Tasación de viviendas en Zillow
Si estás en el camino de la compra de una casa, puede que te preguntes qué es una tasación de vivienda o cómo encaja en la compra de una casa. Las tasaciones de viviendas se solicitan en casi todas las transacciones de compra o refinanciación de bienes inmuebles. La única vez que puede comprar una casa y no tener que obtener una tasación es si está comprando una casa con dinero en efectivo. Si tiene el dinero en efectivo para comprar su casa directamente, entonces se ha comprado el derecho a gastar el dinero que quiera. Pero, si está comprando una casa con una hipoteca, es casi seguro que el banco va a exigir una tasación de la casa.
Una tasación de la vivienda es un informe imparcial que intenta determinar el valor justo de mercado de la propiedad. Antes de prestar el dinero, el banco suele querer asegurarse de que la propiedad vale realmente (como mínimo) el precio de compra. Si la tasación da como resultado un valor de la vivienda inferior al precio de compra, el banco puede exigirle que aporte más dinero como pago inicial. Por lo tanto, si has estado ahorrando para el pago inicial, es posible que tengas que ahorrar más dinero.
Nigbawo ni iṣiro ko wulo?
Ifihan: Nkan yii ni awọn ọna asopọ alafaramo, eyiti o tumọ si pe a gba igbimọ kan ti o ba tẹ ọna asopọ kan ati ra nkan ti a ti ṣeduro. Jọwọ wo eto imulo ifihan wa fun awọn alaye diẹ sii.
Boya o n wa lati ra, ta, tabi atunṣe ile kan, idiyele ile kan le jẹ apakan pataki ti ilana naa. Lẹhinna, o ni lati mọ iye ti ile kan tọ ṣaaju ki o to le ṣe awọn gbigbe owo pataki eyikeyi lori rẹ.
Ilana igbelewọn le jẹ wiwọ-ara, paapaa ti o ko ba ni idaniloju ohun ti o kan. Jẹ ki a wo kini awọn igbelewọn jẹ, bawo ni wọn ṣe n ṣiṣẹ, ati iye owo ti ọkan le jẹ.
Ayẹwo ile jẹ ilana nipasẹ eyiti oluyẹwo ohun-ini gidi kan pinnu iye ọja ti o tọ ti ile kan. O le ṣe idaniloju iwọ ati ayanilowo rẹ pe iye owo ti o ti gba lati san fun ile jẹ deede. Awọn igbelewọn tun lo nigbagbogbo lati pinnu awọn owo-ori ohun-ini, nitorinaa wọn nilo ni ọpọlọpọ awọn agbegbe.
Ti o ba nilo idogo kan lati ra ile kan, aṣoju ohun-ini gidi le daba pe ki o ṣafikun airotẹlẹ igbelewọn ninu adehun tita. Airotẹlẹ igbelewọn gba ọ laaye lati gbagbe rira ile kan ti igbelewọn ba kere ju lati ṣe idalare idiyele rira ti a gba.
Coste de la tasación de la vivienda
Shashank Shekhar es un experto en hipotecas que trabajó en GE Consumer Finance y en una empresa hipotecaria financiada con capital de riesgo en puestos de alta dirección antes de crear su propia empresa hipotecaria, Arcus Lending, Inc. Tiene un MBA y es autor de «First Time Home Buying 101».
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ti jẹ alaṣẹ IT ile-iṣẹ ati olukọ fun ọdun 34. O jẹ alamọdaju alamọdaju ni Awọn ile-iwe giga ti Ipinle Connecticut ati Awọn ile-ẹkọ giga, Ile-ẹkọ giga Maryville, ati Ile-ẹkọ giga Indiana Wesleyan. O jẹ oludokoowo ohun-ini gidi ati oludari ti Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ati onimu iwe-aṣẹ ilọsiwaju ile lati Ipinle ti Connecticut.
Si usted está comprando o vendiendo una casa, un paso crítico del proceso es la evaluación de la casa. Como comprador, una parte clave de conseguir una hipoteca es tener una evaluación realizada para confirmar el precio de venta para el prestamista. Para los vendedores, una buena tasación es importante para asegurar el mejor precio posible para la casa.
Ayẹwo jẹ alamọdaju ati iṣiro aiṣedeede ti iye ohun-ini fun tita. Awọn ayanilowo nigbagbogbo nilo igbelewọn ile ṣaaju fifunni yá nitori wọn fẹ lati daabobo idoko-owo wọn; Ti iye ọja gangan ti ohun-ini ba kere ju iye owo tita ati ẹniti o ra ra ti ṣe aipe lori idogo, ayanilowo kii yoo ni anfani lati ta ohun-ini naa fun owo ti o to lati bo kọni naa.
Préstamo con garantía hipotecaria sin tasación
Muchas personas no se emocionan cuando llega el momento de la tasación de la vivienda. Las tasaciones pueden llevar demasiado tiempo, retrasando los cierres. Pueden ser caras. Pueden realizarse mal, provocando retrasos y costes adicionales.
En primer lugar, el número de tasadores está disminuyendo. Según el Instituto de Tasación, el número de tasadores inmobiliarios activos disminuye casi un tres por ciento al año. Se espera que esta tendencia continúe durante los próximos cinco a diez años.
Las reformas destinadas a reforzar las tasaciones aumentaron el coste para los prestatarios. Dado que los prestamistas hipotecarios no pueden elegir al tasador que realiza el trabajo, las empresas de gestión de tasaciones (AMC) se han hecho con el control del sector, elevando los precios hasta un 40%.
Según el gobierno, no todas las transacciones inmobiliarias requieren tasaciones. Por lo general, se puede prescindir de una tasación cuando el importe del préstamo es de 250.000 dólares o menos Y la transacción implica «ciertas renovaciones, refinanciaciones u otras transacciones que implican extensiones de crédito existentes».
Dodd-Frank tiene una norma paralela. Dice que «en relación con la compra de la vivienda principal de un consumidor, los dictámenes de precios de los corredores no pueden utilizarse como base principal para determinar el valor de una propiedad con el fin de originar un préstamo hipotecario residencial garantizado por dicha propiedad».
