Njẹ a le gbe idogo si ibatan kan bi?
Si actualmente es propietario y quiere mudarse, quizá se pregunte qué pasa con su hipoteca cuando la vende. Dependiendo de las condiciones de su hipoteca actual, es posible que pueda trasladarla a su nueva vivienda. Esto se denomina a veces transferencia de la hipoteca, y puede ser muy útil.
Gbogbo awọn ipo lọwọlọwọ ti yá, pẹlu oṣuwọn iwulo ati awọn anfani ti sisanwo iṣaaju, ni itọju. Eyi le jẹ anfani fun ẹnikẹni ti o n ra ohun-ini titun ati tita atijọ wọn, paapaa ti awọn oṣuwọn iwulo lọwọlọwọ ba ga ju nigbati o ṣe adehun iṣowo idogo lọwọlọwọ rẹ.
Ti o ba pari ni rira ile kan ti o nilo idogo ti o tobi ju ti o ni lọwọlọwọ lọ, ayanilowo le gba ọ laaye lati ṣajọpọ ati faagun idogo gbigbe kan. Niwọn igba ti o ko ba ṣẹ owo idogo akọkọ rẹ, ko si ijiya lati sanwo. Iyẹn ti sọ, ti o ba lọ si ile ti o ni iye ti o kere ju idogo lọwọlọwọ rẹ, ọya isanwo tẹlẹ le waye lori idogo gbigbe.
Gbogbo rẹ da lori awọn ofin ati ipo ti iwe adehun idogo lọwọlọwọ rẹ. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo gba ọ laaye lati gbe idogo rẹ, ṣugbọn kii ṣe gbogbo wọn. Paapaa, gbigbe le ṣee ṣe nikan ti ohun-ini tuntun ba ra ati ti ta atijọ.
Transferencia de la hipoteca al cónyuge
Justin Pritchard, CFP, jẹ onimọran isanwo ati alamọja iṣuna ti ara ẹni. Ni wiwa ifowopamọ, awọn awin, awọn idoko-owo, awọn mogeji ati pupọ diẹ sii fun Iwontunws.funfun naa. O ni MBA lati Ile-ẹkọ giga ti Ilu Colorado ati pe o ti ṣiṣẹ fun awọn ẹgbẹ kirẹditi ati awọn ile-iṣẹ inawo nla, ati kikọ nipa iṣuna ti ara ẹni fun diẹ sii ju ọdun meji lọ.
Thomas J. Brock jẹ CFA ati CPA pẹlu diẹ sii ju ọdun 20 ti iriri ni ọpọlọpọ awọn agbegbe pẹlu idoko-owo, iṣakoso portfolio iṣeduro, iṣuna ati ṣiṣe iṣiro, imọran idoko-owo ti ara ẹni ati eto eto inawo, ati idagbasoke dukia. Awọn ohun elo ẹkọ lori iṣeduro igbesi aye ati awọn ọdun-ọdun .
Nigbati a ba ta ile kan tabi ti o ba lọ, o le jẹ oye lati gbiyanju lati gbe yá si oniwun tuntun. Dipo gbigba awin tuntun kan, san awọn idiyele ipari, ati bẹrẹ pẹlu awọn oṣuwọn iwulo ti o ga julọ, oniwun tuntun le gba awọn sisanwo lọwọlọwọ.
Awọn awin ti o le gbe wa. Wọn ti wa ni a npe ni "assumable awọn awin." Sibẹsibẹ, kii ṣe ọpọlọpọ ni a funni. Wa diẹ sii nipa gbigbe awin kan ati ohun ti o le ṣe ti o ba nilo lati gbe awin kan, ṣugbọn kii ṣe ifarada.
Kini o le ṣe ti a ba ta idogo rẹ si ile-iṣẹ buburu kan?
Algunos compradores de viviendas se encuentran con una gran sorpresa después del cierre. Se enteran de que su hipoteca ha sido vendida. Esto puede parecer alarmante. Pero en realidad es bastante común. Y no afectará al tipo de interés del préstamo, a las condiciones o al importe adeudado. Aun así, es natural preguntarse: ¿Qué ocurre cuando se vende mi hipoteca?
Saber por qué y cómo ocurre esto puede calmar sus temores. Aunque algunos de los detalles son complejos, lo esencial es sencillo. Esto no debería afectarle financieramente. Simplemente tendrá que hacer su pago mensual a una compañía diferente.
El originador es la persona que le ayudó a solicitar el préstamo. Esta persona envió su solicitud al departamento de suscripción del prestamista. El prestamista (también conocido como propietario) es la empresa que aprueba, financia y es propietaria del préstamo. El administrador es la empresa que gestiona el préstamo.
«El servicer» recauda y procesa el pago del prestatario. Gestionará las comunicaciones con el prestatario. Pagará los impuestos y el seguro con cargo a las plicas. Y calculará los importes de los pagos mensuales», dice la abogada Elizabeth A. Whitman.
¿Puedo vender mi hipoteca a otro banco?
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
