15 odun yá, Mo ti o yẹ refinance?
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Plazo de la hipoteca1 Años2 Años3 Años4 Años5 Años6 Años7 Años8 Años9 Años10 Años11 Años12 Años13 Años14 Años15 Años16 Años17 Años18 Años19 Años20 Años21 Años22 Años23 Años24 Años25 Años26 Años27 Años28 Años29 Años30 Años31 Años32 Años33 Años34 Años35 Años36 Años37 Años38 Años39 Años40 Años41 Años42 Años43 Años44 Años45 Años46 Años47 Años48 Años49 Años50 Años
Plazo del préstamo1 Años2 Años3 Años4 Años5 Años6 Años7 Años8 Años9 Años10 Años11 Años12 Años13 Años14 Años15 Años16 Años17 Años18 Años19 Años21 Años22 Años23 Años24 Años25 Años
Periodo invertido1 Años2 Años3 Años4 Años5 Años6 Años7 Años8 Años9 Años10 Años11 Años12 Años13 Años14 Años15 Años16 Años17 Años18 Años19 Años21 Años22 Años23 Años24 Años25 Años26 Años27 Años28 Años29 Años30 Años31 Años32 Años33 Años34 Años35 Años36 Años37 Años38 Años39 Años40 Años41 Años42 Años43 Años44 Años45 Años46 Años47 Años48 Años49 Años50 Años
Ẹrọ iṣiro lati san yá tabi idoko-owo
La típica amortización de un préstamo consta de dos partes, el principal y los intereses. El principal es la cantidad prestada, mientras que los intereses son los que cobra el prestamista por pedir el dinero. Este cargo por intereses suele ser un porcentaje del capital pendiente. Un plan de amortización típico de un préstamo hipotecario contendrá tanto los intereses como el capital.
Isanwo kọọkan yoo bo iwulo akọkọ ati iyokù yoo lọ si ọna akọkọ. Niwọn bi iwọntunwọnsi akọkọ to dayato lapapọ nilo awọn idiyele iwulo ti o ga, apakan pataki diẹ sii ti isanwo yoo lọ si anfani ni ibẹrẹ. Bibẹẹkọ, bi akọkọ ti o ṣe pataki ti n dinku, awọn idiyele iwulo yoo dinku nigbamii. Nitorinaa, pẹlu isanwo ti o tẹle kọọkan, ipin ti a pin si iwulo dinku lakoko ti iye owo sisan akọkọ n pọ si.
Yato si tita ile lati san owo-ile, diẹ ninu awọn oluyawo le fẹ lati san owo-ini wọn ni kutukutu lati fipamọ sori anfani. Ni isalẹ wa diẹ ninu awọn ọgbọn ti o le ṣee lo lati sanwo ni kutukutu:
Elo ni MO yoo ti san lori idogo ni ọdun 5?
Pero, ¿qué pasa con los propietarios de viviendas que se quedan a largo plazo? Esos 30 años de pagos de intereses pueden empezar a parecer una carga, especialmente si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.
Bibẹẹkọ, pẹlu isọdọtun ọdun 15, o le gba oṣuwọn iwulo kekere ati akoko awin kuru lati san owo-ile rẹ ni iyara diẹ sii. Ṣugbọn ni lokan pe kukuru akoko ti yá rẹ, awọn sisanwo oṣooṣu rẹ ga julọ yoo jẹ.
Ni oṣuwọn iwulo 5% ju ọdun meje ati oṣu mẹrin lọ, awọn sisanwo idogo ti a darí yoo dọgba $135.000. Kii ṣe pe o ṣafipamọ $59.000 nikan ni iwulo, ṣugbọn o ni ifipamọ owo afikun lẹhin akoko awin ọdun 30 atilẹba.
Ọkan ninu awọn ọna ti o rọrun julọ lati ṣe isanwo afikun ni ọdun kọọkan ni lati san idaji ti sisanwo yá rẹ ni gbogbo ọsẹ meji dipo sisanwo ni kikun iye lẹẹkan ni oṣu. Eyi ni a mọ si "awọn sisanwo ọsẹ meji."
Sibẹsibẹ, o ko le bẹrẹ ṣiṣe isanwo ni gbogbo ọsẹ meji. Oluṣe awin rẹ le jẹ idamu nipasẹ gbigba apa kan ati awọn sisanwo alaibamu. Soro si oniṣẹ awin rẹ ni akọkọ lati gba lori ero yii.
Yá owo isiro
Si has recibido una cantidad inesperada de dinero o has ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que liquidar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.
O tun ni lati ṣe akiyesi ti iye owo yẹn ba jẹ idoko-owo dipo sisanwo yá. Nkan yii ṣawari iye owo iwulo ti o le ṣe fipamọ nipa sisanwo idogo kan ni ọdun mẹwa ṣaaju iṣeto dipo idoko-owo yẹn ni ọja, da lori ọpọlọpọ awọn ipadabọ idoko-owo.
Fun apẹẹrẹ, lori isanwo oṣooṣu ti $1.000, $300 le ṣee lo fun ele ati $700 lati dinku iwọntunwọnsi akọkọ ti kọni naa. Awọn oṣuwọn iwulo lori awin yá le yatọ si da lori ipo oṣuwọn iwulo ninu eto-ọrọ aje ati aibikita ti oluyawo.
Eto isanwo awin lori akoko ọdun 30 ni a pe ni iṣeto amortization. Ni awọn ọdun ibẹrẹ, awọn sisanwo lori awin idogo oṣuwọn ti o wa titi jẹ pataki ti iwulo. Ni awọn ọdun aipẹ, ipin ti o tobi ju ti sisanwo awin naa ni a lo si idinku akọkọ.
