要支付 17 年的抵押贷款，以下是您需要了解的信息。
当您出售时，您希望拥有足够的股权来偿还贷款余额、支付结算成本并赚取利润。 在交割时，买方的资金首先支付您的贷款余额和交割费用，然后再支付给您剩余的款项。 如果您在购买后相对较快地出售房屋，请咨询您的贷方，了解您的贷款是否适用预付罚款。
获得摊销金额是准确估计您还欠抵押贷款金额的最佳方法。 您可以通过电话或在线联系您的贷方获得结算金额。 请注意，摊销金额与您每月抵押贷款报表上显示的剩余贷款余额不同。 赎回金额包括截止日期的应计利息，因此是一个更准确的数字。 当您获得摊销预算时，贷方会通知您其期限，通常在 10 到 30 天之间。
抵押与贷款
如今，大多数人在还清抵押贷款之前最终不会留在自己的房子里，这可能导致许多卖家想知道他们是否可以在还欠钱的情况下出售房屋。 简单的答案是肯定的，但如果您是这些卖家之一，请继续阅读。 在这里，我们解释了当您出售房屋时您的抵押贷款会发生什么。
简而言之，在传统销售中，您应该能够以高于您当前抵押贷款金额的价格出售您的房屋。 如果您多年来一直在支付抵押贷款，您将积累了房屋净值，您可以在出售房屋时利用这些净值。
当房屋销售结束时，在首付款和抵押贷款之间，买方缴纳相当于房屋售价的资金。 这些资金用于支付以下费用：
如果还清所有这些债务后还有剩余的钱，剩余的部分将作为利润支付给您。 您可以使用这些资金来支付新房的首付或您认为合适的任何其他费用。
使用该房产作为英国抵押贷款的抵押品
住房抵押贷款是银行、抵押贷款公司或其他金融机构为购买住宅（无论是主要住宅、第二住宅还是投资住宅）而不是商业地产或工业地产而提供的贷款。 在住房抵押贷款中，房屋所有者（借款人）将财产所有权转让给贷方，条件是一旦贷款的最终付款完成并且满足了贷款的其他条件，所有权将转移回所有者。抵押。
房屋抵押贷款是最常见的债务形式之一，也是最受推荐的债务形式之一。 由于它是担保债务——有一种资产（住宅）作为贷款的抵押品——抵押贷款的利率低于个人消费者可以找到的几乎任何其他类型的贷款。
房屋抵押贷款允许更广泛的公民群体拥有房地产，因为无需提前支付房屋的全部购买价格。 但由于贷款人在抵押贷款有效期间拥有房产的所有权，如果借款人无法付款，他们有权取消房屋赎回权（从业主手中拿走并在公开市场上出售）。
抵押贷款房屋的含义
如果您无法付款且贷款违约，您可能会失去房屋。 如果是这种情况，您的房屋将被出售以偿还您的第一和第二抵押贷款。 您的第一个抵押贷款人将是第一个收到付款的人。
HELOC 的工作方式类似于常规信用额度。 您可以随时借钱，最高可达信用额度。 您可以在需要时从 HELOC 取款。 他归还并再次借用。 该信用额度由您的房屋担保。
您可以重新借入您预付的钱。 如果您已对抵押贷款进行了气球付款，您的贷方可能会允许您再次借入这笔钱。 您可以全额借入您已支付的所有预付款项。 您再次借的钱将被添加到您的抵押贷款总额中。
对于您借入的金额，您将支付混合利率或与您的抵押贷款相同的利率。 混合利率结合了您当前的利率和当前可用于新期限的利率。
