Kini o le jẹ aṣiṣe lẹhin ipese idogo
Ni ipinle ti California, "SIN" ohun escrow ni itumo ti o yatọ ju ni ọpọlọpọ awọn ipinle miiran. Ọrọ pato yii dabi pe o fa idamu pupọ, eyiti o jẹ oye, ni akiyesi bii iyatọ ti itumọ le jẹ lati nkan kan si ekeji. Ni California, nigbati escrow ti wa ni “ni pipade” ni ifowosi, o tumọ si pe ni ọjọ ti iwe-aṣẹ ẹbun naa ti gbasilẹ ni ọfiisi olugbasilẹ county, ati pe o wa ni ifowosi ni agbegbe gbogbo eniyan. Ni pataki, “pipade” ni akoko ti iwe-aṣẹ ẹbun jẹ ọjọ nipasẹ akọwe agbegbe. Eyi tun jẹ akoko kanna ti ohun-ini yipada ọwọ lati ọdọ ẹniti o ta ọja si awọn ti onra, ti o jẹ oniwun tuntun ni bayi.
Ti o ba ni ipa ninu idunadura escrow ni California, o ṣe pataki lati mọ pe “pipade” kii ṣe ọjọ ti olura ti fowo si awọn iwe awin naa. Nitoripe diẹ ninu awọn ayanilowo ti a ṣe pẹlu jẹ orilẹ-ede, wọn ma lo ọrọ naa “pipade” nigbakan ti wọn tọka si olura ti o fowo si awọn iwe awin, nitori iyẹn ni awọn ọrọ ti a lo ni ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni ita California. Pẹlupẹlu, “Tiipa” tun ko tumọ si ọjọ ti ayanilowo ṣe inawo awin idogo titun ti Olura. Ọjọ yẹn ni a mọ ni irọrun bi ọjọ “Ifunwo” naa. Igbeowosile waye ni ọjọ ti o ṣaaju ọjọ ipari, ayafi ti o ba jẹ pe a ti ṣeto faili naa fun iforukọsilẹ "pataki" tabi "ọjọ kanna", ṣugbọn o jẹ koko-ọrọ ti o yatọ. Ṣe o ti dapo tẹlẹ? O jẹ oye. Awọn ọrọ-ọrọ Escrow jẹ ede tirẹ, ati igbiyanju lati ka ati fa o jẹ pupọ bi igbiyanju lati ni oye awọn ilana apejọ fun aga Ikea. Duro sibẹ, ki o ranti nigbagbogbo pe aṣoju escrow rẹ wa nibẹ lati ṣe iranlọwọ fun ọ. A ye wa patapata pe a ni lati ṣalaye awọn nkan kanna fun ọ leralera, titi wọn o fi jẹ oye. Eyi jẹ apakan ti iṣẹ wa ati ojuṣe wa si awọn alabara wa, ati pe kii ṣe wahala rara.
Imugboroosi ti yá ìfilọ
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Bawo ni o ṣe pẹ to lati ifọwọsi yá si ipari?
Ipari jẹ igbesẹ ti o kẹhin ninu ilana rira ile. O jẹ ọjọ ti iṣowo ohun-ini gidi ti pari ati gbigbe ikẹhin ti owo ati awọn bọtini waye. Ni ipari pipade, iwọ yoo ni ile tuntun ni ifowosi.
Pupọ awọn pipade gba to wakati kan fun idunadura tita tabi awọn iṣẹju 30 fun isọdọtun, ṣugbọn eyi le yatọ. Pipade ile kan jẹ iṣẹlẹ iyipada-aye: iwọ yoo bajẹ jẹ onile tuntun tabi ni ile tuntun kan. Kii ṣe nkan ti o yẹ ki o yara lakoko isinmi ọsan rẹ. Rii daju pe o ni akoko ti o to lati yasọtọ si ipade yii ti ko ba lọ bi a ti pinnu ati pe o nilo lati faagun.
Awọn sọwedowo ikẹhin ṣaaju ipese idogo
Ni Oṣu Kẹrin ọdun 2022, akoko agbedemeji lati pa idogo kan jẹ ọjọ 48, ni ibamu si Imọ-ẹrọ Mortgage ICE. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn oluya yoo tilekun yiyara. Akoko deede lati pa da lori iru awin ati bii idiju ifọwọsi awin jẹ, laarin awọn ifosiwewe miiran.
“Awọn akoko pipade yatọ, bi awọn iwọn ti orilẹ-ede ṣe mu awọn awin ti gbogbogbo gba to gun ju awọn awin aṣa lọ, gẹgẹ bi awọn awin VA ati HFA,” ṣafikun Jon Meyer, alamọja awin ni Awọn ijabọ Mortgage ati MLO ti o ni iwe-aṣẹ. "Pupọ awọn oluyawo le nireti lati pa lori yá ni 20 si 30 ọjọ."
Boya o jẹ olura akoko akọkọ tabi olura ti ile titun kan, o nilo lati gbero ilana wiwa ile. O nilo ipese ti a gba lati gba ifọwọsi owo-ori rẹ, nitorina o ko le bẹrẹ ilana naa ni kikun titi iwọ o fi rii ile ti o fẹ. Eyi le ṣafikun oṣu miiran tabi meji si kalẹnda rẹ.
Gbigba ti a fọwọsi tẹlẹ tumọ si pe ayanilowo fọwọsi gbogbo awọn aaye ti awin yá, ni afikun si ohun-ini naa. Ni kete ti o ba ni ifunni ti o gba, ayanilowo rẹ ti ni ibẹrẹ ori nla lori ifọwọsi ikẹhin rẹ.
