Ayipada oṣuwọn idogo
La diferencia entre una hipoteca de tipo fijo y una de tipo variable consiste esencialmente en elegir entre un préstamo hipotecario en el que se pagará siempre la misma cantidad (aunque el tipo de interés puede ser inicialmente más alto) o uno que varía en función del índice al que está vinculado (normalmente el Euribor a un año).
La hipoteca a interés fijo se distingue por una cantidad fija de pago regular, pero implica la devolución del capital a un ritmo más lento y es posible que, inicialmente, se pague un tipo de interés más alto que en la hipoteca a tipo variable. La estabilidad de las cuotas mensuales y la total certeza de lo que se pagará durante toda la duración del préstamo es la base de este tipo de acuerdo que no está sujeto a las fluctuaciones del mercado.
La hipoteca a tipo fijo está especialmente indicada para periodos más cortos, no superiores a 20 años, aunque es posible encontrar hipotecas a tipo fijo con un periodo de amortización más largo, hasta 30 años. La hipoteca a tipo fijo ofrece la ventaja de evitar el riesgo de una subida de los tipos de interés, asegurando así la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo.
Ayipada oṣuwọn idogo
Awọn mogeji-oṣuwọn oniyipada nigbagbogbo nfunni ni awọn oṣuwọn kekere ati irọrun diẹ sii, ṣugbọn ti awọn oṣuwọn ba lọ soke, o le pari ni isanwo diẹ sii ni ipari ọrọ naa. Awọn mogeji oṣuwọn ti o wa titi le ni awọn oṣuwọn ti o ga julọ, ṣugbọn wọn wa pẹlu iṣeduro pe iwọ yoo san iye kanna ni oṣu kọọkan fun gbogbo akoko naa.
Nigbakugba ti a ti ṣe adehun idogo kan, ọkan ninu awọn aṣayan akọkọ ni lati pinnu laarin awọn oṣuwọn ti o wa titi tabi oniyipada. O ni irọrun ọkan ninu awọn ipinnu pataki julọ ti iwọ yoo ṣe, nitori yoo kan awọn sisanwo oṣooṣu rẹ ati idiyele lapapọ ti yá rẹ lori akoko. Lakoko ti o le jẹ idanwo lati lọ pẹlu oṣuwọn ti o kere julọ ti a funni, kii ṣe rọrun yẹn. Awọn oriṣiriṣi awọn mogeji mejeeji ni awọn anfani ati awọn konsi wọn, nitorinaa o yẹ ki o loye bii iwọn-oṣuwọn ti o wa titi ati awọn mogeji iwọn-iyipada ṣiṣẹ ṣaaju ṣiṣe ipinnu.
En las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés es el mismo durante todo el plazo. No importa si los tipos de interés suben o bajan. El tipo de interés de tu hipoteca no cambiará, y pagarás la misma cantidad cada mes. Las hipotecas de tipo fijo suelen tener un tipo de interés más alto que las de tipo variable porque garantizan un tipo constante.
Awọn apẹẹrẹ ti oniyipada ati awọn oṣuwọn ti o wa titi
Niwọn igba ti iwulo jẹ kanna, iwọ yoo mọ nigbagbogbo nigbati iwọ yoo san owo-ori rẹ O rọrun lati ni oye ju idogo oṣuwọn oniyipada kan Iwọ yoo rii daju pe o mọ bi o ṣe le ṣe isunawo fun awọn sisanwo idogo rẹ Oṣuwọn iwulo akọkọ jẹ igbagbogbo kere ju A. isanwo isalẹ le ṣe iranlọwọ fun ọ lati gba awin ti o tobi julọ Ti oṣuwọn akọkọ ba lọ silẹ ti oṣuwọn iwulo rẹ ba lọ silẹ, diẹ sii ti awọn sisanwo rẹ yoo lọ si ọna akọkọ O le yipada si idogo oṣuwọn ti o wa titi nigbakugba
Oṣuwọn iwulo akọkọ maa n ga ju ti idogo oṣuwọn oniyipada lọ. Oṣuwọn iwulo maa wa titi jakejado akoko ti yá. Ti o ba fọ yá fun eyikeyi idi, awọn ijiya yoo seese jẹ ti o ga ju pẹlu kan oniyipada yá.
Awọn yá jẹ oniyipada tabi ti o wa titi
Nigbati o ba yan yá, ma ṣe wo awọn sisanwo oṣooṣu nikan. O ṣe pataki ki o loye iye awọn sisanwo oṣuwọn iwulo fun ọ, nigba ti wọn le dide, ati kini awọn sisanwo rẹ yoo jẹ lẹhin ti wọn ṣẹlẹ.
Nigbati asiko yii ba pari, yoo lọ si oṣuwọn oniyipada boṣewa (SVR), ayafi ti o ba tun pada. Oṣuwọn oniyipada boṣewa jẹ eyiti o ga pupọ ju oṣuwọn ti o wa titi, eyiti o le ṣafikun pupọ si awọn diẹdiẹ oṣooṣu rẹ.
Pupọ awọn mogeji jẹ “agbeegbe” ni bayi, afipamo pe wọn le gbe lọ si ohun-ini tuntun kan. Bibẹẹkọ, gbigbe naa jẹ ohun elo idogo tuntun, nitorinaa iwọ yoo nilo lati pade awọn sọwedowo ifarada ti ayanilowo ati awọn ibeere miiran lati fọwọsi fun yá.
Gbigbe yá le nigbagbogbo tumọ si pe iwọntunwọnsi ti o wa tẹlẹ lori lọwọlọwọ ti o wa titi tabi adehun ẹdinwo ni a gbe lọ, nitorinaa adehun miiran ni lati yan fun eyikeyi awọn awin afikun fun gbigbe, ati pe adehun tuntun yii ko ṣeeṣe lati baamu iṣeto ti o wa tẹlẹ ti awọn ti wa tẹlẹ adehun.
Ti o ba mọ pe o ṣee ṣe lati lọ laarin akoko isanwo kutukutu ti eyikeyi adehun tuntun, o le fẹ lati gbero awọn ipese pẹlu kekere tabi ko si awọn idiyele isanpada kutukutu, eyiti yoo fun ọ ni ominira diẹ sii lati raja laarin awọn ayanilowo nigbati akoko ba de. gbe
