Ejemplo de portabilidad de la hipoteca
Es posible que las condiciones actuales de su contrato hipotecario ya no se ajusten a sus necesidades. Si quiere hacer cambios antes de que finalice su plazo, puede renegociar su contrato hipotecario. Esto también se conoce como romper el contrato hipotecario.
Algunos prestamistas hipotecarios pueden permitirle ampliar la duración de su hipoteca antes de que finalice el plazo. Si elige esta opción, no tendrá que pagar una penalización por pago anticipado. Los prestamistas llaman a esta opción «mezclar y ampliar», porque el tipo de interés anterior y el del nuevo plazo se mezclan. Es posible que tenga que pagar gastos administrativos.
Su prestamista debe indicarle cómo calcula su tipo de interés. Para encontrar la opción de renovación que mejor se adapte a sus necesidades, tenga en cuenta todos los costes implicados. Esto incluye cualquier penalización por pago anticipado y otras comisiones que puedan aplicarse.
Este método de cálculo del tipo de interés mixto está simplificado a efectos ilustrativos. No incluye las penalizaciones por pago anticipado. Su prestamista puede combinar la penalización por pago anticipado con el nuevo tipo de interés o pedirle que la pague cuando renegocie su hipoteca.
Cambiar la duración de la hipoteca
Es posible que sólo pueda aumentar sus pagos en una cantidad determinada cada año. Compruebe el importe concreto en su contrato hipotecario. Si aumenta las cuotas más de lo que permite el privilegio de pago anticipado, es posible que tenga que pagar una penalización.
Ni deede, ni kete ti o ba mu awọn sisanwo rẹ pọ si, o ko le dinku wọn titi di opin akoko naa. Oro naa jẹ iye akoko adehun idogo rẹ, pẹlu oṣuwọn iwulo ati awọn ipo miiran. Oro naa le yatọ lati awọn oṣu diẹ si ọdun 5 tabi diẹ sii.
Diẹ ninu awọn ayanilowo yá le gba ọ laaye lati fa gigun ti yá rẹ siwaju ṣaaju opin ọrọ naa. Awọn ayanilowo pe aṣayan isọdọtun kutukutu yii ni idapo ati aṣayan baramu. Wọn ṣe eyi nitori pe oṣuwọn iwulo atijọ wọn ati ti ọrọ tuntun ti dapọ.
Hsbc porting hipoteca
Ṣugbọn kini nipa awọn onile igba pipẹ? Awọn ọdun 30 ti awọn sisanwo anfani le bẹrẹ lati dabi ẹru, paapaa nigbati a ba ṣe afiwe awọn sisanwo lori awọn awin lọwọlọwọ pẹlu awọn oṣuwọn iwulo kekere.
Bibẹẹkọ, pẹlu isọdọtun ọdun 15, o le gba oṣuwọn iwulo kekere ati akoko awin kuru lati san owo-ile rẹ ni iyara diẹ sii. Ṣugbọn ni lokan pe kukuru akoko ti yá rẹ, awọn sisanwo oṣooṣu rẹ ga julọ yoo jẹ.
Ni oṣuwọn iwulo 5% ju ọdun meje ati oṣu mẹrin lọ, awọn sisanwo idogo ti a darí yoo dọgba $135.000. Kii ṣe pe o ti fipamọ $59.000 nikan ni iwulo, ṣugbọn o tun ni afikun idogo owo lẹhin akoko awin ọdun 30 atilẹba.
Ọkan ninu awọn ọna ti o rọrun julọ lati ṣe isanwo afikun ni ọdun kọọkan ni lati san idaji ti sisanwo yá rẹ ni gbogbo ọsẹ meji dipo sisanwo ni kikun iye lẹẹkan ni oṣu. Eyi ni a mọ si "awọn sisanwo ọsẹ meji."
Sibẹsibẹ, o ko le bẹrẹ ṣiṣe isanwo ni gbogbo ọsẹ meji. Oluṣe awin rẹ le jẹ idamu nipasẹ gbigba apa kan ati awọn sisanwo alaibamu. Soro si oniṣẹ awin rẹ ni akọkọ lati gba lori ero yii.
Transferir la oferta de hipoteca a otra propiedad
Consiga que profesionales certificados diseñen, construyan y supervisen su proyecto para que cumpla la normativa de construcción. Elija un arquitecto y un constructor a partir de recomendaciones. Comprueba su trabajo y mira otras casas de la zona.
Comprueba si hay subvenciones disponibles para el tipo de obra que estás planeando. Esto podría ayudarle a ahorrar dinero en los costes de instalación y a reducir las facturas de energía con el tiempo. La Asociación de Energía Sostenible de Irlanda (SEAI) es una buena fuente de información.
Tu arquitecto podrá aconsejarte si es necesario un permiso de obras. Si es así, necesitará la aprobación urbanística completa y definitiva para la «concesión del permiso» antes de empezar las obras y obtener una oferta formal de préstamo por nuestra parte. Necesitaremos ver la carta que ha recibido en la que se enumeran las condiciones de la planificación.
Si elige un préstamo hipotecario complementario, su seguro de vida puede verse afectado. En ese caso, debe revisarlo para asegurarse de que cubre la cantidad extra que le han prestado. Del mismo modo, su seguro de hogar puede verse afectado si está ampliando o modificando la estructura de su casa. Debe ponerse en contacto con su aseguradora para comprobar si algún cambio afectará a su cobertura.
