Yiyalo jẹ din owo ju nini
Ọkan ninu awọn ipinnu pataki julọ ti ẹnikẹni le ṣe ni igbesi aye wọn ni lati ra ile kan. Diẹ ninu awọn olura ile le ṣe iyalẹnu boya ipinnu wọn lati ra ile jẹ eyiti o tọ fun wọn, niwọn bi apapọ eniyan ṣe yi ọkan wọn pada nipa ipinnu wọn ni gbogbo ọdun marun si meje. Fun alaye yii, ọpọlọpọ eniyan ni iyalẹnu boya rira ile kan jẹ aṣayan ti o dara julọ fun wọn. Sibẹsibẹ, rira ile ni ọpọlọpọ awọn anfani. Ṣugbọn awọn alailanfani tun wa, eyiti o tumọ si pe iyalo le jẹ aṣayan ti o dara julọ fun wọn. Ọna ti o dara julọ lati mọ boya lati ra tabi yalo jẹ ipo ti o dara julọ; ẹni kọọkan gbọdọ ṣe ayẹwo ipo rẹ lati ṣe ipinnu ti o tọ.
Olura naa ni iduro fun diẹ ẹ sii ju isanwo yá nikan lọ. Awọn owo-ori tun wa, iṣeduro, itọju ati awọn atunṣe lati ṣe aniyan nipa. O tun ni lati ṣe akiyesi awọn idiyele ti agbegbe awọn oniwun.
Ọja ati awọn idiyele ile n yipada. Idiyele tabi idinku ti iye ile naa da lori akoko ti o ti ra, boya lakoko akoko ariwo tabi aawọ kan. Ohun-ini naa le ma ni riri ni oṣuwọn ti oniwun nireti, nlọ ọ laisi èrè nigbati o gbero lati ta.
Ọran- atọka Shiller
Awọn awin rira Ile (BTL) jẹ deede fun awọn onile ti o fẹ ra ile kan lati yalo. Awọn ofin ti o nṣakoso awọn mogeji rira-si-jẹ ki o jọra si awọn ti awọn mogeji deede, ṣugbọn awọn iyatọ pataki kan wa.
Ti o ba jẹ asonwoori iru ipilẹ, CGT lori awọn ohun-ini yiyalo keji ni a lo ni 18%, ati pe ti o ba jẹ ti o ga julọ tabi afikun iru-ori o ti lo ni 28%. Fun awọn ohun-ini miiran, oṣuwọn ipilẹ ti CGT jẹ 10%, ati pe oṣuwọn oke jẹ 20%.
Ti o ba ta ohun-ini rira-lati jẹ ki ohun-ini rẹ fun ere, iwọ yoo san ni gbogbogbo CGT ti èrè rẹ ba ga ju ala-ilẹ ọdọọdun ti £ 12.300 (fun ọdun owo-ori 2022-23). Awọn tọkọtaya ti o ni awọn ohun-ini ni apapọ le ṣajọpọ iderun yii, ti o yọrisi ere ti £ 24.600 (2022-23) ni ọdun owo-ori lọwọlọwọ.
O le dinku owo-owo CGT rẹ nipasẹ awọn idiyele aiṣedeede gẹgẹbi owo-ori iwe-ipamọ, agbẹjọro ati awọn idiyele aṣoju ohun-ini, tabi awọn adanu ti a ṣe lori tita ohun-ini rira-si-jẹ ki o yọkuro wọn kuro ninu awọn ere olu eyikeyi.
Eyikeyi ere lati tita ohun-ini rẹ gbọdọ jẹ ikede fun HMRC ati pe eyikeyi owo-ori ti o yẹ gbọdọ san laarin awọn ọjọ 30. Ere olu ti o yọrisi wa ninu owo-wiwọle rẹ ati pe o jẹ owo-ori ni oṣuwọn alapin (18% ati/tabi 28%) ti iwọ yoo sanwo lẹhinna. Ko ṣee ṣe lati gbe siwaju tabi sẹhin iyokuro CGT lododun, nitorinaa o gbọdọ lo ni ọdun inawo lọwọlọwọ.
Yalo tabi ra ẹrọ iṣiro kan
Ifihan: Ifiweranṣẹ yii ni awọn ọna asopọ alafaramo, eyiti o tumọ si pe a gba igbimọ kan ti o ba tẹ ọna asopọ kan ati ra nkan ti a ti ṣeduro. Jọwọ wo eto imulo ifihan wa fun awọn alaye diẹ sii.
Ko si iyemeji pe ifẹ si ile jẹ ipinnu pataki ni igbesi aye, ṣugbọn ṣe o tọ fun ọ? Nitoribẹẹ, ko si idahun ti o pe nikan, nitori awọn anfani ati awọn konsi wa si iyalo ati rira. Sibẹsibẹ, ifosiwewe pataki ninu ilana ṣiṣe ipinnu jẹ awọn inawo ti ara ẹni. Ni ọpọlọpọ igba, iyalo dabi pe o jẹ aṣayan ti ifarada julọ.
Sibẹsibẹ kii ṣe nigbagbogbo bẹ. Ipinnu rẹ le sọkalẹ si nọmba awọn ero igbesi aye, gẹgẹbi boya o fẹ irọrun tabi iduroṣinṣin, kini awọn ibi-afẹde iṣẹ rẹ, ati boya o fẹ aaye kan ti o pe tirẹ nitootọ.
Ti o ba da ọ loju pe iwọ yoo wa ni ile fun o kere ọdun 5, rira ile le jẹ oye. Nitoripe o le jẹ aṣayan ti o dara mejeeji ni ọrọ-aje ati ti ẹdun: o le fun awọn ifọwọkan ti ara ẹni ti ile rẹ ki o jẹ ki o lero tirẹ nitootọ.
Ṣe Mo yalo tabi ra?
Ọpọlọpọ awọn orisun wa lori intanẹẹti ti o ṣe iranlọwọ lati fọ awọn anfani ati awọn alailanfani ti nini ile. Awọn ara ilu Amẹrika diẹ sii n ṣe iyalo ni bayi ju ni eyikeyi akoko ni ọdun 50 sẹhin. Pẹlu awọn iyipada wọnyi ni awọn iṣiro, ọpọlọpọ eniyan n ṣe iyalẹnu: ṣe Mo fẹ ra ile kan? Ti o ba jẹ bẹ, bawo ni MO ṣe le ṣe?
Ifẹ si ile jẹ ipinnu pataki pupọ ti ko yẹ ki o gba ni irọrun. Botilẹjẹpe awọn igbesẹ lọpọlọpọ wa ninu ilana rira ile, pataki julọ ni sisọ awọn inawo naa. Nitoribẹẹ, awọn ero igbesi aye wa gẹgẹbi awọn ibi-afẹde iṣẹ, awọn agbegbe ile-iwe, ati ifẹ lati duro si agbegbe ti o pinnu boya o yẹ ki o yalo tabi ra.
Igbesi aye rẹ ṣe ipa nla ninu ifẹ rẹ lati ra ile kan. Awọn ibeere mẹfa wọnyi kii ṣe atokọ pipe ti awọn nkan lati ronu nigbati o ba pinnu lati ra ile kan. Bibẹẹkọ, ti awọn idahun rẹ ba fihan pe o nilo irọrun diẹ sii ati pe o nilo akoko diẹ sii lati ṣe ipinnu, o le jẹ ohun ti o dara julọ lati tẹsiwaju iyalo ni ipo ti o rii pe o fẹ. Ni ọna yii, iwọ yoo ni anfani lati pinnu agbegbe, awọn idiyele ati awọn anfani igbesi aye ti agbegbe ti o nro rira.
