在英国可以借多少钱？
监管房地产信贷合同的新法律被称为“抵押法”，存在很多混淆。 因此，面对这一影响银行和客户的新变化，我们为您提供 7 个基本问题供您考虑。
这项已经生效的新法律将适用于 16 年 2019 月 XNUMX 日之后签署的所有合同。对于较早日期签署的客户，他们将无法从许多需要考虑的方面受益。 虽然有些，但如果它们具有追溯力。
这或许是房地产信贷合同新法最令人满意的举措。 在新法律生效后，银行启动禁运的要求要高得多。
银行有义务在签署前至少十天向客户提供合同。 这是因为客户必须有足够的时间冷静地审查工作并解决银行可能产生的任何疑问。
在授予抵押贷款之前，银行必须与西班牙银行核实客户的信用记录。 这样做是为了防止将抵押贷款授予没有支付能力的人。 这项调查的费用必须由银行承担。
Ebs抵押贷款计算器
即使您有足够的资金预先支付房产，获得抵押贷款也可能是一个好主意。 例如，获得抵押贷款可以释放您可以用于其他房地产投资的资金。
利率是贷方向您收取的贷款费用。 其他组成部分可能包括房主的保险和税收。 换句话说，您每月的抵押贷款总额应该如下所示：
并非所有的抵押贷款都是一样的。 抵押贷款的类型根据摊销期的长短和每个还款期的利率而有所不同。 最常见的抵押贷款类型是 15 年和 30 年抵押贷款，这意味着借款人分别有 15 年或 30 年的时间来偿还贷款。 有些抵押贷款的期限只有 5 年，而另一些则可以长达 40 年。
对于固定利率抵押贷款，借款人同意在贷款期限内支付静态利率。 在固定利率抵押贷款中，利率和每月本金在整个贷款期限内保持不变。 尽管市场利率上升，但每月还款额没有变化。 15 年期和 30 年期固定抵押贷款可能是最常见的抵押贷款类型。
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计算器将要求您提供一些数据以进行计算，并确定贷款的估计财务状况以及您每月必须支付的大致抵押贷款付款。 使用的变量是抵押贷款的金额（银行将根据房屋价格借给您的金额）、期限和利率。
为完成计算并估算您需要为抵押贷款支付多少费用，我们将要求您提供与您想要购买的房屋特征相似的房屋的信息（价格、所在省份、如果这将是您的第一个住所，如果它是新的还是现有的房屋）以及有关抵押贷款的信息（您需要多少以及抵押贷款的期限）。
按揭贷款的还款期限因按揭类型而异。 虽然支付固定利率抵押贷款的最长期限为 30 年，但浮动利率抵押贷款的期限为 40 年（前提是满足某些条件）。 在这两种情况下，偿还抵押贷款的最短期限为 10 年。
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Evribor 继续攀升位置。 以至于基础抵押贷款指数的价值在过去 50 个月中增长了 2016%。 目前，距离四月底只剩下三个交易日。 它对本月的预测是积极的，这是自 XNUMX 年 XNUMX 月以来从未发生过的事情。但为什么增长如此之快？ 这些数据如何影响那些将要申请抵押贷款的人？ 更重要的是，抵押贷款的浮动利率会上涨多少？
在线金融产品平台 iAhorro 的两位专家将回答 La Información 读者的关键问题，以阐明该主题：“为什么要为每年多付 600 欧元的抵押贷款支付更多？” 这一数字和现场咨询将于 4 月 XNUMX 日下周三举行，并将在 iAhorro 的 YouTube 频道上播出。
在本期中，我们将与来自 iAhorro 的两位专家合作。 一方面是抵押贷款专家 Santiago Grandes，另一方面是平台上的抵押贷款经理 Rebeca Orgas。 两者的目的都是解释随着 Euribor 上涨的抵押贷款的现状，并解决读者的所有疑问。
