加息计算器
在调整房价、收紧信贷标准和减少未售房屋盈余的基础上，30年期固定抵押贷款的平均利率自2013年至2021年以来一直接近历史低点，但在2022年开始上升，尽管它是仍处于历史低位。
抵押贷款利率上升并不是什么可怕的事情，对这个问题的了解将缓解房地产市场参与者的焦虑。 房地产市场的参与者必须了解不断上升的抵押贷款利率，因为它们几乎影响到购房的各个方面。
从购房者的角度来看，当抵押贷款利率上升时，负担能力就会下降。 在上面的例子中，购房者约翰尼想要以 400.000% 的利率获得 4 美元的抵押贷款，但以 5% 的利率，贷方只能根据他的资格向他提供 355.000 美元的贷款。 抵押贷款利息增加 1% 会使 Juanito 的购买力减少 45.000 美元。
但为了让这笔交易更甜蜜，一家次级贷款机构会在头五年向 Juanito 提供 2% 的可调整利率。 然而，五年后，华尼托将不得不支付至少 7% 的利息，如果利率上升，可能还会更多。
我的抵押贷款利率会上升吗？
抵押贷款是一种旨在帮助您购买房屋的长期贷款。 除了偿还本金外，您还必须向贷方支付利息。 房子和它周围的土地作为抵押品。 但如果你想拥有一个家，你需要知道的不仅仅是这些一般性。 这个概念也适用于业务，尤其是在涉及固定成本和收盘点时。
几乎每个买房的人都有抵押贷款。 晚间新闻经常提到抵押贷款利率，关于利率走势的猜测已成为金融文化的常规部分。
现代抵押贷款出现在 1934 年，当时政府 - 帮助国家度过大萧条 - 创建了一个抵押贷款计划，通过增加潜在房主可以借款的金额来最大限度地减少房屋所需的首付。 在此之前，需要支付 50% 的首付。
在 2022 年，20% 的首付是可取的，尤其是如果首付低于 20%，您必须购买私人抵押贷款保险 (PMI)，这会使您的每月还款额更高。 然而，所希望的不一定是可以实现的。 有一些抵押贷款计划允许低得多的首付，但如果你能得到那 20%，你应该。
按揭利率计算器
更新：加拿大银行（BoC）刚刚将基准利率从 1% 上调至 0,75%，这是今年以来的第二次。 此举是在 0,5 月份类似的加息之后发生的，当时银行将利率从 0,75% 上调至 XNUMX%。
Global News 与利率比较网站 RateHub 合作提供了一个计算器，该计算器将显示您的每月抵押贷款付款将如何随着利率上升而变化。 请参阅下面的用户指南。 （更多抵押贷款工具，您可以访问 RateHub.ca 的抵押贷款支付计算器或抵押贷款负担能力计算器）：如果利率上升，关于抵押贷款的知识
工作原理一般说明：要使用此计算器，您需要知道您当前的利率、还款期限、抵押金额和还款频率。 在加拿大，大多数抵押贷款都有 25 年的摊销期。 这与抵押期限不同，抵押期限是您承诺特定利率、贷方和贷款条款的时间长度。 加拿大抵押贷款的典型期限为 5 年 还款频率：大多数人每月支付一次抵押贷款。 “半年”是指每月支付两次，共支付 24 次年费。 “Biweekly”是指每两周支付一次，即每年共支付26次。 “加速双周”意味着您支付与半月选项相同的金额，但每年支付 26 次而不是 24 次，这样您就可以更快地还清抵押贷款并节省利息。
增加按揭计算器
*出于控制和培训目的，可能会记录通话。 拨打 03 号码的费率与拨打以 01 或 02 开头的标准英国固定电话号码的费率相同，并且也包含在分钟和无限通话套餐中。
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