¿Es buena idea una hipoteca a 40 años?
Nkan yii nilo awọn itọka afikun fun ijẹrisi. Jọwọ ṣe iranlọwọ ilọsiwaju nkan yii nipa fifi awọn itọkasi kun lati awọn orisun ti o gbẹkẹle. Awọn ohun elo ti ko ni orisun ni a le koju ati yọ kuro. Wa Awọn orisun: "Awin Ile" - Awọn iroyin - Awọn iwe iroyin - Awọn iwe-iwe - Ọjọgbọn - JSTOR (Kẹrin 2020) (Kọ bii ati nigbawo lati yọ ifiweranṣẹ yii kuro ninu awoṣe)
Awọn ayanilowo yá le jẹ ẹni kọọkan ti n yá ile wọn tabi wọn le jẹ awọn ile-iṣẹ ti n yá ohun-ini iṣowo (fun apẹẹrẹ, awọn agbegbe ile-iṣẹ tiwọn, awọn ohun-ini ibugbe ti a ya si awọn ayalegbe, tabi apo-iṣẹ idoko-owo). Oluyalowo nigbagbogbo jẹ ile-iṣẹ inawo, gẹgẹbi banki kan, ẹgbẹ kirẹditi kan tabi ile-iṣẹ yá, da lori orilẹ-ede ti o ni ibeere, ati pe awọn adehun awin le ṣee ṣe taara tabi ni aiṣe-taara nipasẹ awọn agbedemeji. Awọn abuda ti awọn awin idogo, gẹgẹbi iye awin naa, idagbasoke ti kọni, oṣuwọn iwulo, ọna isanpada ti awin ati awọn abuda miiran, le yatọ pupọ. Awọn ẹtọ ti ayanilowo si ohun-ini ti o ni ifipamo gba pataki ju awọn ayanilowo miiran ti oluyawo, eyiti o tumọ si pe ti oluyawo ba di onigbese tabi aibikita, awọn ayanilowo miiran yoo gba isanpada awọn gbese ti wọn jẹ nikan nipa tita ohun-ini naa. ti wa ni san ni kikun akọkọ.
40 odun yá
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
40-odun yá isiro
Ah, hace 50 años. Eran otros tiempos, ¿no? El ser humano aún no había llegado a la luna, los Beatles estaban de moda en la música, un galón de gasolina costaba 25 centavos y la gente llamaba por teléfono de pie, a menos que tuviera un cable muy, muy largo.
Ifilelẹ ọdun 50 (orin ẹru, ãra ati awọn igbe ile Ebora) jẹ awin ile kan pẹlu oṣuwọn iwulo ti o wa titi ati awọn sisanwo oṣooṣu kekere ti a san pada fun ọdun 50. Iyẹn ni, awọn oṣu 600! O jẹ aderubaniyan idogo, Moby Dick ti awọn awin, ati idogo ti o ṣe iṣeduro pe iwọ yoo wa ni gbese fun iyoku igbesi aye agba rẹ.
Gẹgẹbi ijiya omi ti Ilu Kannada, idogo ọdun 50 jẹ ọna pipẹ pupọ ati ọna ti o lọra pupọ lati sanwo ile rẹ. Ifilelẹ ọdun 50 akọkọ de ni Gusu California, nibiti awọn ile ti n gbowolori diẹ sii ati pe eniyan n wa awọn ọna ẹda lati dinku awọn sisanwo yá oṣooṣu.
Gẹgẹbi awọn ibatan rẹ, awọn mogeji ọdun 15 ati 30, idogo ọdun 50 jẹ idogo oṣuwọn ti o wa titi, eyiti o tumọ si pe oṣuwọn iwulo wa kanna lori igbesi aye awin naa. Iwọ yoo san owo akọkọ ati iwulo ni oṣu kọọkan ati… ti o ba tun wa laaye ni opin akoko awin ọdun 50, iwọ yoo ni ile ni ifowosi.
Orisi ti 40-odun mogeji
Yiyan yá jẹ apakan pataki ti ilana rira ile. Jijade fun idogo ọdun 15 dipo ọrọ ọdun 30 ti aṣa dabi gbigbe ọlọgbọn, otun? Ko dandan. Yijade fun igba igbayawo kukuru ni diẹ ninu awọn anfani fifipamọ anfani. Bibẹẹkọ, ti owo-wiwọle rẹ ba kere pupọ fun akoko ọdun 15, idogo ọdun 30 yoo din owo ni ipilẹ oṣu kan. Ti o ko ba pinnu nipa iru idogo ti o yẹ ki o yan, wo isalẹ lati wa eyi ti o tọ fun ọ.
Iyatọ akọkọ laarin awọn ofin idogo ọdun 15- ati 30 ni bii awọn sisanwo ati iwulo ṣe n ṣajọpọ. Pẹlu idogo ọdun 15, awọn sisanwo oṣooṣu ga julọ, ṣugbọn iwọ yoo san kere si ni iwulo lapapọ. Pẹlu yá 30-odun, idakeji jẹ otitọ nigbagbogbo. Iwọ yoo pari soke san diẹ sii fun ile rẹ nitori iwulo. Ṣugbọn awọn sisanwo yá maa n dinku.
Nigbati o ba n gbiyanju lati pinnu ọrọ igbayawo, ronu nipa ohun ti o dara julọ fun isunawo rẹ. Gbiyanju lati ṣe iwọn awọn idiyele lapapọ. Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a sọ pe o fẹ ya $150.000 lati ra ile kan. O le yan laarin idogo ọdun 15 ni 4,00% tabi idogo ọdun 30 ni 4,50%. Lori ero ọdun 15, sisanwo rẹ yoo to $1.110 fun oṣu kan, kii ṣe pẹlu iṣeduro ati owo-ori. Iwọ yoo pari lati san nipa $50.000 ni iwulo lori igbesi aye awin naa.
