50多岁的抵押贷款计算器
Convertirse en inversor inmobiliario suele considerarse uno de los signos universales de logro financiero personal, independientemente de la edad. Aunque, técnicamente, en EE.UU. no existe un límite de edad para obtener una hipoteca, hay algunas directrices relacionadas con la edad para la compra de una vivienda que debe tener en cuenta.
La buena noticia para las personas mayores que quieren comprar una casa es que es ilegal que un prestamista hipotecario le discrimine por su edad. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA), derivada de la Ley de Derechos Civiles de 1964, establece que los prestamistas no pueden denegarle el crédito por motivos de edad, ni por otros criterios como la raza, el color, la religión, la nacionalidad, el sexo o el estado civil. La Ley de Vivienda Justa de 1968 añade aún más protecciones, estableciendo específicamente que es contrario a la ley discriminar en cualquier transacción inmobiliaria residencial.
Sin embargo, hay algunos casos en los que un prestamista puede tener en cuenta la edad de un prestatario de forma indirecta. Según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, un prestamista puede fijarse en si usted está cerca de la edad de jubilación y tomar una decisión basada en que tenga suficientes ingresos para hacer frente al préstamo. Pero, de nuevo, en este caso, el factor de descalificación no es su edad, sino su capacidad para gestionar los pagos del préstamo.
抵押贷款年龄限制为 35 岁
Un cartel de venta pendiente en el patio delantero de una casa en Mt. Lebanon, Pensilvania, el 5 de marzo de 2013. Tu edad no puede ser utilizada como factor para que te denieguen un préstamo hipotecario si tienes al menos 18 años, pero las experiencias que vienen con la edad pueden influir en tus probabilidades.
El periodismo de monitorización cambia vidas porque abrimos esa caja demasiado pequeña en la que la mayoría de la gente cree que vive. Creemos que las noticias pueden y deben ampliar el sentido de la identidad y las posibilidades más allá de las estrechas expectativas convencionales.
«Muchas cosas que acaban» siendo significativas, escribe el científico social Joseph Grenny, «han surgido de talleres de conferencias, artículos o vídeos en línea que empezaron como una tarea y acabaron con una idea. Mi trabajo en Kenia, por ejemplo, estuvo muy influenciado por un artículo del Christian Science Monitor que me obligué a leer 10 años antes. A veces, llamamos a las cosas ‘aburridas’ simplemente porque se encuentran fuera de la caja en la que estamos actualmente».
Si hubiera que inventar un chiste sobre el Monitor, probablemente sería ese. Se nos considera globales, justos, perspicaces y quizá demasiado serios. Somos la magdalena de salvado del periodismo.
我可以在 30 岁时获得 55 年的抵押贷款吗？
根据全国房地产经纪人协会®买卖双方调查，2018 年首次购房者的年龄中位数为 34 岁。 2020 年第四季度，美国人口普查局报告称，23,8 岁以下的人中有 25% 是房主。 对于 25 至 29 岁的人群，这一数字跃升至 34,8%。 在 30 至 34 岁之间，49,2% 的人拥有房屋。
随着年龄的增长，房屋拥有率上升。 与您同龄的人拥有房屋这一事实不应决定您是否决定自己购买。 如果您在年轻时有能力购买房屋，则需要考虑这对您意味着什么。 它可以让其他事情变得不那么可行，比如旅行。
Por otro lado, las hipotecas pueden ser más baratas que el alquiler. Si estás preparado para el compromiso, ser propietario de una casa a una edad temprana puede ser una gran ventaja. Si no se deja llevar por la tendencia, podría estar en una posición ideal para establecer su hogar, lo que podría ser una poderosa inversión para usted.
安德鲁·德汉（Andrew Dehan）是一位专业作家，撰写有关房地产和房屋所有权的文章。 他也是一位诗人、音乐家和自然爱好者。 他与妻子、女儿和他们的狗住在底特律都会区。
30年抵押贷款的年龄限制
自 2014 年推出抵押贷款市场审查 (MMR) 以来，申请抵押贷款对某些人来说可能更加困难：贷方必须评估可负担性并考虑包括年龄在内的许多因素。
目标是确保退休的人没有负担不起的贷款。 由于一旦停止工作并领取养老金，人们的收入往往会下降，因此《风险管理条例》鼓励贷款人和借款人在此之前还清抵押贷款。 然而，这并不总是可能的或适用于所有人，一些贷方通过设置抵押贷款还款的最高年龄限制来加剧这一点。 通常，这些年龄限制是 70 岁或 75 岁，这让许多年长的借款人别无选择。
这些年龄限制的第二个影响是期限缩短了，也就是说，他们必须更快地支付。 这意味着每月的费用更高，这可能使他们负担不起。 尽管 RMM 有积极的意图，但这导致了年龄歧视的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一项抵押贷款，您最多可以拥有 100 岁#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建设协会将任期结束时的最高年龄提高到 70 岁。 其他的，主要是抵押贷款公司，已经完全取消了最高年龄。 然而，一些高街贷方仍然坚持 75 岁或 80 岁的年龄限制，但现在对老年借款人有更大的灵活性，因为 Nationwide 和哈利法克斯已经将年龄限制扩大到 XNUMX 岁。
