Ṣe Mo le ta idogo mi si banki miiran?
Los prestatarios están protegidos por las leyes de protección del consumidor, que les permiten renunciar a cualquier préstamo antes de que se emita. Sin embargo, una vez emitido el préstamo, no podrán transferir simplemente la hipoteca a otro prestamista.
Fun awọn ti o wa ni awọn ipele oriṣiriṣi ti ilana rira ile, ibeere pataki julọ le jẹ, “Ṣe MO le yi awọn ayanilowo pada ṣaaju pipade tabi lakoko kikọ? Ni irọrun, awọn olura ile ti ifojusọna ni ominira lati yi awọn ayanilowo yá ni aaye eyikeyi ninu ilana rira ile, ṣaaju iṣẹ bẹrẹ. Ni kete ti iṣẹ ile gbigbe tabi isanpada bẹrẹ, ọna kan ṣoṣo lati yi awọn ayanilowo idogo pada ni lati tun owo idogo naa pada.
Ni deede, idi fun iyipada ni pe awọn oṣuwọn iwulo ti yipada ati oluyawo fẹ lati gba oṣuwọn kekere ju ayanilowo atilẹba ti a funni. Ṣugbọn ṣaaju ki o to lọ siwaju pẹlu awọn oṣuwọn iwulo idogo kekere, o ṣe pataki lati rii daju pe gbogbo awọn idiyele ti kọni ti a tọka si ni APR ni a gba sinu akọọlẹ. Nipa iṣiro gbogbo awọn idiyele, iwọ yoo ni anfani lati pinnu boya iwọ yoo fi owo pamọ nitootọ lori yá titun rẹ.
Njẹ a le gbe idogo kan si eniyan miiran?
Justin Pritchard, CFP, jẹ onimọran isanwo ati alamọja iṣuna ti ara ẹni. Ni wiwa ifowopamọ, awọn awin, awọn idoko-owo, awọn mogeji ati pupọ diẹ sii fun Iwontunws.funfun naa. O ni MBA lati Ile-ẹkọ giga ti Ilu Colorado ati pe o ti ṣiṣẹ fun awọn ẹgbẹ kirẹditi ati awọn ile-iṣẹ inawo nla, ati kikọ nipa iṣuna ti ara ẹni fun diẹ sii ju ọdun meji lọ.
Thomas J. Brock jẹ CFA ati CPA pẹlu diẹ sii ju ọdun 20 ti iriri ni ọpọlọpọ awọn agbegbe pẹlu idoko-owo, iṣakoso portfolio iṣeduro, iṣuna ati ṣiṣe iṣiro, imọran idoko-owo ti ara ẹni ati eto eto inawo, ati idagbasoke dukia. Awọn ohun elo ẹkọ lori iṣeduro igbesi aye ati awọn ọdun-ọdun .
Nigbati a ba ta ile kan tabi ti o ba lọ, o le jẹ oye lati gbiyanju lati gbe yá si oniwun tuntun. Dipo gbigba awin tuntun kan, san awọn idiyele ipari, ati bẹrẹ pẹlu awọn oṣuwọn iwulo ti o ga julọ, oniwun tuntun le gba awọn sisanwo lọwọlọwọ.
Awọn awin ti o le gbe wa. Wọn ti wa ni a npe ni "assumable awọn awin." Sibẹsibẹ, kii ṣe ọpọlọpọ ni a funni. Wa diẹ sii nipa gbigbe awin kan ati ohun ti o le ṣe ti o ba nilo lati gbe awin kan, ṣugbọn kii ṣe ifarada.
Ṣe o le ra idogo ẹnikan lati banki
Awọn oluyawo ni aabo nipasẹ awọn ofin aabo olumulo ti o gba wọn laaye lati yọkuro kuro ninu awin eyikeyi ṣaaju ki o to jade. Bibẹẹkọ, ni kete ti awin naa ba ti jade, wọn kii yoo ni anfani lati gbe idogo nirọrun si ayanilowo miiran.
Fun awọn ti o wa ni awọn ipele oriṣiriṣi ti ilana rira ile, ibeere pataki julọ le jẹ, “Ṣe MO le yi awọn ayanilowo pada ṣaaju pipade tabi lakoko kikọ? Ni irọrun, awọn olura ile ti ifojusọna ni ominira lati yi awọn ayanilowo yá ni aaye eyikeyi ninu ilana rira ile, ṣaaju iṣẹ bẹrẹ. Ni kete ti iṣẹ ile gbigbe tabi isanpada bẹrẹ, ọna kan ṣoṣo lati yi awọn ayanilowo idogo pada ni lati tun owo idogo naa pada.
Ni deede, idi fun iyipada ni pe awọn oṣuwọn iwulo ti yipada ati oluyawo fẹ lati gba oṣuwọn kekere ju ayanilowo atilẹba ti a funni. Ṣugbọn ṣaaju ki o to lọ siwaju pẹlu awọn oṣuwọn iwulo idogo kekere, o ṣe pataki lati rii daju pe gbogbo awọn idiyele ti kọni ti a tọka si ni APR ni a gba sinu akọọlẹ. Nipa iṣiro gbogbo awọn idiyele, iwọ yoo ni anfani lati pinnu boya iwọ yoo fi owo pamọ nitootọ lori yá titun rẹ.
Bancos que no venden sus hipotecas
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Por mucho que pensemos que las instituciones financieras disponen de innumerables cantidades de dinero en efectivo, la verdad es que los prestamistas necesitan mantener una reserva de dinero suficientemente grande para poder prestar a otras personas.
Si su fideicomiso, así como sus pagos mensuales para los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y/o el seguro contra riesgos se consideran insuficientes, es posible que el nuevo administrador de su préstamo pueda aumentar su pago mensual.
También es importante tener en cuenta que su nuevo administrador hipotecario no puede obligarle a establecer una cuenta de depósito en garantía, si previamente se estableció que usted podía pagar por contrato los impuestos y el seguro por su cuenta en virtud de su anterior préstamo.
